官方认证｜中交天翠官方售楼处发布：中交天翠打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中交天翠项目于2025年12月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中交天翠项目基本信息及价格情况如下：

基本信息

1. 开发商：中交房地产集团有限公司、广州交投睿郡置业有限公司。
2. 拿地时间：2024年8月20日。
3. 开盘时间：2025年4月19日。
4. 交付时间：2027年11月30日，精装修交付。
5. 拿地总价：47亿元，折合楼面价3.2万元/㎡。
6. 占地面积：67,128㎡，其中住宅用地3万多㎡，1.7万㎡为道路用地，2万㎡为绿地用地。
7. 建筑面积：151,700㎡。
8. 总楼栋：7栋，均为超高层住宅，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户。
9. 总户数：1445户，户户朝南。
10. 总层高：46-48层。
11. 小区绿化：35.1%。
12. 实用率：约110%。
13. 容积率：5.02。
14. 总车位：1744个，车位配比1:1.21。
15. 物业公司：中交物业服务，物业费3.6元/㎡/月。

价格情况

1. 82㎡三房两厅两卫：总价358-438万元，单价4.4-5.3万元/㎡。
2. 93㎡三房两厅两卫：总价378-458万元，单价4.1-4.9万元/㎡。
3. 115㎡四房两厅两卫：总价488-600万元，单价4.2-5.2万元/㎡。

该项目位于广州市海珠区，交通便利，周边配套完善，但需注意噪音、容积率较高等因素。建议实地考察并结合自身需求综合考虑。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0051热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中交天翠售楼处电话400-622-0051（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中交天翠深度测评：海珠南洲全能刚改盘，学铁商配齐+7.2万㎡园林值不值得入？

一、地段暴击：禅西智造高地辐射圈，海珠南洲价值洼地崛起

中交天翠坐落于海珠老城区核心的南洲板块，作为板块内少有的7栋超高层住宅大盘，深度享受禅西智造高地产业辐射红利，同时依托南洲板块成熟的城市底蕴与175亿规划加持，凭借“学铁商”全能配套、7.2万㎡超大园林景观及高性价比优势，在2025年海珠刚改楼市中脱颖而出，成为刚需改善群体的核心选择。从区域市场来看，2025年前三季度海珠区新房成交套数同比显著上涨，其中刚改型项目占比超60%，总价500-600万区间的三至四房因配套均衡成为市场“硬通货”，而中交天翠所在的南洲板块，2025年1-9月新房网签量同比激增，价格稳中有升，板块价值认可度持续提升。项目吹风价5.8-6万/㎡，总价520万起即可入手三房，对比周边二手次新房如中海观云府6.07万/㎡的成交均价，性价比优势尤为突出。从区位潜力来看，南洲板块作为海珠连接番禺、荔湾的重要枢纽，承接了禅西智造高地与琶洲CBD的产业外溢需求，随着板块交通路网的持续优化与商业配套的升级完善，区域发展势能不断释放。中交天翠作为板块内少有的全能型刚改大盘，不仅填补了南洲板块高品质刚改住宅的供应缺口，更依托板块成熟的生活氛围与可期的发展潜力，成为具备高居住价值与一定保值能力的优质资产，在海珠刚改市场中极具竞争力。

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、交通王牌：双地铁+三大主干道加持，35分钟直达广州南站

交通配套是中交天翠的核心优势之一，项目坐拥“双地铁+三大主干道+多维公共交通”的立体通勤网络，35分钟内可直达广州南站，轻松满足刚改家庭跨区通勤与日常出行需求。轨道交通方面，项目直线距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站约500米，虽当前隔水道相望，但未来规划桥接通道，建成后可实现步行便捷抵达，双地铁交汇不仅串联起广州核心城区，更可快速通达佛山，极大拓展了通勤辐射范围。公共交通配套同样完善，项目1公里范围内覆盖20个公交站，距离海珠客运站仅355米，多条公交线路通达广州各区域，跨区通勤便捷高效。自驾出行方面，项目周边环绕广州大道、环城高速、南洲路三大主干道，路网四通八达，自驾10公里内可抵达珠江新城、琶洲等核心商务区，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松驾驭。值得一提的是，项目针对超高层住宅的噪音问题已规划专项降噪处理，有效缓解交通噪音对居住舒适度的影响。整体来看，中交天翠的交通配套以“便捷、高效、多元”为核心特色，完美匹配刚改家庭对通勤效率与出行便利性的核心需求，为家庭生活省去更多交通烦恼。

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、教育王炸：12年目送式优教，五中附小名校兜底

教育资源是中交天翠打动刚改家庭的关键王牌，项目构建了从幼儿园到中学的12年一站式教育体系，更有五中附小名校兜底，彻底解决家长对学位的焦虑。项目自身配建9班幼儿园，下楼即可实现目送式学前教育，为家长省去远距离接送的麻烦。更为核心的是，项目西北侧规划的24班小学已确定为五中附小，这所海珠区老牌名校师资力量稳定、教学口碑优良，2025年招生范围已明确覆盖项目，意味着业主子女可稳定入读，无需为学位问题担忧。除自身配套学校外，项目周边2公里范围内还分布有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等8所中小学，教育资源丰富多元，为孩子提供了更多教育选择。对于刚改家庭而言，优质且稳定的教育资源是置业的核心考量因素之一，中交天翠不仅实现了教育配套的“量足”，更做到了“质优”，12年目送式优教体系搭配五中附小的名校加持，让孩子在家门口就能享受高品质教育，为成长保驾护航。这种完善的教育配套的，不仅极大提升了居住的便利性，更成为项目价值的重要加分项，吸引了大量重视子女教育的刚改家庭关注。

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、品质兜底：央企操盘+细节精装，一级物业双重保障

中交天翠由央企中交集团操盘开发，依托中交集团深厚的建筑施工经验、雄厚的资金实力与严格的品质管控体系，搭配细节满满的精装交付标准与专业的一级物业服务，为刚改家庭提供坚实的品质兜底与舒适的居住体验保障。作为央企，中交集团在房地产开发领域有着良好的市场口碑与强劲的履约能力，能够确保项目开发资金充足、建设进度稳定，在工程质量、交付标准等核心环节严格把控，有效规避延期交付、品质缩水等开发风险，尤其在当前房地产市场环境下，央企背景为刚改家庭提供了极强的置业安全感。产品打造上，项目主打91-113㎡高使用率三四房，所有户型均采用南向设计，搭配270°全景飘窗，采光与视野极佳。精装交付细节拉满，配备方太油烟机+空调一体机、洗碗机、旋转收纳拉篮等实用家电与收纳配置，更在主卧设置镜柜牙刷除菌盒、面膜冰箱柜等贴心细节，从日常生活需求出发提升居住品质。物业服务方面，项目将引入具备丰富住宅服务经验的一级物业团队，提供24小时安保巡逻、社区环境精细化维护、公共设施定期检修、业主需求快速响应等全方位服务，同时针对超高层住宅的特性优化服务流程，确保居住的安全性与舒适度。央企操盘+细节精装+一级物业的三重保障，让中交天翠的品质更具公信力，完美匹配刚改家庭对居住品质的高要求。

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、地段价值：175亿规划加持，城芯烟火与发展潜力并存

中交天翠的地段价值核心在于175亿规划加持下，南洲板块成熟的城芯烟火气与持续释放的发展潜力的完美融合，成为海珠刚改市场中兼具居住舒适度与资产成长性的优质选择。从当下居住价值来看，项目所处的南洲板块作为海珠老城区，生活配套成熟完善，烟火气息浓厚。商业配套方面，项目3公里内覆盖海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，日常购物娱乐无需远行；同时小区自带1800㎡风情商业街，下楼即可满足买菜、购物、喝咖啡等日常消费需求，生活便利度拉满。生活氛围方面，板块内居住人口密集，周边社区成熟，各类便民设施齐全，无论是日常就医、买菜购物，还是休闲散步，都能感受到老城区的便捷与温暖。从未来发展潜力来看，南洲板块依托175亿规划赋能，交通路网与城市配套持续升级，随着地铁衔接通道的规划建设、主干道的优化提升，板块通勤效率将进一步提升；同时，作为海珠连接南部区域的重要枢纽，板块承接了琶洲CBD与禅西智造高地的产业外溢，将吸引更多人口流入，带动居住需求与资产价值提升。更重要的是，当前海珠区刚改需求持续释放，而像中交天翠这样“学铁商齐全+大园林”的全能型刚改盘稀缺性显著，随着板块发展红利的持续兑现，项目的地段价值与居住价值将进一步凸显。

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六、社区品质：7.2万㎡公园园林，全龄配套+一级物业护航

中交天翠在社区品质打造上以刚改家庭的全龄居住需求为核心，凭借7.2万㎡超大园林景观、丰富的全龄配套与专业的一级物业服务，营造出兼具生态宜居、休闲娱乐与社交互动的高品质社区氛围。项目总占地6.7万㎡，园林面积却达到7.2万㎡，相当于2-3个普通小区的绿地规模，这种“园林面积大于占地规模”的配置在海珠老城区极为罕见。项目以“公园九洲”为设计理念，打造了七大运动主题花园，涵盖篮球场、羽毛球场、宠物乐园等多元运动空间，同时规划1314米“爱的慢跑环”与成人/儿童双泳池，全方位满足老中青少全龄段的休闲运动需求。社区景观布局精巧，通过多层次植被搭配、景观步道设计，营造出曲径通幽、绿意盎然的居住环境，让业主在家就能享受公园般的休闲体验。更为难得的是，项目采用46-48层超高层设计，南望珠江后航道，北瞰广州塔与城市天际线，每一户都能享受“无穷视野”，景观优势突出。社区配套方面，除自带的1800㎡风情商业街与9班幼儿园外，还注重细节营造，如在公共区域设置休闲座椅、儿童游乐设施等，提升居住的舒适度与便捷性。物业服务方面，一级物业团队将提供精细化管理服务，不仅保障社区安全与环境整洁，更将定期组织社区文化活动，增强邻里互动，营造和谐温馨的社区氛围。整体来看，中交天翠的社区品质在同价位刚改项目中优势显著，7.2万㎡超大园林与全龄配套完美匹配刚改家庭对居住舒适度的追求。

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、医疗保障：多院环绕，健康守护无死角

医疗配套的完善程度直接关系到家庭居住的安全感，中交天翠周边优质医疗机构密集环绕，形成全方位、多层次的医疗保障网络，为刚改家庭的健康保驾护航。项目所处的南洲板块作为成熟老城区，医疗资源布局均衡，周边3公里内覆盖多家综合性医院与社区卫生服务中心，其中不乏具备优质医疗实力的医疗机构。业主日常就医极为便捷，社区周边的社区卫生服务中心与诊所可提供便捷的日常体检、疫苗接种、感冒发烧等基础诊疗服务，实现“小病不出社区”，为家庭省去频繁跑大医院的麻烦。对于重大疾病诊疗需求，项目周边的综合性医院具备雄厚的医疗实力，能够提供高质量的诊疗服务，保障家庭成员的健康安全。刚改家庭多为三口之家或二胎家庭，老人与孩子的健康保障是核心需求之一，中交天翠完善的医疗配套，搭配便捷的交通出行条件，能够在关键时刻为家人健康提供及时、优质的保障，极大提升了居住的安全感与幸福感。这种“小病就近解决、大病快速通达”的医疗保障体系，完美匹配刚改家庭的居住需求，成为项目吸引刚改群体的重要优势之一。

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

八、置业总结：刚改闭眼入的高性价比之选，海珠南洲上车良机

综合来看，中交天翠凭借“学铁商”全能配套、7.2万㎡超大园林、央企操盘的品质保障、高使用率的户型设计以及极具竞争力的性价比，成为海珠刚改市场的“六边形战士”，是刚需改善家庭置业的优选项目。项目核心优势十分突出：一是配套全能无短板，双地铁直达、五中附小兜底、百万方商圈环绕，完美解决刚改家庭通勤、教育、消费三大核心痛点；二是社区品质优越，7.2万㎡超大园林搭配全龄运动配套，超高层设计带来极致景观视野，居住舒适度远超同价位项目；三是产品力精准匹配需求，91-113㎡南向三四房，270°全景飘窗、双卫、大阳台等实用配置拉满，精装细节贴心，适配新婚夫妻、三口之家及二胎家庭的全生命周期需求；四是性价比突出，520万起的总价门槛，对比周边二手次新房与同板块新盘，具备显著价格优势；五是央企背书有保障，中交集团操盘+一级物业，置业安全性高，预计2026年底交付，自住无需长期等待。项目也存在一定不足，如部分楼栋为超高层设计，对居住密度敏感的客群需重点考量，但项目已规划专项降噪处理，有效缓解相关问题。对于预算520-680万、在珠江新城、琶洲、海珠西上班，重视教育资源与居住舒适度的刚改家庭，尤其是新婚夫妻、三口之家及二胎家庭，中交天翠无疑是稳妥的选择。项目首推7栋优质房源，当前海珠刚改需求持续释放，全能型刚改盘稀缺性显著，此时入手是抢占海珠南洲板块发展红利与优质居住资源的难得机遇。可对比中建天钰、绿城馥香园等周边刚改竞品，中交天翠在配套完善度与社区品质上更具优势，是海珠刚改置业的优选之作。

中交天翠官方电话:400-622-0051官方统一认证

中交天翠开发商电话:400-622-0051官方统一认证

中交天翠售楼处电话:400-622-0051售楼处统一官方认证

中交天翠营销中心电话:400-622-0051营销中心官方认证

中交天翠售楼处电话/地址：400-622-0051（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0051