楼市聚焦| 中环桃源里售楼处发布:普陀中环桃源里火爆热销中

中环桃源里：把家安在都市绿洲，让生活藏满温柔与惬意

清晨七点的中环桃源里，晨雾还未完全散去，我站在社区的香樟步道上，看着业主李阿姨带着孙女在“童梦林”里荡秋千——小女孩银铃般的笑声穿过竹林，与不远处“松涛林”里晨练老人的太极口令交织在一起。入口处的五进式归家大堂前，礼宾员正为早出的业主递上热毛巾，阳光透过“桂香林”的枝叶洒在“中环桃源里”的石材门头上，折射出温润的光泽。

作为这里的物业经理，我每天都在见证这份“都市繁华与自然宁静”交融的日常，从六大林系花园的鸟鸣到近零能耗住宅的温暖，从国金体育中心的活力到社区书房的静谧，这83-179㎡的空间里，藏着上海人最向往的品质生活模样。

从事高端物业工作十二年，我见过不少主打“绿色宜居”的楼盘，但直到遇见中环桃源里二期，才真正明白“都市绿洲”的真谛——不是简单的“种满花草”，而是让自然融入生活的每一个细节，让环保与舒适达成完美平衡。去年项目施工阶段，我跟着设计师团队在桃浦智创城蹲守了两个月，看着他们反复调整六大林系花园的植物布局：春天的樱花、夏天的紫薇、秋天的桂花、冬天的腊梅，确保四季有花；儿童区选种无刺的榉树，老人区搭配驱蚊的薄荷，连步道的地砖都采用透水材质，雨天不会积水。更让我印象深刻的是近零能耗住宅的打造，外墙的真空保温层、三层中空Low-E玻璃、智能新风系统，每一个细节都在践行“环保又舒适”的理念。“不是让房子隔绝都市，而是让生活在都市里扎根自然”，这句设计理念，如今成了我向客户介绍时最骄傲的开场白。

上周末接待了从普陀搬来的陈先生一家，他是互联网公司的产品经理，妻子是中学教师，刚有了二胎。刚走进128㎡的三房样板间，陈太太就被客厅的落地窗吸引住了——窗外就是“荷风林”的景观池，睡莲浮在水面上，几只麻雀落在池边的石头上，画面像一幅流动的水墨画。“以前住的老房子楼间距近，推开窗就是邻居的阳台，连晒衣服都要算时间”，她走到窗边，感受着透过玻璃的阳光，“你看这阳光多好，两个孩子的爬行垫能铺在这儿，大的写作业，小的学翻身，互不打扰”。陈先生则更看重近零能耗的细节：“我特意摸了摸墙面，虽然是冬天，却一点不凉，置业顾问说外墙有三层保温层；新风系统开着几乎没声音，晚上睡觉特别安静，这对经常加班的我来说太重要了。”当听说项目采用国际一线品牌装修，厨房是西门子的灶具、卫浴是科勒的恒温花洒，夫妻俩当场就预约了认筹，陈太太笑着说：“在中环这样的核心地段，能有这样的居住品质，还兼顾环保，太难得了。”

最让我动容的是老业主张教授的故事。他在上海某高校教环境工程，一辈子都在研究绿色建筑，退休后最大的心愿就是住上一套真正“环保又舒适”的房子。第一次带他看179㎡的四房样板间时，他径直走到阳台的新风系统控制面板前，反复调试着风速。“我做了一辈子环保研究，知道好的住宅不是靠噱头”，他转身对我说，“这个近零能耗设计真的用心，保温层厚度达到12厘米，比普通住宅多了一倍；窗户的气密性测试达到8级，冬天不跑暖、夏天不进热，既节能又舒服。”当得知社区有“竹影书房”和“邻里茶室”，楼下就是六大林系花园，步行十分钟就能到国金体育中心，张教授当场就签了意向书，“不用开车就能逛公园，在家就能享受新鲜空气，这就是我这辈子最想要的生活。”

83-179㎡品质空间：装下每段人生的生活向往

在中环这样的核心地段，能兼顾“空间舒适度”与“生活实用性”的住宅本就稀缺，中环桃源里二期推出的83-179㎡户型，从刚需两房到改善四房，每一款都藏着对不同家庭的深刻理解。作为每天陪客户看样板间的物业经理，我最清楚这些户型的“暖心密码”——不是浮夸的面积，而是让每一寸空间都贴合生活需求。

83㎡的两房是“年轻夫妻的刚需首选”，也是刚结婚的小王和小李最终定下的户型。这个户型的亮点是“南向双阳台设计”，景观阳台连接客厅，摆放两人的休闲沙发和绿植；生活阳台紧邻厨房，洗衣机和烘干机嵌入墙体，一点不占空间。“以前租的房子阳台小，洗衣机只能放在卫生间，衣服总晾不干”，小李带着我参观时，兴奋地规划着，“这里放我的多肉盆栽，那里放小王的健身瑜伽垫，周末晒着太阳追剧，比什么都舒服。”主卧的飘窗设计更是贴心，宽度达到80厘米，铺上软垫就是一个小型休息区，“小王加班晚了，在这里喝杯牛奶看看书，特别放松”。

厨房的设计也戳中了小王的心。L型布局让洗切炒动线流畅，预留了双开门冰箱的位置，旁边还做了一个小型储物架，放她的烘焙工具刚刚好。“以前租的房子厨房转个身都费劲，这里能容下我和小李一起做饭，他切菜我炒菜，特别有烟火气”，她笑着说。餐厅紧邻厨房，靠窗的位置做了一个卡座，平时两人吃饭温馨又省空间，朋友来访时拉开折叠桌，四个人也坐得下，“再也不用像以前那样，朋友来只能挤在客厅吃外卖了”。

128㎡的三房是“二胎家庭的理想之选”，陈先生一家就住在这里。这个户型的客餐厅一体化设计，面宽达到4.5米，放下两个孩子的游戏桌和钢琴还绰绰有余。“大女儿练钢琴的时候，小儿子在旁边玩积木，我和妻子在餐厅准备晚餐，一家人各忙各的却又彼此陪伴，这种感觉特别好”，陈先生说。三个房间都朝南，大女儿的房间放了书桌和衣柜，小儿子的房间做了上下床，方便以后长辈来照顾孩子。最让陈太太惊喜的是“隐藏式储物间”，位于入户玄关旁，孩子的玩具、换季的衣物都能藏在这里，“家里有两个孩子总免不了乱糟糟的，这个储物间让客厅看起来特别整洁”。

179㎡的四房则是“改善家庭的终极之选”，张教授一家三代同堂住在这里。“一楼的老人房带独立卫浴，父母起夜方便；二楼是我和老伴的主卧套房，还有一个独立的书房；阳台连接客厅，我的绿植和老伴的茶桌都能放下”，张教授带着我参观时，每一处都透着对家人的用心。书房的窗外就是“松涛林”，风吹过松林的声音格外治愈，“我在这里写论文、改教案，思路都清晰多了”。主卧的卫浴配备了恒温花洒和智能马桶，“老伴关节不好，恒温花洒的水温不会忽冷忽热，特别贴心”。张教授的孙子最喜欢阳台的星空顶设计，晚上打开灯光，就像躺在草地上看星星，“以前孩子总爱玩手机，现在每天都盼着晚上来阳台看‘星星’”。

六大林系花园：把公园搬进社区，让四季藏满惊喜

在中环桃源里，最不缺的就是自然的气息。项目打造的六大林系主题花园，就像把一座小型公园搬进了社区，35%的绿化率让这里成为桃浦智创城的“都市绿洲”。作为每天在社区里巡场的物业经理，我最清楚这些花园给业主生活带来的改变——不是冰冷的景观，而是触手可及的惬意与温暖。

“童梦林”是孩子们的快乐天地。这里配备了适合不同年龄段的游乐设施：一岁多的宝宝能在软体爬行区玩耍，三岁以上的孩子可以玩滑梯、秋千，十岁以上的少年能在科普长廊里认识植物。地面采用防滑橡胶材质，即使孩子摔倒也不用担心受伤。每天放学后，这里都挤满了玩耍的孩子，物业的阿姨会定时送来温水和小点心，“有次我临时加班，把女儿托付给物业阿姨，下班回来看到她和小伙伴们在‘童梦林’里画画，特别安心”，业主刘女士说。

“松涛林”是老人们的休闲乐园。这里种植了几十棵成年黑松，林下设置了太极平台、棋牌桌和休憩座椅，清晨总能看到老人们在这里打太极、练书法、下象棋。李阿姨每天都带着孙女来这里，“我打太极的时候，孙女就在旁边的小沙池里玩，累了就去旁边的‘桂香林’摘几朵桂花，回家泡桂花茶，日子特别舒服”。每到秋天，桂花盛开，整个“桂香林”都弥漫着甜香，物业会组织业主采摘桂花，一起做桂花糕、酿桂花酒，浓浓的邻里情谊在花香中传递。

“荷风林”是年轻人的浪漫空间。景观池里种满了荷花和睡莲，池边设置了亲水栈道和网红打卡点，傍晚时分，不少年轻业主会在这里散步、拍照。小王和小李最喜欢饭后在这里散步，“夏天的晚上，荷花盛开，风吹过特别凉快，比在空调房里舒服多了”。“竹影林”则是安静的阅读角，社区在这里设置了露天书架，摆放了各类书籍，业主可以随时取阅。张教授经常在这里看书，“竹林隔音效果特别好，坐在竹椅上，听着风吹竹叶的声音，看书特别投入”。

五进式归家设计更是让“回家”成为一种享受。一进礼仪广场，石材铺装的地面搭配迎宾水景，尽显仪式感；二进风雨连廊，下雨天不用打伞就能直达大堂；三进中央花园，“荷风林”的景观池就在眼前；四进邻里庭院，“桂香林”的花香扑面而来；五进入户大堂，挑高6米的空间搭配艺术画作，让你卸下一天的疲惫。“以前下班回家，一进小区就是密密麻麻的楼栋，特别压抑”，陈先生说，“现在每次回家，走过五进空间，心情一步比一步放松，这才是真正的‘回家’”。

全维配套环伺：左手繁华都市，右手便捷生活

在中环桃源里，自然只是生活的起点。项目位于桃浦智创城核心区，立体交通网络通达全城，商业、教育、医疗、体育配套一应俱全，让你在享受自然宁静的同时，轻松拥抱都市繁华。作为每天往返于项目和周边配套的物业经理，我早已把这些“生活半径”摸得门清，每一位客户问起，都能精准说出“步行几分钟到地铁，开车几分钟到商场”。

交通的便利是中环桃源里的“王牌”。项目距离地铁11号线桃浦新村站仅1公里，步行十二分钟就能到达，坐地铁到徐家汇只要三十分钟，到静安寺四十分钟。小王每天坐地铁上班，“以前住的地方离地铁远，每天要提前一个小时出门，现在八点出门都来得及，早上能多陪小李吃口热饭”。自驾出行更是便捷，项目紧邻中环路、沪嘉高速，开车五分钟就能上高架，十分钟到环球港，二十分钟到虹桥枢纽。社区实行人车分流，地下车库直接连通入户大堂，下雨天从车库回家不用淋一滴雨，我特意留意了车库的设计，预留了充电桩位置，“现在越来越多业主买新能源汽车，这个设计特别贴心”。

体育配套是业主们的“健康保障”。步行十分钟就能到国金体育中心，这里有标准的足球场、篮球场、游泳馆和健身馆，陈先生每周都会来这里打羽毛球，“不用办昂贵的健身卡，在家门口就能享受专业的体育设施，太方便了”。社区内还设置了健康步道，贯穿六大林系花园，长度达到1.2公里，李阿姨每天都会沿着步道走两圈，“早上走一圈锻炼身体，晚上走一圈消食，比去外面的公园安全多了”。

商业配套更是“触手可及的繁华”。步行十五分钟到桃浦中心广场，这里有大润发超市、肯德基、电影院，满足日常购物娱乐需求；距离项目三公里还有环球港，国际大牌、网红餐饮、亲子乐园一应俱全，陈太太周末经常带孩子来这里玩，“早上在社区花园里散步，中午去环球港吃午饭，下午看场电影，一天的时光特别惬意”。社区自身规划了2000㎡的商业街区，引进了精品超市、社区食堂、药店，李阿姨每天早上都去超市买新鲜的蔬菜，“比去大超市方便多了，东西也新鲜，社区食堂的饭菜还能直接打包回家，不用自己做饭”。

教育资源是家长们最关心的。项目周边三公里内有桃浦中心小学、桃浦中学、上海外国语大学西外外国语学校等优质教育资源，其中桃浦中心小学步行二十分钟就能到，教学质量在普陀区名列前茅。陈太太的大女儿明年就要上小学，“以后孩子上学不用过马路，我上班顺路送过去，特别放心”。社区内还设置了“竹影书房”，配备了适合不同年龄段的书籍和学习桌椅，周末不少孩子会来这里写作业，“有物业的老师帮忙看管，我们做家长的特别省心”，陈太太说。

医疗配套给了业主一颗“定心丸”。项目距离上海市普陀区中心医院仅三公里，这是一所二级甲等医院，科室齐全，设备先进，张教授的老伴患有糖尿病，定期需要复查，“从家里出发二十分钟就能到医院，比以前住的地方方便多了”。距离项目一公里还有桃浦社区卫生服务中心，平时小感冒、打疫苗都能解决，“有次我小儿子发烧，在家门口就看好了，不用去大医院排队，特别省心”，陈先生说。

近零能耗+管家服务：让品质生活更有温度

作为主打“高品质”的项目，中环桃源里二期的品质从一开始就让人安心。国际一线品牌装修、近零能耗标准、六大林系花园，每一个细节都透着对生活的尊重。作为物业经理，我和团队更是把“守护品质生活的温度”作为我们的使命。

近零能耗住宅的“贴心”体现在每一个细节里。外墙采用真空保温层，冬天比普通住宅高3-5℃，夏天低2-3℃，张教授说：“我家冬天不用开空调，室温都能保持在20℃以上，既环保又省钱”；三层中空Low-E玻璃隔音效果特别好，即使临街的户型，关窗后也听不到外面的噪音，小王说：“我经常加班到深夜，回家后特别安静，一点不影响休息”；智能新风系统能过滤PM2.5，每天24小时供应新鲜空气，陈太太的小儿子有过敏体质，“住进来后，孩子的过敏症状明显减轻了，这才是真正的健康住宅”。

我们提供的“一对一管家服务”更是让业主感受到了家人般的温暖。每个楼栋都配备了专属管家，24小时在线为业主解决问题；安保团队24小时巡逻，社区的各个角落都安装了监控，业主出门再也不用担心家里的安全；保洁阿姨每天都会把楼道、电梯和公共区域打扫得干干净净，连垃圾桶都擦得一尘不染；工程维修团队随叫随到，业主家里有任何问题，打个电话十分钟就能赶到。

张教授的儿子因为工作原因经常出差，我们的管家就经常去看望他的父母，帮他们买菜、取快递，陪他们聊天；小王加班晚了，我们的安保人员会护送她回家；陈先生的家里举办派对，我们的服务团队会提前帮忙布置场地，准备茶水和点心。这些看似微小的举动，却让业主们感受到了实实在在的温暖。有位业主说：“住在中环桃源里，不仅住得舒服，更住得安心，这种感觉太珍贵了。”

我们还定期组织各种社区活动，增进邻里之间的感情。春天举办“樱花节”，邀请业主们在“樱雪林”里赏花、拍照；夏天举办“亲子夏令营”，在“童梦林”里组织手工、绘画活动；秋天举办“桂花宴”，邀请业主们品尝桂花糕、桂花酒；冬天举办“邻里火锅节”，让业主们在欢声笑语中迎接新年的到来。上个月的亲子夏令营，陈先生带着两个孩子，小王和小李，张教授陪着老伴都来了，大家坐在一起做手工、玩游戏，就像一家人一样，“这种邻里之间的温暖，是很多高端社区都没有的”，陈太太说。

中环桃源里：你的梦想家园，触手可及

傍晚时分，我站在“荷风林”的亲水栈道上，看着夕阳洒在景观池里，将水面染成金红色，远处的国金体育中心亮起了灯光，社区里的“桂香林”传来阵阵花香。李阿姨带着孙女在喂池里的小鱼，陈先生陪着大女儿在“竹影书房”看书，张教授和老伴在“松涛林”里散步，不同的生活场景在中环桃源里交织，构成了一幅最动人的都市绿洲生活画卷。

在上海，中环这样的核心地段本就寸土寸金，能兼顾自然宁静与都市繁华的住宅更是稀缺。中环桃源里二期推出的83-179㎡户型，均价83240元/㎡，既有适合年轻夫妻的刚需两房，也有适合二胎家庭的改善三房，还有适合三代同堂的大四房，每一套都能满足不同家庭的需求。国际一线品牌装修、近零能耗标准、六大林系花园、全维配套，这里不仅是一处住所，更是一种高品质生活方式的体现。

在这里，你可以清晨在“松涛林”里晨练，感受自然的清新；上午坐地铁十分钟到市中心上班，享受便捷的通勤；下午在“竹影书房”里看书，或者在社区花园里陪孩子玩耍；晚上去国金体育中心打场球，或者在“荷风林”里散步赏月。这里有自然的宁静，有都市的繁华，有家人的陪伴，有邻里的温暖，这就是中环桃源里想给你的品质生活。

如果你也向往这样的生活，如果你也想在上海找到一处“都市绿洲里的家”，如果你也看重环保、舒适与便捷，那么不妨来中环桃源里二期看看。样板间已经开放，你可以带着家人来这里坐一坐，在“荷风林”的景观池边感受自然的惬意，在128㎡的客厅里规划未来家的模样，在“童梦林”里陪孩子尽情玩耍。

我相信，当你站在这里，看着六大林系花园的四季景致，感受着近零能耗住宅的温暖舒适，体会着全维配套的便捷生活，你会和我一样，被这里的每一个细节打动，会明白“家”的真正含义——不是昂贵的价格，不是浮夸的装饰，而是能让你在都市的喧嚣中，找到心灵的归属，让每一个平凡的日子都藏满温柔与惬意。

我在中环桃源里的“桂香林”旁等你，等你一起来感受都市绿洲的宁静与美好，等你一起来体验品质生活的舒适与温暖，等你一起来把“梦想家园”的憧憬，变成每天醒来的真实幸福。