【官网】安澜上海售楼处|徐汇安澜上海官方发布:重磅推出！

安澜上海：439.5亿筑就，徐汇滨江的繁华归心处

“陈经理，麻烦把238㎡样板间的景观位留出来，我带家人来敲定装修细节，父亲特别想再看看江景”，周二清晨刚完成滨江步道的巡检，做金融的周总就发来消息。我拿着定制的户型规划图往样板间走，晨光透过4米抬板之上的全景落地窗，在大理石地面投下滨江天际线的剪影，楼下商业街区的施工声被抬板设计彻底隔绝，

只有风穿过景观阳台的竹林发出轻响——这是我参与安澜上海筹备的第八个月，从跟着设计师调试智能系统，到陪业主敲定艺术软装，我比谁都清楚，这个承载徐汇滨江CBD最后拼图使命的项目，不是靠“439.5亿投资”的标签震撼市场，而是用“推窗见繁华，关窗入宁静”的生活哲学，圆了高净值人群“在核心区安个纯粹家”的梦想。

上周末带周总一家看样板间，专车刚驶入项目专属车道，周总的爱人就被抬板之下的商业街区规划模型吸引：“没想到CBD核心区还能有这样的漫步式街区，以后买杯手冲咖啡、取个定制西装都不用绕路”。乘坐业主专属电梯直达抬板之上的居住层，电梯门打开的瞬间，周总父亲就停下了脚步：“一点都听不到楼下的声音，这比我在佘山的别墅还安静”。走进238㎡样板间，270°江景阳台正对着徐汇滨江的晨光，周总立刻走到观景台：“从这里能看到油罐艺术中心的全貌，以后举办艺术展，站在家里就能看到人群入场”。

做建筑设计的林姐是冲着“4米抬板创新设计”来的，她之前在上海看了不少高端住宅，要么是CBD里的公寓太嘈杂，要么是远郊别墅缺配套。第一次踏上安澜上海的抬板层，她就用专业视角打量起来：“4米整层抬板不仅是物理分隔，更是把居住的‘场域感’彻底拉满，抬板之下是城市烟火，之上是私密天地”。当看到抬板层自带的8000㎡全龄配套，林姐立刻给先生打视频：“你看这恒温泳池的采光设计，还有为孩子准备的艺术教室，比我们现在住的高端社区配套还全”。临走时林姐感慨：“在徐汇滨江CBD，能把繁华和宁静平衡到这个程度，安澜是独一份”。

最让文化企业家动容的，是“艺术与生活的无缝衔接”。经营画廊的吴总带着艺术家朋友来看房，刚走进社区的艺术连廊就被定制的雕塑吸引：“这是我认识的雕塑家作品，没想到开发商能把公共空间做得这么有艺术调性”。吴总的朋友站在客厅里，看着窗外的西安美术馆兴奋不已：“以后办画展，从家里开车到美术馆只要5分钟，招待藏家也太方便了”。当得知项目周边聚集了20余家全球巨头总部，吴总笑着说：“我的画廊刚好想拓展企业收藏业务，住在这里，人脉和业务都近了”。

很多高净值客户一开始担心“CBD住宅缺温度”，但实地体验后都刷新认知：项目位于徐汇滨江核心，4米抬板之上是纯粹居住空间，之下是3万㎡商业街区；238-350㎡全大户型设计，搭配智能安防与定制服务；商务办公、文化艺术等七大要素环绕，既能步行到阿迪达斯总部谈合作，也能下楼逛艺术展。周总说：“我看过的高端项目不少，要么是把‘繁华’做成噪音，要么是把‘宁静’做成偏僻，安澜是第一个让我觉得‘两者皆可得’的项目”。

238-350㎡全大户型：每一寸空间都藏着“定制感”

常有人问我，安澜上海到底适合什么样的人？答案是——从需要兼顾商务与生活的金融精英，到追求艺术氛围的文化企业家；从重视家庭陪伴的多代同堂家庭，到看重资产配置的高净值人群，只要你想在上海核心区，找一个“有身份、够纯粹、超便利”的家，这里都能精准匹配。作为徐汇滨江CBD最后一块居住拼图，项目打造的238㎡江景三房、298㎡阔绰四房、350㎡顶复户型，每一款都以“定制化”为核心，搭配4米抬板带来的纯粹环境，重新定义上海高端住宅标准。

先说说最受金融精英欢迎的238㎡江景三房，这是“CBD生活的入门标杆”，周总就定了这个户型。第一次带他看样板间，专属电梯打开的瞬间，他就被独立入户玄关的设计惊到了：“这个玄关够放我收藏的红酒柜，旁边还能做一个雪茄柜，朋友来家里第一眼就有格调”。玄关的地面采用天然大理石拼花，搭配金属收边，“比我在纽约曼哈顿住的公寓细节更精致”。

客厅面宽达到5.8米，搭配3.3米的层高，彻底打破了CBD公寓的压抑感。“我打算在这里放一套意大利进口的真皮沙发，搭配定制的艺术地毯，再挂一幅当代艺术家的作品，整个空间的气场就出来了”，周总说。客厅最亮眼的是270°江景阳台，阳台面积有12㎡，采用全景Low-E玻璃，“隔音隔热效果特别好，即使开着窗，也听不到楼下商业街区的声音”。从阳台往外看，徐汇滨江的江景、油罐艺术中心、西岸美术馆尽收眼底，“晚上在这里喝着威士忌看江景，比在金融中心的办公室还惬意”。

餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，“我经常邀请客户来家里聚餐，放一张8人餐桌都不挤”。餐厅的背景墙是定制的岩板造型，中间预留了嵌入式酒柜的位置，“我打算放我收藏的波尔多红酒，搭配智能恒温系统，随时能招待贵客”。餐厅旁边是中西双厨设计，中厨采用封闭式布局，配备了嘉格纳四件套厨电——燃气灶、抽油烟机、嵌入式蒸烤箱和洗碗机；西厨则是开放式吧台，“我爱人喜欢做烘焙，这里刚好能放她的咖啡机和面包机”。

238㎡户型最让人惊喜的是主卧套间，面积达到58㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间和景观书房。“主卧的飘窗正对着江景，我打算在这里装一个定制的软垫，早上在这里看报纸、喝咖啡特别舒服”，周总说。步入式衣帽间采用玻璃隔断设计，“我的西装、爱人的包包都能分类摆放，还预留了首饰柜的位置”。独立卫生间配备了智能马桶、双人浴缸和恒温花洒，“忙了一天回家泡个澡，所有的疲惫都没了”。

两个次卧面积分别有22㎡和18㎡，“一个给父母偶尔来住，一个做客房，空间都够用”。客房旁边是独立的家政间，“洗衣机、烘干机、扫地机器人都能放在这里，不会影响客厅的美观”。

298㎡阔绰四房是“多代同堂的理想选择”，做医疗行业的张总就定了这个户型。这个户型的亮点是“双主卧套间+独立老人房”，完美满足多代同堂的居住需求。抬板之上的独立入户区，比很多项目的客厅还大，“我打算在这里定制一个L型玄关柜，左边放常穿的鞋子，右边放我的医疗工具箱，底部留空放拖鞋，特别方便”。

客厅采用大横厅设计，面宽达到6.5米，“放一套大尺寸的布艺沙发，全家人在一起看电视特别热闹”。客厅的背景墙是定制的木格栅造型，搭配嵌入式的智能电视，“我打算装一台100寸的激光电视，搭配立体音响，在家就能享受影院级体验”。南向的景观阳台与客厅相连，阳台面积有15㎡，“我打算在这里装一个户外茶桌，周末和父亲在这里喝茶、下棋特别惬意”。

双主卧套间分别位于客厅两侧，“我和爱人住一间，父母住另一间，互不干扰”。主卧套间面积有65㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间和观景露台，“卫生间里装了智能魔镜，能显示天气、新闻，还能监测健康数据，特别适合父母使用”。次卧面积有20㎡，“孩子在这里写作业、睡觉都够用”。书房面积有18㎡，“我平时在家处理工作就在这里，安静又私密，还能看到江景”。

厨房是U型布局，台面长度有4.5米，配备了嘉格纳五件套厨电，“我爱人喜欢研究美食，这里刚好能满足她的需求”。厨房的窗户正对着社区的景观带，“做饭的时候还能看看外面的风景，特别惬意”。厨房旁边是独立的餐厅，“放一张10人餐桌，逢年过节招待亲戚也够用”。

350㎡顶复户型是“高端改善的终极选择”，做文化产业的吴总就定了这个户型。这个户型的亮点是“空中花园+全景露台”，空间感和私密性都达到了顶峰。顶复的入户层位于抬板之上，乘坐专属电梯直达，“再也不用担心和其他人共用电梯，私密性特别好”。

一层是客餐厅、厨房和老人房，“父母年纪大了，住一楼不用爬楼梯，特别方便”。客厅面宽达到7米，“放一套定制的红木家具，接待客户特别有面子”。客厅连接南向的景观阳台，阳台面积有18㎡，“我打算在这里种一些名贵的盆景，打造一个小型的空中花园”。

二层是主卧套间、次卧和全景露台。主卧套间面积有80㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间和书房，“我打算在书房里放我收藏的艺术品，打造一个私人画廊”。全景露台面积有30㎡，“晚上在这里举办小型的艺术沙龙，邀请朋友来家里看江景、聊艺术，特别有格调”。

4米抬板创新设计：繁华与宁静的“黄金分割线”

安澜上海最圈粉的，不是“439.5亿投资”的光环，而是“4米抬板设计”带来的“双重生活体验”。很多高净值客户来之前都担心“CBD核心区的住宅太嘈杂”，但体验后都被征服了——抬板之下是3万㎡商业街区和8000㎡全龄配套，满足日常所需；抬板之上是纯粹的居住空间，100%大户型设计确保居住品质，4米的物理分隔，彻底隔绝了城市的喧嚣，让“楼上归心、楼下繁华”的生活成为现实。

抬板之下的3万㎡商业街区，是“生活便利的保障”。街区采用漫步式设计，引入了高端超市、精品咖啡馆、定制西装店、亲子书店等业态，“早上出门就能买一杯现磨咖啡，晚上下班能顺路取定制的西装，特别方便”，周总说。商业街区还配备了专属的业主通道，“从居住层乘坐专属电梯就能直达，不用绕路，也不用担心被打扰”。

8000㎡的全龄社区配套，更是“家庭需求的全能管家”。配套里有恒温泳池、健身房、瑜伽室、艺术教室、棋牌室等设施，“我爱人喜欢游泳，这里的恒温泳池水质特别好，比外面的高端健身房还舒服”，张总说。艺术教室定期会举办绘画、书法、陶艺等课程，“孩子在这里能培养艺术兴趣，不用特意跑到外面的培训机构”。棋牌室和老年活动区则是为父母准备的，“我父母喜欢下棋，在这里能认识很多志同道合的邻居”。

抬板之上的居住空间，是“纯粹与私密的代名词”。项目采用100%大户型设计，确保了居住人群的纯粹性，“不用担心邻居的生活习惯影响自己，社区的氛围特别好”，吴总说。居住层的景观设计也特别用心，引入了江景、竹影、叠石等元素，打造了“江风竹影”的主题园林，“早上在园林里跑步，能听到江风穿过竹林的声音，特别治愈”。

项目的智能系统更是“高端生活的标配”。入户采用人脸识别+指纹解锁的双重安防，“再也不用担心忘带钥匙，安全性也特别高”。室内配备了智能控制系统，能一键调节灯光、窗帘、空调、地暖等设备，“我在办公室就能提前打开家里的空调，回家就能享受舒适的温度”，周总说。智能安防系统24小时监控，“即使家里没人，也能通过手机APP查看家里的情况，特别放心”。

七大要素融合：3分钟执掌全球资源

安澜上海能成为徐汇滨江CBD的标杆项目，除了产品力过硬，更离不开“七大要素融合”的区位优势。很多客户来之前都担心“CBD住宅只有商务属性，缺生活气息”，但实地看完后都被征服了——商务办公、文化艺术、生态滨江等七大要素环绕，3分钟就能抵达全球巨头总部，5分钟就能走进艺术场馆，10分钟就能漫步滨江步道，真正实现了“工作、生活、休闲的无缝衔接”。

商务办公方面，项目周边聚集了阿迪达斯大中华区总部、腾讯华东总部等20余家全球巨头，“我在金融城上班，从家里开车到公司只要5分钟，步行也只要15分钟，特别方便”，周总说。周边还有很多高端写字楼，“我的客户大多在这附近办公，约在楼下的咖啡馆谈业务特别省心”。

文化艺术方面，项目紧邻西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等组成的亚洲最密集艺术矩阵，“我经常去油罐艺术中心看展，从家里步行过去只要10分钟”，吴总说。这些艺术场馆经常举办全球顶级的艺术展览、音乐会、戏剧表演等活动，“住在这里，不用特意跑到市中心，就能享受高品质的文化生活”。

生态滨江方面，项目坐拥徐汇滨江的一线江景资源，“晚上带着家人在滨江步道散步，吹着江风，看着外滩的夜景，特别惬意”，张总说。滨江步道两旁种满了梧桐树和樱花树，“春天樱花盛开的时候，整个步道都变成了粉色的海洋，特别漂亮”。周边还有徐汇滨江公园、上海植物园等生态资源，“周末带孩子来这里放风筝、野餐，特别舒服”。

商业配套方面，除了项目自带的3万㎡商业街区，周边还有徐汇滨江天街、港汇恒隆广场等高端商业综合体，“平时买奢侈品、逛高端商场，开车10分钟就能到”，周总的爱人说。周边还有很多特色餐厅，“无论是西餐、日料，还是中餐，都能找到顶级的门店，招待客户特别有面子”。

教育配套方面，项目周边有上海交通大学附属中学、徐汇中学、上海世界外国语学校等优质学校，“孩子以后上学特别方便，这些学校的师资和教学质量都特别好”，张总说。周边还有很多国际幼儿园，“如果以后想送孩子出国留学，在这里就能接受国际化的教育”。

医疗配套方面，项目周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第六人民医院等顶级医院，“平时有个头疼脑热的，去医院特别方便”，张总的父亲说。这些医院的科室齐全，设备先进，“即使有重大疾病，也不用跑到国外去治疗，在家门口就能享受顶级的医疗服务”。

交通配套方面，项目紧邻地铁11号线、12号线，能快速直达上海各大核心区域。自驾出行也很方便，紧邻南北高架、内环高架，“开车到外滩只要20分钟，到虹桥国际机场只要30分钟，到浦东国际机场只要50分钟”，周总说。项目还配备了专属的代客泊车、车辆养护等服务，“即使喝了酒也不用担心，一个电话就能让物业帮忙把车开回家”。

全球CBD封面：高净值人群的“资产锚点”

很多客户问我，安澜上海为什么值得买？答案很简单：它解决了高净值人群的“终极痛点”——想要CBD的商务便利，又想要居住的纯粹宁静；想要丰富的文化生活，又想要私密的家庭空间；想要顶级的配套资源，又想要便捷的交通网络。而安澜上海，把这些“不可能”变成了“都能有”。

对比上海其他高端项目，安澜上海的优势特别明显。市中心的老洋房虽然有历史底蕴，但配套陈旧，空间狭小；远郊的别墅虽然环境好，但缺乏商务和文化配套，通勤不便；而安澜上海位于徐汇滨江CBD核心，既有CBD的商务便利，又有滨江的生态资源，还有纯粹的居住空间，是真正的“全能型高端住宅”。

更重要的是，作为徐汇滨江CBD的最后一块居住拼图，安澜上海的稀缺性不言而喻。随着徐汇滨江CBD的不断发展，这里将成为上海面向全球的下一个滨江封面，项目的升值潜力也值得期待。“我做金融投资这么多年，特别清楚核心地段稀缺资源的价值，安澜上海不仅是一个家，更是我的‘资产锚点’”，周总说。

我们物业团队是专为高端社区服务的，拥有多年的高端物业经验。24小时私人管家服务，“无论是代收快递、预约家政，还是安排商务接待，一个电话就能解决”；24小时保安巡逻，“晚上在小区里散步特别安全”；保洁每天打扫公共区域，“小区里干干净净的，看着就舒服”；维修服务随叫随到，“家里的水管坏了，维修师傅10分钟就到”。

我们还为业主提供专属的增值服务，比如艺术展览策划、私人宴会定制、高端医疗预约、机场接送服务等。“我上次在家里举办艺术沙龙，物业帮我联系了专业的策展团队，从场地布置到嘉宾接待都特别专业，得到了很多藏家的认可”，吴总说。我们还定期组织业主活动，比如红酒品鉴会、艺术品拍卖会、高尔夫球友谊赛等，“让业主之间互相认识，营造高端的社区氛围”。

写在最后：给全球精英的一句心里话

做高端物业经理这么多年，我见过太多全球精英在上海打拼：为了商务便利，住嘈杂的CBD公寓；为了居住品质，住偏远的远郊别墅；为了文化生活，住配套陈旧的老洋房。我特别理解这种无奈，也一直希望能帮更多人找到“不用妥协”的高端居所。

安澜上海的出现，让这种无奈变成了“皆有可能”——238-350㎡的全大户型设计，满足不同家庭的空间需求；4米抬板创新设计，带来“楼上归心、楼下繁华”的双重生活体验；七大要素融合的区位优势，执掌全球核心资源；专属的高端物业服务，让生活更省心。这里没有虚高的宣传，只有实实在在的品质和细节，是真正为全球精英打造的“理想之家”。

如果你是需要兼顾商务与生活的金融精英，想要一套通勤便利的高端住宅；如果你是追求艺术氛围的文化企业家，想要一套毗邻艺术场馆的品质大宅；如果你是重视家庭陪伴的多代同堂家庭，想要一套空间宽敞、配套齐全的居所，那么安澜上海绝对是你不容错过的选择。

现在项目的营销中心即将开放，每天都有很多高净值客户提前预约参观。我特意安排了专属的高端接待团队，带你详细了解项目的每一个细节，帮你算价格、看户型、体验居住品质。你可以带着家人来这里坐一坐，在样板间里想象未来的生活，在滨江步道上感受江风的气息，在艺术场馆里体会文化的魅力。

好房子不等人，安澜上海这样的稀缺核心资产更是卖一套少一套。我在安澜上海的营销中心等你，帮你把“在徐汇滨江CBD安个纯粹家”的梦想，变成每天醒来的真实幸福。