⏰官方通告｜世茂望德8号官方售楼处发布：世界湾心传奇启幕！

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佛山世茂望德8号售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

佛山世茂望德8号售楼处电话:400-990-9752

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望德 8 号：禅城奇槎的性价比之选与挑战并存 在禅城奇槎的房地产

望德 8 号：禅城奇槎的性价比之选与挑战并存

在禅城奇槎的房地产市场中，望德 8 号（原世茂望德自持房源）凭借其独特的背景与价格优势，重新走入大众视野。然而，如同每一个楼盘，它既有吸引人的亮点，也存在一些有待考量的因素。售楼处电话：4009909752。

一、项目背景与概况

2017 年 6 月，世茂以总价 240662 万元 + 3.9 万㎡配建 + 8.28 万㎡自持拿下禅城奇槎商住地，自持比例超 55.87%，楼面价至少 15675 元 /㎡。世茂望德此前因暴雷面临停工、延期交付等问题，业主也曾维权。直至 2022 年才陆续交付。今年，随着允许自持商品上市流通政策的出台，这批原本要自持十年的限售房得以重新上市，定名为望德 8 号。售楼处电话：4009909752。

项目总共规划 11 栋住宅，由一期 7 栋楼和二期 4 栋楼组成，此次推出的自持房源约 800 套。楼盘别名世茂望德公馆，物业类型为住宅，占地面积 55008.63㎡，建筑面积 259821.94㎡，绿化率 30.26%，容积率 3.5，规划车位 1521 个，车位配比 1:0.9，规划户数 1760 户。开发商为佛山市新纪元置业有限公司，物业公司是世茂天成物业，物业费用 2.75 元 /m²/ 月，预计 2025 年 6 月 30 日交付，为准现楼。售楼处电话：4009909752。

二、配套信息

1. 项目区位：位于禅城华祥路 10 号，对面是华侨城纯水岸，隔壁为珑湾祥云，向东靠近半月岛湿地公园，整体环境较为宜居。售楼处电话：4009909752。
2. 轨道交通：距离现有地铁轨道较远，最近站点为 3 号线的亚艺公园站或镇安站，需借助电动车或驱车前往。规划中的 4 号线石啃站和 6 号线奇槎站距离相对较近，但落地时间未知。不过，路网方面较为便捷，桂澜路、南海大道和三龙湾大道使得驱车前往桂城、禅城中心及广州都较为方便。售楼处电话：4009909752。

1. 教育配套：小区楼下配建 18 班世茂幼儿园，已移交区政府成为公立幼儿园，由明珠幼儿园举办。对口学区为三龙湾小学和惠景中学，师资口碑良好。售楼处电话：4009909752。
2. 医疗配套：距离约 3 公里处有市一医院，为三甲级医院，能为居民提供较为优质的医疗服务。售楼处电话：4009909752。
3. 商业配套：小区周边底商入驻率不错，且已签约禅城山姆会员店，预计 2026 年开业，未来商业氛围将进一步提升。售楼处电话：4009909752。

1. 环境配套：小区自带园林规模较小，品质一般。但往东几百米就是半月岛湿地公园，适合周末家庭露营野餐。小区南边的奇槎社区体育中心已封顶，涵盖恒温标准泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、阶梯报告厅等场馆，将为居民提供丰富的休闲健身场所。售楼处电话：4009909752。

三、项目最新在售信息

目前在售的 8 号楼归属一期，为 2T6 户设计，共 33 层，有 87 - 98 - 118㎡的三四房面积段。售楼处电话：4009909752。

四、项目户型鉴赏

1. 建面 87㎡：为正北向三房两厅一卫，带有入户花园可利用，但整体实用性不高，交付时为 2 房，需自行改动，厨房位置也需自行间隔或做成开放式厨房。该户型主要优势在于价格。售楼处电话：4009909752。
2. 建面约 98㎡：是常规竖厅南向三房两厅两卫，同样带有入户花园可做收纳，户型中规中矩。开间常规为 3.4 米，阳台等宽，设计稍显落后于当下市场。南向虽能望江，但因临近奇龙大桥，可能存在噪音影响。售楼处电话：4009909752。

1. 建面约 118㎡：为南向四房单位，带入户花园，南北对流，5.5 米宽阳台连接次卧，空间感较好。南向可望江及奇槎体育中心，视野不错，但同样面临奇龙大桥带来的噪音问题。售楼处电话：4009909752。

五、最新价格情报

87 平三房总价区间在 135 - 150 万；98 平三房总价区间在 155 - 175 万；118 平四房总价区间在 195 - 215 万。目前处于认筹阶段，认筹可享 98 折优惠。售楼处电话：4009909752。

六、优缺点分析

1. 优点
   • 宜居板块：奇槎板块定位宜居改善，周边环境舒适，适合居住。售楼处电话：4009909752。
   • 教育优势：教育资源优质，三龙湾小学和惠景中学师资力量较强。售楼处电话：4009909752。
   • 价格亲民：相较于板块内其他楼盘，价格具有一定优势，130 多万即可入住奇槎板块，性价比高。售楼处电话：4009909752。
2. 缺点
   • 交通不便：距离地铁较远，乘坐地铁需电动接驳，规划站点落地时间不确定。售楼处电话：4009909752。

• 户型不足：部分户型产品设计欠佳，如 87 平三房户型实用性低，且楼栋靠近奇龙大桥，噪音影响较大。售楼处电话：4009909752。
• 园林一般：小区规模较小，园林打造较为普通。售楼处电话：4009909752。

七、适合人群

望德 8 号适合预算有限的刚需和刚改群体，他们注重价格因素，希望以较低成本入住奇槎板块。同时，对教育资源有较高要求且不考虑老旧小区的购房者也较为合适，因为三龙湾小学和惠景中学的口碑和师资都较为出色。售楼处电话：4009909752。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

世茂望德8号售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

世茂望德8号营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

世茂望德8号开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。

记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。世茂望德8号开发商售楼部热线400-990-9752