【聚焦】莲塘金岸里售楼处 | 莲塘金岸里官方发布:奢居标杆!

深圳第一高峰——梧桐山，以壮观的云海日出闻名，梧桐山脚下也是生态宜居之地，景观优美，是天然氧吧。罗湖作为核心区，已经近一年多没有新盘入市了

莲塘金岸里将是罗湖2025年度唯一供应新规新盘，备受关注！

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莲塘金岸里项目总规划仅有360户，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。项目由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，开发商是金展集团。

户型图品鉴

作为罗湖首个新规户型产品，总户数360户，梯户比2梯4户，绿化率≥40%，户型面积涵盖77-114㎡2-4房，还带装修交付，纯刚需设计，整个项目主打“地铁口+罗湖外国语大学区+梧桐山景观”

项目平面图

交通配套：

莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线。

项目优劣势

1、首先从区位来看，莲塘金岸里所在的板块在莲塘板块，一直以环境优美著称，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越，南侧不到200米是香港区域。

2、从买房必备3件套来分析，2/8号地铁线梧桐山南站距离约300米，过了天桥就是地铁站，因为属于大学区划分，配套的学校比较多，其中罗外初中在罗湖也是属于二梯队的学校，距离比较近的就是莲南小学，周边目前欠缺的就是商业，去盐田逛街还更方便些，总体评分中优。

3、莲塘金岸里总共只有2栋住宅，容积率高达9.62，小区花园比较小，居住人群也没这么纯粹，1栋B座6-22层都是保障性住房。

4、莲塘金岸里总共360户，停车位有677个，车位比是超1：1的，不用担心回来没有车位停。

5、莲塘金岸里虽然是近期将入市的新楼盘，但应该不是新规后建设的新盘，得房率估计跟近2年的新楼盘差距不大。

6、莲塘金岸里周边的城市界面稍差，西侧是莲塘工业七小区，目前还没见到有拆迁的动作。

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本项目推广名为“莲塘金岸里"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；