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好房子问世，北京金融街武夷融誉以百分百的诚意
✅✅武夷融誉售楼处电话：400-8118-334【已认证】

✅✅围绕“意、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅武夷融誉售楼处电话：400-8118-334【开发商认证】

副中心 市政府旁 百万综合体大盘

政脉为邻 / 双国企匠筑 / 全周期大宅

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项目简介

融御项目位于一轴一带多组团的中心位置上，也就是地处副中心的中心，是副中心规划的直接受益者。

项目处于行政办公区和商务服务区两大功能分区之间, 城市副中心以政府为大脑、城市绿心为绿肺、综合交通枢纽为心脏，以运河商务区为聚集地，将吸引全国乃至全世界知名企业来此扎根。

项目北侧是东长安街延长线--通胡大街，东侧是即将入地的东六环路，项目与市政府直线距离约2公里，处在北京城市副中心的核心位置上。

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开发商简介

【金融街 & 武夷 双国企】

金融街武夷·融御项目由金融街控股和中国武夷两大国企联合开发， 打造百万平米航母级大盘，涵盖精装住宅、5A级写字楼、精品商街及幼儿园、托老所等丰富业态。建筑面积约75-220㎡两至四居臻品户型，全部甄选国际一线品牌精装。金融街武夷·融御项目位于城市副中心核心位置，距离行政办公区约1700米，周边教育、医疗、景观配套资源丰富。

【实力如一 始终焦点】

➡️2022年商品住宅网签金额&面积&套数 通州三冠王

➡️2022年普宅网签金额&面积 北京NO.6

➡️2022全年荣获700+业主的认可

➡️2022全年内累计6次通州月度销冠的好成绩

➡️2023年普宅网签金额 北京NO.8

➡️2023年通州住宅网签金额N0.1

➡️2024年普宅网签金额 北京NO.14

➡️2024年通州住宅网签金额 NO.2

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项目区位图

【政务之核 鎏金地脉】

金融街武夷·融御位于副中心01组团黄金三角区，西临运河商务区，东临北京行政办公区，与亚洲最大TOD副中心站综合交通枢纽直线距离仅约700M，副中心价值屋脊，莫过于此。

“三横两纵三轨”的立体化交通路网

三横：东长安街、通燕高速、两广延长线

两纵：五环路、六环路

三轨：6号线、7号线、八通线

3条地铁：6号线、平谷线（建设中）、M101

5条铁路：机场联络线（建设中）、北京新老城区联络线（已通车，未来将驶入交通枢纽）、京唐铁路（建设中）、京秦铁路（建设中）、京滨铁路（建设中）

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：金融街武夷·融御

项目地址：北京城市副中心01组团武夷花园南区

项目特色：品牌地产、豪华居住区、宜居生态地产

开发商：中国武夷、金融街控股

物业类别：普通住宅、大平层

建筑风格：现代中式

产权年限：70年

占地面积：62181㎡

建筑面积：257044.05㎡

楼栋总数：16栋

项目均价：工抵房4.6-5.5万/㎡

项目总价：385-1600万

74㎡东西两居，总价约385-410万

80㎡西南两居，总价约420-440万

95㎡南向三居，总价约460-500万

99/101㎡南北三居，总价约550-570万

125㎡南北三居，总价约610-640万

130㎡南北四居，总价约710-780万

140㎡南北三居，总价约700-755万

180㎡南北四居，总价约1020-1200万

225㎡南北四居，总价约1360-1600万

室内层高：2.95米

交付标准：精装修交房

交房时间：二期现房，三期2026年3月

总户数：1326户

容积率：37地块2.64，36地块2.62

绿化率：37地块大于30％，36地块大于30％

梯户比：四居室2梯2户，三居室及以下1梯两户或3户

供暖方式：集中供暖

物业费：5.98元/㎡/月

物业公司：北京武夷融御物业有限公司

车位配比：1:1.2

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户型分析

项目由金融街控股与中国武夷两大国企联袂打造，地上地下总建面约120万㎡，为区域内规模难得一见的综合体大盘。涵盖高阶住宅、写字楼、社区商业、托老所等多维配套。配建有两所幼儿园、一所小学——后南仓小学紫运校区。

融御住宅产品分为三期开发，目前项目在售产品为融御二期、融御三期，二期为全实景现房，千户业主已入住。目前主力在售产品为融御三期，实景准现房，面积段涵盖75-220㎡二、三、四居全周期户型。

【融·匠心】空间升维——延展阔境空间 一品雅居境界

承续大师筑家笔触修为，严苛标准，匠心精筑，回归人本舒居的尺度需求，升级空间尺度质感，以高标准产品力，筑写当代菁英家庭居住理想。同时，更注重生活场景与情感互动,户型格局升级适配不同家庭需求,整体更偏改善属性，纯粹改善产品占比提升。建面约75-220㎡全代际宽幕华宅， 二、三、四居，丰富选择多样性～

✅【融·品牌】生活升维——严苛甄选，满足高阶生活需求

秉承高配精妆原则，甄选唯宝、汉斯格雅、博世、爱适易、海德泰克等国际品牌，以细致、周全的人性化细节设计，加持生活品质，满足人居更高层次的需求。

二期139-145㎡ 四室两厅三卫

三期74-78㎡ 两室一厅一卫

建面约74㎡-78㎡两居 东西通透 动静分区 宽尺度双卧↓

三期78-80㎡ 两室一厅一卫

建面约78㎡-80㎡两居 东西通透 动静分区 宽尺度双卧↓

三期95-96㎡ 三室两厅一卫

建面约95-96㎡三居 餐客一体通厅 南向双卧 多功能书房↓

三期99-101㎡ 三室两厅两卫

建面约99-101㎡中间户三居 南北通透 南向主卧套房 多功能书房↓

三期99-101㎡ 三室两厅两卫

建面约99-101㎡边户三居 南北通透 南向主卧套房 多功能书房↓

三期125-127㎡ 三室两厅两卫

建面约125-127㎡三居 南北通透 LDK通厅 U型明厨↓

三期129-131㎡ 四室两厅两卫

建面约129-131㎡四居 南北通透 南向主卧套房（主卫明窗设计）↓

三期138-142㎡ 三室两厅两卫

建面约138-142㎡三居 全明格局 南北通透 LDK通厅 主卧套房双台盆↓

三期142-145㎡ 四室两厅三卫

建面约142-145㎡四居 南北通透 LDK通厅 南向双套房 多功能书房↓

三期175-178㎡ 四室两厅三卫

建面约175-178㎡四居 南向大宽厅 南向双套房 主卧套房双台盆卫浴 独立衣帽间↓

三期225-228㎡ 四室两厅三卫

建面约225-228㎡大四居 约7.4m南向大宽厅 南向双套房 家庭独立宴会厅 多功能家政间↓

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建筑园林

✅【融御二期】

副中心 政脉圈 国企筑 实景真现房

建筑面积约75-180㎡精装现房，全周期四室占比高达约73%。纯粹圈层住区，行政、金融、互联网从业人员居多。

⭐看得见的实景，更值得信赖

仪式入户，超大绿化组团

双归家大堂，充足楼间距

全尺度空间升级匹配纯粹品质

为千户业主兑现理想家

生活氛围 醇熟美好现享

置业无忧虑 生活不等待

⭐看得见的园林，更无惧挑剔

✅【融御三期】01组团压轴人居 融御封卷作品✅

以「长期主义的家」敬呈北京菁英家庭，无论是房子的流通性、配套的占有率、生活的便捷度、居住的舒适度...都是副中心数一数二的存在。

社区规划：两大国企联袂巨制，打造长安街东延首排、副中心市府旁百万平米理想生活城邦，地上总建面约73万平米，全龄生活配套，涵盖高端住宅、写字楼、两所幼儿园、一所小学和一所养老机构设施。

融御三期是融御产品系迭代延续，精磨细节，用匠心不断优化，做为本案压轴的人居臻席，C位登场,实现了从“社区初规模”，到“全龄化生活区”全面落地~

采用庄重典雅的新中式、多样化立面风格，建筑的墙面顶部采用砖红色涂料，墙身采用仿真石漆，既有石材的肌理感又具有耐久性，建筑细节及部品工艺，全部应用高规格型材，精装大堂设计彰显尊贵气派。

在产品设计、归家进制、建筑采光、健康配置四方面实现迭代，升级楼距视野、面宽尺度、景观打造、场景体验、智能配置以及部品工艺，全维度多方面提升项目全系产品价值。

社区内规划约3万平米园林，采用围合式街坊空间设计，从运动公园、水之庭院、老人乐园、宠物乐园、童真之地等等不同组团，满足各个年龄段的休闲需求。园区内融合多层级健康跑道、约3500平方米主题乐园、林中休憩空间、全龄娱乐空间等。

✅【融·智慧】科技升维——智慧赋能 健康生活 24H便捷居家享受

融御三期，全屋科技系统，全维度守护生活。

①人脸识别出行系统 ②入户智能门锁 ③智能语音控制

④新风/中央空调控制系统 ⑤空气盒子环境监测 ⑥一键归家/离家智慧模式

便捷操作，以无微不至的科技关怀，开启现代智能生活，让美好始终陪伴

✅【融·工艺】品质升维——从内到外，品质安心保障

沉淀双国企筑家品质稳健内核，让工匠精神从始至终，贯彻项目。严苛工艺流程，精工细筑，构造安心家园。

✅【融·自然】社区升维——城央隐逸园境 一号生活主场

三期作为融御最后一期，大社区中心位置，周边均为高品质社区，社区规划更加优越，景观组团更完整，呈现尺度更开阔~

三期容积率低,绿量空间提升至约6.6万㎡,规划“一轴四园”景观结构

↓约330m景观中轴,儿童活动区约5500㎡...整体乔灌木苗木量增加至1500多株,引入多种花木，给予居者至高无上的“景观氧护”~

↓林下休憩、阳光草坪,景观列阵,楼间距规划迭代，日均采光时长大幅提升。规划约500m/700m二级塑胶跑道,社区功能全面提升,儿童、中青年、老人全龄全时段社区乐活场景串联,全家每个人能找到自己的欢乐场域~

好房子问世，北京金融街武夷融誉以百分百的诚意

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