⏰官方通告｜美的金地新明珠凤翔湾壹号官方售楼处发布：世界湾心

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美的凤翔湾壹号：禅城南庄的性价比之选

在广佛同城化的进程不断加速的当下，禅城南庄板块凭借其 “东平河滨水经济带核心区” 的定位，正经历着从佛山传统产业重镇向宜居宜业现代化新城的华丽蜕变。对于那些预算有限却又追求高品质生活的广佛刚需家庭而言，禅城新房美的凤翔湾壹号无疑是一颗璀璨的明珠，它以 “现房交付 + 84㎡小三房 90 万起 + 全维配套” 的强大组合，荣登禅西置业性价比的榜首。接下来，我们将从户型设计、配套兑现以及现房优势这三大关键维度，深入剖析这个现象级红盘的独特魅力。售楼处电话：4009909752。

一、禅城南庄：潜力无限的广佛西门户

禅城南庄地处广佛交界的核心腹地，地理位置十分优越。它东接祖庙商圈，西联高明、三水，南邻顺德，北靠佛山西站枢纽，在佛山 “强中心” 战略中扮演着重要的角色。随着《佛山市东平河水轴线发展规划》的落地实施，南庄紧紧依托东平河得天独厚的江景资源，全力打造 “滨江生态宜居新城”，发展前景一片光明。售楼处电话：4009909752。

南庄的崛起，得益于三大发展引擎的强力驱动，从而实现了板块价值的显著跃升：

1. 交通枢纽升级：魁奇路与季华路这两条主干道犹如城市的大动脉，贯穿南庄。佛山地铁 2 号线石湾站以及规划中的佛山地铁 5 号线北井站（直线距离约 200 米），共同构建起 “双轨 + 三横四纵” 的交通路网，让居民能够快速通达广佛核心区域，大大缩短了城市间的时空距离。售楼处电话：4009909752。
2. 产业人口导入：作为佛山陶瓷产业的发源地，南庄积极推动 “产城人融合” 的发展模式。中国陶瓷总部基地、绿岛湖都市产业区等产业载体，吸引了大量高净值人群在此聚集，为区域的发展注入了源源不断的活力。售楼处电话：4009909752。

1. 配套兑现加速：王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等五大商圈如众星拱月般环绕南庄，为居民提供了丰富的消费选择。复星禅城医院以及在建的禅城区人民医院总院，为居民的健康保驾护航。省一级溶洲小学、南庄中学等优质教育资源，形成了覆盖 12 年的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。售楼处电话：4009909752。

当然，我们也需客观看待南庄目前存在的一些不足。当前地铁 5 号线北井站尚处于规划阶段，居民出行需依赖公交或电动车接驳 2 号线石湾站。同时，大型商业综合体集中在 3 - 4 公里之外，日常购物需驾车前往。然而，对于追求性价比的刚需家庭来说，南庄的价格优势足以弥补这些小小的短板。售楼处电话：4009909752。

二、美的凤翔湾壹号：硬核产品与全维配套的完美结合

美的凤翔湾壹号由美的置业、金地集团、新明珠集团三大行业巨头联合开发，以 “龙头房企 + 优质书包房 + 醇熟配套” 为核心价值，为广佛刚需家庭带来了实实在在的幸福保障。项目分三期进行开发，规划建设 16 栋住宅。目前一期已全面交付，二期部分楼栋将于年底交付，入住率超过 60%，社区商业逐渐繁荣，生活氛围愈发浓厚。售楼处电话：4009909752。

1. 户型设计：项目的「璟樾」组团主打建面约 84 - 102㎡的三四房户型，通过巧妙的 “灵动空间设计”，将户型使用率提升至近 100%，堪称 “广佛神户型”。售楼处电话：4009909752。
   • 84㎡三房两厅两卫：该户型采用 U 型厨房设计，操作空间更加合理；独立玄关设计，增加了空间的私密性；南北双阳台设计，通风采光俱佳。主卧配备 270° 巨幕飘窗，可直面东平河江景，北侧的灵动空间可根据家庭需求改造为儿童房或书房，充分满足家庭成长的不同阶段需求。总价 90 万起，首付约 27 万，月供约 3500 元（以首套房贷利率 3.25% 计算），如此亲民的价格，对刚需家庭来说极具吸引力。售楼处电话：4009909752。

• 102㎡四房两厅两卫：采用 LDKG 一体化设计，使空间更加开阔通透。约 5.8 米超长阳台连接客厅与次卧，拓展面积近 15㎡，大大提升了空间的实用性。主卧套房搭配双落地飘窗，为居住者提供了更加舒适的居住体验，非常适合二胎家庭或三代同堂居住。售楼处电话：4009909752。

1. 智能家居：项目全屋标配美的睿住智能化系统，涵盖入户安防、智慧厨房、健康光 / 水系统等六大模块。业主只需通过手机 APP，即可远程控制家电、监控家居安全，交房后仅需添置软装便可轻松入住，不仅省去了装修的麻烦，还能节省装修费用，真正实现拎包入住。售楼处电话：4009909752。

1. 全维配套：美的凤翔湾壹号拥有丰富的配套资源，为业主打造了全方位的美好生活场景。售楼处电话：4009909752。
   • 江景资源：项目三面环江，坐拥约 2 公里的一线东平河景观带，推窗即见 225 米宽阔江面，是禅城南庄难得的 “新晋豪宅聚集地”，让业主在家中就能享受江景的诗意与宁静。售楼处电话：4009909752。
   • 生态绿肺：周边凤翔湾滨水体育公园、南风古灶、石湾公园等 6 大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。项目内部打造了约 7 个国标足球场大小的围合式园林，并配备 510㎡淘乐园、400 米悦动环、中心泳池等全龄设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。售楼处电话：4009909752。

• 商业教育：在 5 公里范围内，王府井紫薇港、创意产业园等五大商圈一应俱全，满足居民的日常消费和休闲娱乐需求。社区自带 12 班幼儿园，规划有九年一贯制公办学校，且毗邻省一级溶洲小学、南庄中学，12 年教育资源在家门口即可轻松获取，为孩子的成长提供了有力保障。售楼处电话：4009909752。

三、刚需置业痛点破解：现房优势与稀缺小户型的双重保障

在当前期房占据主导的市场环境下，美的凤翔湾壹号作为禅城南庄的现房项目，其现房属性成为了一大突出亮点：

1. 一期已交付，二期年底收楼：购房者可以实地考察园林景观、户型结构以及装修标准，亲眼目睹房屋的真实状况，有效避免了 “货不对板” 的风险，让购房更加安心。售楼处电话：4009909752。
2. 入住率超 60%，社区商业成熟：小区内 2000㎡农贸市场、泳池、儿童乐园等配套设施已投入使用，对面汇银新港湾的 2 万方商业能够满足居民的基本消费需求，社区生活氛围浓厚，入住即可享受便捷的生活。售楼处电话：4009909752。
3. 稀缺小户型，总价可控：南庄周边楼盘最小户型大多在 88㎡起步，而凤翔湾壹号 84㎡小三房总价 90 万起，100 万内即可实现购房梦想。并且，它是魁奇路 + 东平河轴线上唯一在售的新规三四房，稀缺性不言而喻。售楼处电话：4009909752。

四、刚需置业建议：明确适合人群与注意事项

1. 适合人群：美的凤翔湾壹号适合预算有限但追求品质的广佛刚需家庭；依赖公共交通出行且对学区有明确需求的购房者；希望即买即住，避免期房风险的购房者。售楼处电话：4009909752。
2. 注意事项：佛山地铁 5 号线北井站仍在规划中，出行需依赖公交或电动车接驳 2 号线；大型商业综合体距离较远，需驾车前往，步行可达范围主要以社区商业为主；教育信息并不代表入学承诺，具体入学政策以政府公示为准。售楼处电话：4009909752。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。

记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-9752