℘火爆中！@金茂璞逸丰宜售楼处发布㊤金茂璞逸丰宜诚邀莅临品鉴

【北京金茂璞逸丰宜】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京金茂璞逸丰宜售楼处电话：010-5361 0555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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项目名称：金茂璞逸丰宜

项目位置：三环东铁营桥南约300米

物业类型：洋房、小高层

建筑风格：东方大宅

产权年限：70年商品房住宅

开发商：（金茂地产）北京喜茂房地产开发有限公司

外立面：石材+铝板+玻璃幕墙

占地面积：约33303.12㎡

建筑面积：约72488.68㎡

总楼栋数：14栋（北侧8栋，南侧6栋）

楼栋总高：5-18层

在售户型：110-130-150-170-190

预计均价：8.7-9.5万

项目总价：950-2000万

110㎡南北三居 ，总价950-1020万左右

136㎡经典四叶草，总价1200-1300万左右

153㎡超级大面宽，总价1400-1500万左右

175㎡最适宜尺度，总价1650-1800万左右

192㎡崭新四面宽，总价1900-2000万左右

梯户配置：1梯2户（对门双开）、2梯2户

楼层单元：1-2单元

室内层高：约3-3.15米

交房标准：精装（美学风格）

交房时间：预计2027.6.30

外立面：石材+铝板+玻璃幕墙

容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

绿化率：约30%

得房率：85—94%（含赠送）

总户数：504户（北区250户，南区254户）

楼间距：13-69米

得房率：90%

物业公司：金茂地产

车位配比：待定

供暖方式：集中供暖，小区集中 金茂科技系统恒温恒湿恒氧，有新风系统

顶配繁华圈——沉淀时间的高价值

配套-内城都市生活场

项目位于三环东铁营桥南约300米、二环直线距离约1.7公里、天安门直线距离约6.5公里、 7公里到国贸CBD、金融街、丽泽、亦庄。

【三横三纵三轨道】

· 三横：二环、三环、四环。

· 三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路。

· 三轨道：5号线/10号线/亦庄线，宋家庄交通枢纽直线距离约900米，5号线刘家窑站直线距离约900米。

【TOP级商业中心】

项目直线距离约9公里内拥有SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇四大国家级商业中心，另有多个城市级商业中心，如燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。

【全龄化教育资源】

项目约2公里范围内拥有丰台实验小学（为十二年一贯制学校，是丰台区重点小学）、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校（重点）等优质教育资源。

教育配套根据北京市教育部门规定为准。

【七大全国重点三甲医院】

项目直线距离约7公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、1公里内东方医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院七大全国重点三甲医院。

【两大皇家园林、六大城市公园】

· 皇家园林：北海公园、景山公园。

·城市公园：1公里内石榴庄城市休闲公园和方庄城市公园、龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、。

【世界级文化遗产】

永定门、前门、天安门、故宫、天坛、鼓楼、雍和宫、恭王府、南锣鼓巷、太庙、皇城墙遗址、大观园、先农坛。

【国家级文博场馆】

中国航天博物馆、中国钱币博物馆、国家博物馆、国家自然博物馆、中国地质博物馆、国家大剧院、中国景泰蓝艺术博物馆、皇城艺术馆。

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