6.87亿！拿下！温州这个房开有钱啊

来源：温州房产圈

中央涂82亩地块二次出让，被平阳县汇振房地产开发有限公司（浙江汇振投资管理有限公司）底价6.87亿拿下，成交楼面价约6299元/㎡。

平阳县汇振房地产开发有限公司为双屿安置房颐德康园代建方，另外在平阳打造水头江南壹号院。

公开信息，浙江汇振投资管理有限公司则是一家拥有专业背景的多元化投资管理有限公司，今年还拿下杭州上城区首宗地块，打造打造智能化、生态型的产业总部楼群。

去年9月，温州市鹿城区大承城市建设有限公司（国企）以7.94亿元底价拿下，当时成交楼面价为7280元/㎡。

今年8月，中央涂单元C-09地块被有关部门收回。

9月，中央涂单元C-09等地块详细规划修改批前公告，对C-09等地块控制指标进行优化调整。

再到11月挂牌，在地块规划条件上，两次挂牌主要有以下几点调整：

• 地块起始价从原来7.94亿元下调至6.87亿元，现起始楼面价约6299元/㎡，起始价下降近千元/㎡；
  
  

• 原地块内，开发商需无偿配建一所12班幼儿园，建面≥5238㎡，现取消，房企拿地成本下降；

• 现地块出让条件新增“住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1”，极限“高低配”，类似“高层+叠墅”的设计受限；

• 原地块外，房企需代建（街道出钱）一处公园绿地，用地面积10224㎡，现地块取消；

两次挂牌起始楼面价从7280元/㎡下降到6299元/㎡，降了不少。

不过，原先的定价就不便宜，非江景地块楼面价明面上只比北侧一线江景的西派澜廷便宜629元/㎡, 但要无偿代建幼儿园,性价比一般,最终国企托底。

地块详情

地块位于鹿城区双屿街道，地块北侧即西派澜廷江御，东侧即温州二中西部新城校区及附属小学。

地块容积率为2.0-2.8，住宅和兼容的商服建筑面积之和≤109060平方米，其中各兼容功能的面积控制要求：≤45805平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅≥24米），且新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1。

配建、其他要求

地块位于温州鹿城中央涂未来社区实施单位范围内，需设置幸福学堂1000平方米，城市书房200平方米,邻里中心≥2650平方米。

该地块商业建筑面积可分割转让，其中第3层及第3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300平方米。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

感谢关注散讲龙湾，每天都有精彩本地资讯

▊投诉报料微信：dayongqiangbz

大家还在看：