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杭州国丰望云庭
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△ 望云庭周边在售情况（过程稿，以实际交付为准）△ 望云庭区域效果图（过程稿，以实际交付为准）△ 地铁7号线串联江南岸地标商业△ 望云庭示范区实景图（以实际交付为准）△ 望云庭示范区实景图（以实际交付为准）△ 望云庭建面约155㎡样板房实景图（以实际交付为准）

当3000万级奥映鸣翠，将奥体推上杭州「顶豪」之巅，它也如灯塔一般，照亮了整个环奥体区域。

一时间，楼市的聚光灯炙热，豪宅集群风起云涌，全城仰望与追逐。

随之而来的，还有一场引领全杭州的产品力风暴。从千万级至三千万级，奢华大门、缤纷园林、高定会所、精致装修……每一处用材、每一个细节都在极致内卷，竞相绽放。

如今，随着国丰·望云庭以约2.4万元/㎡起的首开价格亮相，这场产品力的超级风暴，终于刮到了「四百万级」，并且首开最高优惠可达29万元。

零距离地铁TOD、低密墅区小高层、准三套房改善户型，望云庭以「三大稀缺价值」，带来400万级起的超配豪宅，也是环奥体生活圈内，城市中产前所未有的改善答案。

△ 望云庭鸟瞰效果图（过程稿，以实际交付为准）

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随着三桥断流改建，很多跨江通勤的人意识到了地铁的重要。但如果打开杭州新盘地图，我们会发现：目前环奥体的在售新盘，在「地铁TOD」这一关键价值维度上，几乎集体缺席。

这，也恰恰构成了望云庭的「第一重稀缺」——

它是当前环奥体极为稀缺的、与地铁「零距离」的在售新盘，也是目前江南岸唯一在售的TOD低密住区。

这份稀缺不只是地铁，望云庭更身处真正「无短板的市北东」——一个正在被重新定义的价值地带。

此前，提到「市北东」默认想到的是市北板块的东部，也曾因「无地铁、近高铁、缺商业」，为板块价值留有遗憾。

而望云庭所在的「市北东」，位于市北板块的东侧，紧邻市北核心，完美补齐了传统市北东的三个短板。

首先，望云庭与地铁7号线零距离，基本实现「到站即归家」。这不仅是距离上的靠近，更是一种生活方式的重新解构。

7号线被称为「亚运动脉」、「黄金线」，从吴山广场出发，贯穿钱江新城、世纪城核心，串联萧山机场。

从望云庭出发，2站即达市北核心、5站抵达奥体大莲花、6站直通市民中心。仅仅几首歌的时间，城市繁华，垂手可得。并且地铁10站内，可换遍全城主力线路，这样的出行效率和生活半径，决定了它的未来「下限稳、上限高」。

其次，在望云庭家门口，一场商业能级的跃迁正在发生。

一街之隔，16.8万方地铁上盖商业正在建设中，预计2026年正式开业。不论体量与定位，必将擎定板块的商业和人气中心。

项目东侧的明彩城已经开业，底商几乎满铺。霸王茶姬、Manner咖啡、肯德基等优质品牌入驻，构成了一片日常烟火。加之周边多个住区陆续交付，生活基本所需，都已悉数到位。

更有消息称，对面市场也有望搬迁，政府有意引入奥特莱斯（以实际政府公告为准）。这也意味着，板块的繁华质感与生活气息，将迎来一场彻底的脱变。

最难得的是，望云庭完美避开了困扰周边同价位楼盘的「高架与高铁」等不利因素，悠然坐享奥体、市北、萧山老城芯三大板块的辐射红利。

因此，望云庭所在的板块，我们更愿称之为「更好的、无短板的市北东」。而作为区域首个「豪宅级作品」，望云庭无疑是未来的板块标杆之作。

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望云庭的第二重稀缺，是在配套完善的环奥体，实现一场高奢墅区的居住跃升，预算只需要400万级，最低总价仅300万级。

事实上，在今年环奥体这场「产品力盛宴」中，四百万左右预算的改善家庭，曾一度陷入尴尬——随着新房面积不断放大，总价快速攀升，想要寻觅一处真正的高品质新房，几乎无房可选。

望云庭的出现，不仅弥补了中产改善市场的空白，更以媲美千万级豪宅的配置，实现了品质上的全面升级。

主入口的酒店式大门高约4.7米，宽约40米，以金柱、影壁等元素，融合铂金钻奢石和香槟金铝板，打造「金顶垂云」的奢华气场。

尤其是大门中央，特选造型黑松与整石切割的库班绿石材，造型寓意「一帆风顺」，礼献「归家威仪」，造价更是高达约200万。

中央园林约1800方的景观水院，由景观设计大师GTS宋淑华先生亲笔执绘。以「水韵八境」为灵感，打造「望潮八境」景观节点。

步入三进的入户大堂，直面园区中轴景观「临水观澜」：

景观大师以无界手法打造叠水景观，配合钱塘水月雕塑，四周以风雨连廊贯通，不论日常归家，或园区漫步，都不会错过每一分的庭院美景。

△ 望云庭示范区实景图（以实际交付为准）

水景两旁两座圆弧造型的玻璃盒子，打造了独特的漂浮式健身房与书吧，让业主在健身或阅读时，也能由美景作伴。其中健身器械，更是百万级的配置。

△ 望云庭示范区实景图（以实际交付为准）

更值得一提的是，望云庭是在千万级的低密墅区之中，打造了两幢小高层建筑，仅仅107户。

特邀DSA东设操刀建筑设计，建筑立面从豪华游艇中汲取美学灵感，打造四面铝板与大面积LOW-E玻璃构成的游艇大宅，璀璨的鎏金线框、金色塔冠搭配转角大面积曲面玻璃，重塑板块城市天际线。

「超级曲面」元素，贯穿转角、屋檐、连廊立柱等等，让建筑看起来坚韧又轻盈。

△ 望云庭示建筑效果图（过程稿，以实际交付为准）

此外，小区约1200㎡的会所正位于小高层楼幢之下，这意味着，小高层业主能更便捷地享用会所服务。并且户均的会所使用面积，高达约10㎡，远超市场标准。

尤其是地下会所内，规划有能容纳18人的私宴厅、棋牌室等等，无论家人欢聚、或朋友招待，尽享专属与私密。

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望云庭的第三重稀缺，在于以「大四房、准三套房」的格局，实现全能改善生活空间。

望云庭深知，真正的改善不在于面积的放大，而在于生活场景的营造，以及为未来家庭成长的预留想象空间。

△ 望云庭示范区实景图（以实际交付为准）

首先，两幢小高层，一字排开，实现了「户户楼王」，景观与光照几乎无遮挡。

其次，它实现了「小高层，大平层」的尺度革命。

主力建面约155㎡四房户型，竟做出了约12.7米的南向大面宽，搭配超高窗墙比的通透视野，采光与气场堪比市面上180㎡+的产品。约90%的超高得房率，为生活空间做了实实在在的「加法」。

类一梯一户的设计，让归家有了独属的仪式感。

△ 小高层建面约155㎡户型图（过程稿，以实际交付为准）

更精髓之处，这个户型能实现「准三套房」。除了南向两个套房以外，北向次卧也能与相邻的卫生间灵活改造，成为带有独立功能区的套间。

并且三个卧室开间超3米，真正实现「全尺寸改善」。

与此同时，得益于四房格局，依然能保留书房空间，或改造出儿童房或工作室。完美解决了多代同居家庭对各自专属空间的需求。

△建面约155㎡样板房实景图（以实际交付为准）

LDKB一体化大通厅，面积达到了约45㎡，这里容得下家族团聚的八人圆桌，也摆得下岩板长桌。

客厅放了舒适的异形沙发和大茶几后，也仍有空间摆下孩子的滑梯帐篷，任由孩子奔跑玩闹。

一般的主卧卫生间，若要从容摆下大浴缸，起码需要180㎡起步。但望云庭建面约155㎡的尺度，同样预留出了浴缸的空间，未来可轻松实现「双浴」配置。

△ 望云庭建面约155㎡样板房实景图（以实际交付为准）

在精装层面，望云庭同样以一份「超配清单」，回应中产改善对家的终极期待：

从日立中央空调、威能地暖、立林智能家居系统，到更适合中式烹饪的方太三件套，再到阳台柜、卫生间镜面柜、玄关L型通高柜，都是交付标准。

还有客厅地面超大尺寸岩板、墙面科莫白金岩板背景墙和大面积护墙板，更营造室内空间的高级感。

△ 望云庭建面约155㎡样板房实景图（以实际交付为准）

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在国丰置业深耕萧山30载的品牌哲学里，每一宗土地都不能被辜负，都应被打造为适应时代、顺应市场的高品质作品。

2025年，国丰以四大低密作品——望金马府、君潮润府、望云庭、赋江南，联袂亮相江南岸，开启属于国丰的作品时代。

望云庭，正是这其中承上启下的关键一环。

如今，已经领证即将首开的望云庭，为江南岸三四百万级的中产家庭，点亮了一盏明灯——首开起价约2.4万元/㎡，最高优惠达29万元。

首开登记时间：11月27日-11月29日。

△ 望云庭示范区实景图（以实际交付为准）

自从三桥断流改建以后，更多人通过钱江二桥与地铁来到奥体。你会更加真实地感受到：望云庭真的距离奥体很近，而它的价格却只有奥体核心的一半的一半。

这样的好房子，值得去认真看看。

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