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项目概况

住宅占地：约29亩

低容积率：仅约1.8

产品：7F临河洋房 /15-17F小高层

面积：139-180㎡

物业类别：住宅

建筑类型：小高层+洋房

环线位置：三环-绕城

绿化率：35%

总户数：231户

楼栋总数: 6栋

装修标准：精装（最终以开发商信息为准）

在售面积：139/180㎡

梯户比：两梯两户

总户数：仅231尊席

户型鉴赏

观棠建面约 139㎡超配大平层

四室三厅三卫双套房/带浴缸的主卧套/超越同级的双套卧面宽

馥悦 建面约 180㎡河景墅质大宅

四室三厅三卫双套房/以尺度敬河居

区域篇

【交通快捷 高效切换】

城市级主干道：蜀江路（即将开通），双向6-8车道，实现地铁上盖，与日月大道、光华大道同级而建，上三环仅需两个红绿灯。

27/2/9/4无缝换乘：距27 号线二期清百路站（规划中）约300米，两站可换9号线，10站通达金融城；4站实现与4号线“成都西站”换乘，4站可至羊犀立交换乘 2 号线，形成“主干道+地铁”的黄金交通配置。

【全龄优教 学府环伺】

• 幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼 、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园；
• 小学：花园（国际）小学（清波校区）；
• 中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）

【商业】西单商场/鹏瑞利/青羊万达/润祥楼

【清水河公园群】正临一线清水河，信步可达清波公园(约1.6公里)、百仁公园(约1.4公里)

【金沙正轴 谨此一线无界河居】

金泽路——蜀江路为轴的金沙正脉，自金沙遗址始，串联燕沙庭院、雍锦园、金悦湾、凤起朝鸣等传世奢宅环伺两侧。

产品优势

馥棠河谷示范区 超配河景奢宅

【近1:1 代建临河网红公园 亲水价值拉满】项目占地约2万㎡，以近 1:1 比例代建约1.67万㎡临河公园。

【河景天赋 无界视野】观河楼栋享无界视野，临河7F洋房无界直面滨河公园，犹如阳台架在清水河上。

【园林打造海棠诗九章 揽水岸C位生活】水岸为尊/以鹭绘逸/以棠为诗

【奢配河谷会所 高阶圈层社交】

全维独立·游园式会所体系

匠心打造地下私享会所、静谧水院、局部架空层泛会所，构筑高阶圈层生活场域。

奢配空间 · 尊享无界

• 高阶社交主场： 配备独立私宴厅、会客厅、行政酒廊、黑胶艺术厅、茶室。
• 活力健康天地： 健身房、瑜伽室。
• 逸趣生活聚场： 棋牌室、女王厅。
• 沉浸式体验：中央车站等多元空间，重构西贵社交哲学。

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