江苏
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2025年7月拿的地，9月底首开入市，
然后就拿到了十一国庆期间拿下了北京新房市场成交套数、面积、金额三冠王。
中建方程不只是跑出大火箭的速度，还收获一筐奖牌。
截至目前，项目去化率已超8成，进入尾盘阶段。
下面是「中建·臻源府」的网签实录，供大家参考。
1、项目于2025年9月27日首开，截止目前共计网签275套，去化率86.48%。
2、目前网签均价为3.2万元/㎡，网签金额10.09亿；首月已实现网签率近8成。
3、项目体量较小，仅三个户型；整体还是聚焦首改的定位；
以105、125㎡为主力，其中105㎡户型占比过半。
4、项目9月底入市，销售仅两个月，目前各户型去化率均较高；
其中次主力125㎡户型去化率最高，超9成；
面积最大的148㎡户型去化稍慢，幸好该户型占比较低。
5、价格方面，整体呈面积越大单价越高的趋势。
6、项目体量较小，首月网签率已近8成，次月开始进入尾盘阶段。
7、项目主力户型成交价格相对稳定，148㎡户型价格有所下调。
老人要安静、中年要效率、孩子要撒欢——一条屋檐下，三种节拍。
中建·臻源府把“康养、互动、适配”写进户型基因，推出建面105-148㎡「超拓X空间」，让三代人既“住一起”又“各得其乐”。
建面125㎡四房：南向双套卧，年轻父母与爷爷奶奶互不打扰；北向灵动空间可做书房/直播间，满足中年人的“自我角落”；
建面148㎡四+1房：入口独立“老人套房”，带卫生间与转角窗，安静、采光、便捷一步到位；6米横厅背后隐藏“家政阳台”，洗烘、收纳、宠物小窝一次解决。
全明设计让阳光照顾每一代人。所有户型“南向双开间”起步，卧室、厨房、卫生间全明窗； 老人房远离电梯井、远离儿童房，夜间起夜不扰娃；儿童房与主卧对门，父母一抬眼就能“视线守护”。
同层排水+静音门锁+圆角墙，同层排水，凌晨冲水再也听不到下水管“哗啦啦”；静音门锁、防夹手门吸，老人起夜、孩子晚归都不惊扰全家；墙转角做圆弧倒角，为蹒跚学步的宝宝包上一层“隐形软垫”。
社区配套同样“三代友好”，康养花园：环形慢跑道+林下太极广场，24小时照明； 童趣乐园：分龄段器械+家长看护廊架，解放父母双手；邻里会客厅**：可预约家庭聚餐、生日派对，让“社交”不必走出社区。
中建·臻源府用「超拓X空间」把“三代同堂”从妥协变成享受：老人有静、中年有劲、孩子有景，一家人在同一屋檐下，各自精彩又随时相见。
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