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项目概况

开发商：越秀/绿城

项目位置：海淀西北五环，中关村软件园南300米，属海淀上地街道

占地面积：42500㎡

建筑面积：89200㎡

容 积 率：2.1

控制高度：30米

产品业态：6-10层低密洋房

总体规划：14栋洋房，694户

户型面积：98-178㎡平米

预计售价：10.5万/㎡（含精装）

总价范围：1000万-1900万

物业公司：越秀

物 业 费：7.08元/平米/月

区位优势：和樾望澐位于海淀区上地中关村软件园南约800米，距离圆明园约2.5公里，距离颐和园约4公里，且中关村软件园作为北京的科技和互联网中心，拥有众多高科技企业和研发机构，吸引了大量高科技人才，地理位置十分优越。

自驾交通：周边有三横四纵的立体交通网络，包括北五环、后厂村路、马连洼北路、圆明园西路、中关村北大街、京新高速和京藏高速。

地铁交通：项目距离16号线马连洼站约1.7公里，距离在建的13B号线软件园站仅约900米，预计2026年通车后，可快速到达东直门等区域，交通非常便捷‌。

教育配套：规划学校‌：东南侧规划有101中学教育集团承办的十二年制学校（含幼儿园），预计2028年投入使用‌。

现有学校‌：拥有上地实验小学、清华附中上地学校等优质教育资源，学籍归属海淀第一的“上地学区”。

商业配套：周边3KM范围内拥有华联BHG、清河万象汇、西北旺万象汇、中发百旺商城等商场，可满足日常购物需求。

医疗配套：直线3KM范围有中国人民解放军总医院第八医学中心、北京市上地医院等医疗配套。

和樾望雲以北五环、后厂村路、马连洼北路、圆明园西路、中关村北大街、京新高速、京藏高速等三横四纵城市主干道，秒瞬间折叠山水皇境与中国硅谷。还有地铁13B号线（在建）和16号线的覆盖，直线距离在建的软件园站约900米，让出行随心而行。

和樾望雲位于名校汇聚的上地板块，东南侧规划101中承办学校，建设72个班并配套幼儿园。除此之外，周边更有北大附小、清华附小、上地实验小学（上地校区、树村校区）等优质小学以及上地实验学校、人大附西山分校等知名中学，教学水平与师资力量高居北京头部。

北京上地华联BHG Mall、清河万象汇、西北旺万象汇、西三旗万象汇、中发百旺商城等，与繁华保持恰好距离，从容于璀璨潮流间。

上地医院、北医三院、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗护航健康。近享颐和园、圆明园、百望山、药用植物园、树村公园、中关村公园、清河等自然人文胜境，为闲暇时光增添了无数惬意与浪漫。

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