异地买房也能用深圳公积金！使用指南来啦！

不少小伙伴都在问

异地买房能用深圳的公积金吗？

可以申请公积金贷款吗？

小编今天来给大家讲一讲

异地买房如何使用公积金！

异地买房如何使用公积金？

✅异地买房如何使用公积金？

异地买房使用公积金有三种方法：

①购房提取公积金；

②公积金贷款；

③公积金还贷（异地公积金还贷12月15日开始实施）

✅简单介绍

（一）异地购房提取公积金；

简单的来说，你异地买房可凭借发票提取公积金，首套房可提取账户全额但不超过购房总价款；第二套房可提取账户的60%但不超过购房总价款。

（二）公积金贷款；

核心要看准备使用公积金城市的政策，是不是支持异地公积金贷款，并且贷款的额度也是根据买房城市的政策确定。

（三）异地公积金还贷；

简单的来说，就是你在异地买房贷款，可以用深圳的公积金进行还贷，首套房按照每个月应还贷额提取，二套房按照每月应缴额的60%提取（不超过还贷额）。

注：不是公积金贷款也是可以还贷提取的哦

图源：酷吧

那么具体申请条件

和申请流程是怎么样的呢

小编再来给大家详细讲一讲

异地购房提取公积金

✅异地购房提取条件

职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买异地具有所有权住房（含商品房、政策性住房或保障性住房），购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间相隔三年以内的（12月15日起，时限可达5年），可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。

注：同一套住房，职工只能办理一次购房提取。

✅提取额度

（1）职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时：可提取额账户余额，且不超过购房总价款；（理论上可实现全额提取）

（2）职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的：可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款。

（3）2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

注：职工购买的住房存在配偶、父母、子女外的其他权利人并以该住房申请提取住房公积金的，公积金中心不予受理。

✅提取流程（需要预约去线下）

第一步：可以在【深圳公安】公众号查询，也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词，即可获取预约提取入口。

第二步：打开“广东住房公积金”小程序，点击”办事”后，然后点击“异地购房提取”

第三步：阅读承诺书，然后填写相关资料预约即可。

异地购房公积金贷款

✅异地贷款买房

核心要看准备使用公积金城市的政策，是不是支持异地公积金贷款，并且贷款的额度也是根据买房城市的政策确定。异地公积金贷款是全国的政策，但是目前使用异地公积金贷款一般都要求具备当地户口，比如惠州可以使用深圳公积金贷款，需要具备惠州户口。

✅办理方式

注意事项：借款人中任一人为广州缴存职工的，使用广州缴存职工的住房公积金缴存账户偿还住房公积金贷款；若借款人全部在异地缴存的，则使用银行卡偿还住房公积金贷款。

✅温馨提示：目前互让互贷的城市有十个

最新信息：6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳6个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》。

签署主要内容

本次签约的几个城市将继续从四个方面加速实现区域内公积金服务的“同城化”体验：

一是推动住房公积金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料；

二是推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致；

三是推动住房公积金异地信息联查，推动住房公积金异地业务办理便捷化；

四是共建住房公积金风险防范机制，共同防范住房公积金骗提骗贷等违法违规行为，提升整体管理效能和资金安全水平。

图源：深圳住房公积金中心

✅只需要你所在城市支持深圳公积金贷款，就可以申请了，具体条件和流程：

异地购房还贷提取

✅提取条件（12月15日起开始实施）

购房还贷提取范围从本市扩展至全国，职工及家庭成员偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息时，可以申请购房还贷提取。

✅提取额度

家庭名下有1套住房：每月可提取额为实际还贷额。

家庭名下有2套住房：每月可提取额为申请当月应缴存额的60%，且不超过实际还贷额。

温馨提示：一年一次购房还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

✅提取次数

每年1次。

如签订按月委托提取协议，系统每月自动将提取金额划转至住房公积金联名卡账户。

温馨提示：职工若在全国范围内有多笔住房按揭贷款，同一提取月份只能选择其中一笔申请购房还贷提取。

✅提取方法

线下办理：请预约到住房公积金业务银行网点办理。

线下办理主要材料

身份证件、住房公积金联名卡、贷款合同、抵押合同。

办理一年一次购房还贷提取的，提供还款明细。

图源：摄图网ID401755894（仅配图）

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