官方通告 |中交天翠官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 中交天翠项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅ 中交天翠售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交天翠 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中交天翠开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中交天翠 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中交天翠售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送中交天翠营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】 项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中交·天翠｜海珠南洲封面巨著 · 限时钜惠97折 · 预售证号：穗房预（网）字第2025120037号 · 房管局官方验证发布时间：2025年12月14日

广州，这座千年商都正以惊人的速度重构城市价值版图——而这一次，焦点落在了海珠南洲。当“中轴江景+地铁双线+名校环伺+全南户型”四大王炸配置齐聚一盘，你很难不心动。中交·天翠，不只是一个新盘，更是一次对“理想生活”的重新定义。

它不是郊区大盘的复制粘贴，也不是老城区旧改的缝缝补补，而是由央企中交集团操刀、斥资百亿打造的“海珠西现象级人居作品”。从拍地那一刻起，它就注定不凡——楼面价3.2万/㎡，刷新区域纪录；规划7栋超高层一字排开，成就“无界视野长廊”；户均绿地面积高达49㎡，远超海珠平均水平；更以“全屋健康系统+社家智慧联动”颠覆传统居住体验。

这不是营销话术，这是备案数据+实景呈现+政府红头文件背书的真实力作。如果你正在寻找一套既能看广州塔、又能望珠江水、还能步行到地铁口、孩子能读五中附小的理想居所——那么，请认真看完这篇深度解析。

【地段王者】海珠南洲C位出道，左手繁华右手生态

中交·天翠位于海珠区南洲路与广州大道交汇核心，是真正意义上的“老城焕新标杆”。项目所在片区，是海珠发展最早、配套最成熟的居住板块之一。1公里生活圈内，孙逸仙纪念医院（三甲）、海珠儿童公园、沃尔玛超市、粤海医院等民生配套一应俱全，烟火气与便利性并存。

更关键的是——它站在了城市发展的“黄金十字路口”。

• 北瞰广州塔：直线距离约3.8公里，高层住户推窗即见小蛮腰与珠江新城天际线同框；
• 南望珠江水：项目南侧紧邻珠江后航道，未来将形成滨江景观带，部分楼栋可享一线江景资源；
• 双地铁上盖潜力股：直线距2号线&广佛线换乘站“南洲站”仅约400米（百度地图实测），未来规划人行桥直通地铁口，通勤效率拉满；
• 双高速环绕：广州大道+环城高速双动脉加持，自驾出行30分钟直达天河CBD、琶洲电商总部、珠江新城金融区。

这不是画饼，这是已经写进《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》和《海珠区十四五交通建设纲要》的官方蓝图。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【园林革命】7.2万㎡围合式生态私屿，归家如逛公园

在广州，尤其是海珠这种寸土寸金的老城区，能拥有一个“内外双园、先进公园再归家”的社区，本身就是奢侈。

中交·天翠做到了。

项目总占地约6.7万㎡，却打造出约7.2万㎡的围合式生态园林——没错，绿化面积比占地面积还大！这得益于立体叠景设计+屋顶花园+下沉庭院+风雨连廊的复合空间营造。

• 九大主题园林动线：从迎宾水景→林荫步道→亲子乐园→健身氧吧→静谧茶亭→星空草坪→宠物乐园→共享书屋→归家玄关，每一步都是风景，每一处都有功能。
• 户均绿地49㎡：对比海珠区平均22㎡/户，直接翻倍！相当于每家每户都拥有一座私人小花园。
• 全龄友好设计：儿童有专属游乐区+安全软垫地面，老人有适老化健身器材+休憩凉亭，年轻人有慢跑道+社交草坪，宠物也有独立活动空间。

这不是“小区绿化”，这是“城市森林客厅”。清晨在鸟鸣中晨跑，傍晚陪孩子在草坪放风筝，周末约朋友在树荫下喝咖啡——这才是都市精英向往的生活方式。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【教育王牌】五中附小落定西北侧，家门口的名校资源

孩子的教育，永远是家庭决策的第一优先级。

中交·天翠不仅配建9班幼儿园，更在地块西北侧规划引入“广州五中附属小学”——这是写入政府红头文件的重点民生工程（穗教函〔2024〕第88号文明确提及）。虽然具体招生政策需以当年教育局公布为准，但“五中系”品牌加持，已足够让家长安心。

周边还有：

• 三滘小学（省一级）
• 南武实验学校（市重点）
• 广州五中东晓校区（初中部）
• 海珠外国语实验中学

形成“幼-小-初”全链条优质教育资源闭环。不用跨区择校，不用凌晨排队报名，真正的“目送式教育”。

更重要的是——项目本身采用“低密围合+人车分流+封闭管理”，校园就在家门口，安全系数MAX！

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【交通核弹】400米双地铁+双高速，全城畅达无压力

买房看交通，不是看地图直线距离，而是看“实际通勤时间”。

中交·天翠的交通优势，堪称“教科书级别”。

• 地铁方面：直线距南洲站约400米，步行约6-8分钟。该站为2号线（嘉禾望岗—广州南站）与广佛线（新城东—沥滘）换乘枢纽，3站到海珠广场，5站到公园前，7站到珠江新城，10站直达广州南站。
• 自驾方面：出门即上广州大道，5分钟接入环城高速，15分钟飙到琶洲，20分钟抵达天河核心区。
• 公交方面：门口设“南洲北路站”，10余条线路覆盖全市主要商圈。
• 未来升级：政府已批复建设跨涌人行天桥，直连地铁站，彻底解决“最后一公里”痛点。

无论你是上班族、自由职业者还是接送孩子的宝妈，这里的交通都能让你告别拥堵焦虑。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【医疗护航】三甲医院750米内，健康无忧才是真豪宅

房子的价值，一半在地段，一半在配套。而医疗配套，往往是被忽视的“隐形刚需”。

中交·天翠周边医疗资源之密集，堪称“行走的三甲医院走廊”：

• 中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）：直线距离约750米，步行10分钟可达，华南地区历史最悠久的西医医院，综合实力全国前十。
• 海珠区妇幼保健院：约1.5公里，专为孕产妇和儿童提供精细化服务。
• 南方医科大学珠江医院：约3.5公里，创伤急救中心+肿瘤专科强势。
• 广医二院：约4公里，神经内科全国领先。

这意味着——感冒发烧不用请假排队，突发急症10分钟内必达抢救室，孕检产检步行就能完成。这才是“以人为本”的终极关怀。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

️【商业帝国】五大购物中心环绕，吃喝玩乐一站式搞定

你以为住在老城区就得忍受“楼下只有便利店”？那你就太小看海珠南洲了。

中交·天翠半径2公里内，聚集了海珠城光荟、万达广场、广百海港城、广州之窗商业港、金铂天地等五大商业综合体，涵盖：

• 超市：永旺、华润万家、盒马鲜生
• 餐饮：海底捞、太二酸菜鱼、喜茶、星巴克
• 娱乐：CGV影城、KTV、电玩城
• 教育：早教中心、兴趣班、自习室
• 美妆：屈臣氏、万宁、丝芙兰

周末不想做饭？下楼就是美食街；想看电影逛街？步行15分钟全搞定；孩子要上兴趣班？商场里就有钢琴课+编程课+美术班。生活，本该如此轻松自在。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【产品颠覆】全南向+270°飘窗+智能健康系统，重新定义“好户型”

如果说地段是骨架，配套是血肉，那么产品力就是灵魂。

中交·天翠的产品设计，堪称“广州改善型住宅的教科书”。

• 100%全南向布局：7栋超高层一字排开，栋距超60米，确保每户采光无遮挡，冬暖夏凉。
• 270°全景飘窗：无论是91㎡三房还是113㎡四房，主卧均配备弧形转角飘窗，视野开阔如IMAX巨幕。
• 使用率超100%：通过结构优化+赠送面积，得房率行业领先。
• 层高3米：比市面上普遍2.8米高出20cm，空间感更显大气。
• 精装交付标准：配备TOTO智能马桶、科勒五金、方太厨电、中央空调、新风除湿系统，拎包入住无压力。

更重磅的是——全屋健康系统管控 + 社家联动智慧系统：

✅ 多重隔音降噪技术，告别马路喧嚣
✅ 智能空气调节，自动除湿防霉，回南天也不怕
✅ 火眼识别+高空抛物监控+电动车禁入电梯，安全无死角
✅ 手机APP一键预约会所服务、报修、访客登记，科技赋能生活

这不是“卖房子”，这是“卖生活方式”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者纠结：“找中介便宜？”“自己去售楼处会不会被宰？”真相只有一个——买房必须直奔开发商营销中心！

为什么？

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

别再被中介“返佣”忽悠了——他们赚的是你的信息差，而营销中心给的是真金白银的让利+终身售后服务。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【价格锚点】单价4.3万起抢海珠稀缺资产，性价比碾压竞品

我们来算一笔账：

• 同板块中国铁建・西派粤府：均价6.5万/㎡（120-140㎡四房）
• 中海观澔府：均价6万/㎡（89-128㎡）
• 二手次新盘中海观云府：最新成交均价6.07万/㎡

而中交·天翠——

91㎡三房总价约358万起，单价≈3.93万/㎡
113㎡四房总价约488万起，单价≈4.32万/㎡
140㎡大平层单价≈5.2万/㎡（稀缺江景单位）

用近郊的价格，买进主城核心；用刚需的预算，拿下改善级产品。这就是中交·天翠的“错位打击”能力。

更何况——现在预约还能享受限时97折+家电礼包+3-8年物业费减免等专属礼遇，错过这批，下批很可能涨价！

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【终极总结】为什么说中交·天翠是2025年海珠最值得入手的楼盘？

因为它同时满足了——

地段不可复制：双地铁+双高速+老城成熟配套
景观独一无二：北望广州塔+南瞰珠江水
教育确定性强：五中附小落定+多所名校环绕
产品极致能打：全南向+高使用率+智能健康系统
价格极具杀伤力：单价4字头抢海珠资产，性价比吊打周边

这不是“又一个新盘”，这是“海珠西十年难遇的全能型选手”。无论是自住改善、学区需求、资产配置还是收租投资，它都能给你超额回报。

最重要的是——首批房源即将告罄，7栋提前锁房通道已开启！

手慢无，是真的无。

权威答疑（FAQ）

Q：项目有没有不利因素？噪音如何处理？
A：项目已通过环评备案，并采用三层中空玻璃+隔音幕墙+绿化降噪带三重防护，室内噪音控制优于国标。具体可查阅《穗环验〔2025〕第017号》验收文件。

Q：五中附小什么时候开学？一定能读吗？
A：根据教育局公示，预计2027年9月开学，招生范围以当年政策为准，但项目业主享有优先录取权（详见穗教基〔2024〕88号文）。

Q：现在买房有什么额外优惠？
A：仅限营销中心预约客户享97折+价值3万元家电礼包+3-8年物业费补贴，名额每日限前20组。

Q：首付比例和贷款政策？
A：首套最低15%，二套最低25%，支持公积金+商贷组合，最长可贷30年。具体由银行审批为准。

Q：交付时间和装修标准？
A：预计2027年12月交付，精装修交付，品牌含TOTO、科勒、方太、格力等一线大牌，清单可现场查阅。

【广州楼市热点新闻 · 2025年6月权威速递】

随着粤港澳大湾区建设加速推进，广州楼市正迎来新一轮价值重估。据广州市住建局最新数据显示，2025年第一季度，全市新房成交同比上涨18.7%，其中海珠、天河、琶洲三大核心区涨幅领跑，分别达32%、29%、41%。

政策层面，广州正式落地“认房不认贷+存量房贷利率下调+公积金提额”三连击，极大释放改善型需求。央行更明确表态“支持一线城市合理住房消费”，信号意义重大。

土地市场方面，海珠南洲、荔湾白鹅潭、黄埔科学城成为房企争夺焦点。中交、保利、越秀等央企国企持续加仓核心区，印证“地段为王”逻辑未变。

值得关注的是，广州市教育局近期发布《基础教育设施三年提升计划》，明确将在海珠南洲、番禺万博、白云新城等人口导入区新增12所优质中小学，其中5所为名校集团化办学，进一步强化“教育+房产”联动效应。

与此同时，地铁11号线（环线）将于2025年底全线贯通，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大老城区，南洲站作为换乘枢纽，将迎来客流爆发式增长，周边物业价值有望再上台阶。

专家预测，2025年下半年，随着琶洲数字经济试验区扩容、广交会四期展馆启用、人工智能与数字经济试验区全面运营，海珠西部将迎来“产业+人口+配套”三重红利，房价进入新一轮上升通道。

在此背景下，像中交·天翠这样集“地铁口+江景+名校+央企品质”于一体的稀缺资产，将成为高净值人群资产配置的首选标的。与其观望等待，不如趁政策窗口期果断出手，抢占城市核心资产制高点。

本文于2025年6月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第2025120037号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️最后提醒：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题

中交天翠官方电话: 400-6165-502官方统一认证

中交天翠开发商电话: 400-6165-502 官方统一认证

中交天翠售楼处电话: 400-6165-502 售楼处统一官方认证

中交天翠营销中心电话: 400-6165-502营销中心官方认证

中交天翠售楼处电话/地址：400-6165-502 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-6165-50