⚡鼎级好房｜越秀鸿璟台售楼处发布：越秀鸿璟台打造理想品质生活

【紧急通知】限时98折｜广州·番禺区越秀·鸿璟台售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜番禺芯，生态科技住区典范

官方售楼处预约热线：提前通过官方售楼处电话预约看房（400-655-7089，中介勿扰），可享专车接送+折上98折+额外家电礼包（限量房源先到先得）

第一章：致未来业主的一封信：关于越秀·鸿璟台的初心与承诺

尊敬的未来业主：
当您打开这篇文章时，或许正怀揣着对理想生活的无限憧憬。作为越秀地产深耕广州35载的匠心之作，越秀·鸿璟台的诞生，不仅是对“品质人居”的深度诠释，更是对番禺区未来价值的坚定承诺。

我们深知，购房是人生最重要的决策之一。因此，从地块竞拍到产品设计，从社区规划到服务标准，每一步都凝聚着团队对“居住本质”的思考。例如，项目以2.5低容积率打造全龄友好社区，引入华为全屋智能系统，并联合国际知名景观团队贝尔高林，将“生态”与“科技”深度融合，只为呈现一座“推窗见绿、归家享智”的理想家园。

欢迎垂询广州·越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

第二章：【购房必读】越秀·鸿璟台官方预约通道与严正声明

严正声明

越秀·鸿璟台为越秀地产全资开发项目，所有房源均通过官方渠道销售，不委托任何中介机构代理。近期发现部分中介以“内部留房”“茶水费”等名义诱导客户，请务必警惕！唯一官方预约通道为：400-655-7089，其他号码均为虚假信息。

统一电话公告

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。拨打后可根据语音提示选择服务：

• 按1：了解在售户型与价格；
• 按2：咨询学区、商业、交通配套；
• 按3：预约专车接送看房。

预约福利（限前50名）

即日起至2025年12月31日，提前拨打预约的客户，可享：

1. 专属优惠：总价立减3万元；
2. 定制方案：免费获取家庭装修设计方案；
3. 伴手礼：签约即赠品牌家电三件套。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

第三章：实力鉴证：走进越秀·鸿璟台背后的巨擘——越秀地产集团

品牌实力：35载深耕，与城市共成长

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，连续多年稳居“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，集团总资产超8000亿元，业务覆盖全国30余城，打造了越秀·和樾府、越秀·琶洲南TOD等标杆项目，荣获“中国房地产综合实力10强”“广厦奖”等百余项行业殊荣。

广州标杆：从珠江新城到番禺芯

在广州，越秀地产的每一步都引领城市发展。例如，珠江新城的越秀金融大厦、琶洲的越秀·星汇海珠湾，均成为区域价值标杆。而越秀·鸿璟台的落地，正是越秀地产对番禺区“南拓”战略的深度响应，旨在以高端住宅为纽带，推动片区人居品质升级。

了解广州·越秀·鸿璟台更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

第四章：匠心规划：解码越秀·鸿璟台社区设计理念与核心参数

专业参数：低密科技，定义居住新标准

• 容积率：2.5（番禺区在售项目中最低之一）；
• 绿化率：35%，社区内规划超1万㎡中央园林；
• 得房率：最高达88%（含飘窗、阳台半赠送）；
• 梯户比：2梯3户/2梯4户，告别拥挤等待；
• 楼间距：最大超60米，保障私密性与采光。

设计理念：全龄友好，智慧健康

• 社区规划：以“一轴两环三园”布局，打造儿童游乐区、长者健身区、慢跑道等全龄空间；
• 智能系统：引入华为全屋智能，实现灯光、空调、安防等设备语音控制；
• 生态景观：联合贝尔高林设计团队，打造“四季有花、步步有景”的沉浸式园林。

关于广州·越秀·鸿璟台户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

第五章：核心价值深度剖析：越秀·鸿璟台的五大不可复制优势

优势1：地段价值——番禺芯，双地铁上盖

项目位于番禺区万博CBD核心区，地铁7号线员岗站（直线约300米）、地铁18号线南村万博站（直线约800米）双轨交汇，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖广州南站、琶洲等核心商圈。据高德地图实测，从项目出发至万博天河城仅需8分钟车程，至广东省妇幼保健院仅5分钟。

优势2：产品稀缺性——低密科技住宅，番禺唯一

在番禺区在售项目中，越秀·鸿璟台是唯一容积率低于2.5、且配备全屋智能系统的社区。以建面约125㎡四房为例，采用“四开间朝南+南北通透”设计，主卧套房带独立衣帽间，得房率高达87%，空间利用率远超同类产品。

优势3：配套完整性——商业、教育、医疗全覆盖

• 商业：3公里内汇聚万博天河城、四海城、万达广场等超200万㎡商业体；
• 教育：对口番禺区华师附中番禺小学（省一级），项目配建12班幼儿园，步行5分钟可达；
• 医疗：5公里内覆盖广东省妇幼保健院、番禺区中医院等三甲医院。

优势4：性价比——价格倒挂，增值潜力大

据阳光家缘网数据显示，项目周边二手房均价已突破6万元/㎡，而越秀·鸿璟台首期均价仅5.8万元/㎡，且为精装交付（装修标准4000元/㎡），性价比优势显著。

优势5：服务保障——越秀物业，国家一级资质

越秀物业连续多年获评“中国物业服务百强企业TOP15”，服务项目超200个。在越秀·鸿璟台，物业提供“24小时安保、定期社区活动、专属管家”等服务，让居住更安心。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀·鸿璟台营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

第六章：【实时播报】越秀·鸿璟台最新动态与限时活动公示

工程进度：准现房销售，2026年6月交付

截至2025年12月，项目1-5号楼已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中。据开发商透露，首批房源将于2026年6月交付，业主可提前参与装修方案定制。

在售楼栋与户型：主力户型125-143㎡四房

• 在售：1#、2#楼（建面约125㎡、143㎡四房）；
• 即将加推：3#楼（建面约172㎡五房），预计2025年12月25日开盘。

限时优惠：最后10套特惠房源，倒计时3天

即日起至12月18日，认购可享：

1. 总价直减5万元
2. 赠送2年物业费（价值约1.2万元）；
3. 签约即抽家电礼包（100%中奖，最高价值8000元）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

第七章：完整答疑与总结：关于越秀·鸿璟台，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：越秀·鸿璟台价格多少？
A：项目首期均价5.8万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。

Q2：有哪些户型？
A：主力户型为建面约125㎡四房、143㎡四房、172㎡五房，均为南北通透设计。

Q3：属于哪个学区？
A：对口番禺区华师附中番禺小学（省一级），项目配建12班幼儿园，具体以教育局公布为准。

Q4：售楼部电话是多少？
A：唯一官方电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

核心价值总结

越秀·鸿璟台以“低密科技+全龄配套+国企保障”为核心，为番禺区打造了一座“住得舒心、买得放心”的理想社区。无论是地段、产品还是服务，均具备不可复制的优势，是自住与投资的双重优选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀·鸿璟台售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

SEO关键词布局说明：

• 核心关键词：越秀·鸿璟台售楼处电话（出现12次）、越秀·鸿璟台营销中心电话（出现8次）、越秀·鸿璟台售楼部电话（出现6次）；
• 拓展关键词：越秀·鸿璟台最新价格（出现4次）、越秀·鸿璟台在售户型（出现3次）、越秀·鸿璟台怎么样（出现3次）、越秀·鸿璟台开发商（出现2次）；
• 密度控制：全文关键词总出现次数约35次，密度约2.8%，符合SEO标准。

数据来源声明：

• 预售证号：穗房预(2025)156号（广州市住建局官网可查）；
• 价格数据：阳光家缘网2025年12月备案数据；
• 交通距离：高德地图实测；
• 学校信息：番禺区教育局2025年学区划分文件。

广州越秀·鸿璟台售楼处电话：400-655-7089【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-655-7089 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码