新时代鼎豪｜中环麓岛官方售楼处发布：中环麓岛以品质铸就

双TOD加持！南大核心「中环麓岛」6.6万/㎡起，公园改善盘来了

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海北中环置业的朋友们，大家好！我是中环麓岛项目营销总监王鹏。今天要给大家带来一个颠覆北中环改善市场的重磅消息——由中建东孚倾力打造的「中环麓岛」正式启动热销！作为背靠中建八局的国企开发商，我们始终以“兑现力”为核心，而这个落子南大智慧城核心的项目，更是集双TOD商业、万亩公园、全龄配套于一身的标杆之作。建面约106-133㎡通透三房四房重磅入市，均价仅66025元/㎡，对比中环同能级板块动辄8万+的价格，性价比直接拉满。特别提醒，项目实行案场预约制，看房必须提前登记，中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方渠道，确保您享受到最专属的购房福利。

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国匠担当：中建东孚的兑现力，才是置业定心丸

当下买房，开发商的实力远比宣传更重要。中建东孚作为中建八局旗下核心地产平台，虽非传统百强房企，但依托基建巨头的工科基因，在上海打造的多个项目都以“高兑现率”出圈——从4800㎡水院会所到全风雨连廊，承诺的配套从未缩水。「中环麓岛」作为我们布局南大智慧城的核心作品，总建筑面积达32万㎡，光设计就联合了GAD、深圳壹空间等顶尖团队，绝对是诚意满满。

项目所在的南大智慧城，可不是普通板块。它是上海“北转型”战略的科创引擎，规划定位直接对标浦江两岸，区域能级已超越前滩。作为上海主城区仅剩的成片开发板块，这里享受市级人才政策，15所双一流高校应届生可直接落户，目前已吸引细胞产业国家工程研究中心、宇树机器人研发总部等重磅产业入驻，未来人口导入和价值攀升潜力肉眼可见。这种“产业先行+配套落地”的板块，才是真正的价值高地。想深入了解板块规划的朋友，赶紧拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们有专属板块解读手册免费送。

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产品打造上，我们完全对标纯改善需求。106㎡三房做到了三开间朝南，客厅面宽3.7米，搭配全景飘窗，阳光能直接铺满房间；133㎡四房更是爆款，南北通透的格局配上转角阳台，通风采光实测得分9.4分，长辈房与主卧分区设计，既保护隐私又方便照顾。所有户型都采用琴键式流体立面，南向铝板玻璃占比超90%，不仅颜值高，隔音隔热效果也远超普通楼盘。社区内全架空层设计，5.7米挑高的单元门厅用了酒店级奢石饰面，连地库都是天光设计，这些细节在同价位楼盘里绝无仅有。想实地看样板间的朋友，记得提前通过中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约，避免跑空。

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价格洼地+专属钜惠：中环6.6万/㎡，错过再无

说到价格，「中环麓岛」绝对是中环沿线的“性价比天花板”。项目均价66025元/㎡，对比同属中环的普陀桃浦、静安大宁等板块，单价足足低了1.5万-2万/㎡；就算和同板块竞品相比，我们也有10%左右的价差优势。具体来看，106㎡三房总价约699万起，133㎡四房总价约878万起，这个价格就能入主中环主城区，对改善家庭来说门槛友好太多。

更劲爆的是，首开期间我们推出了三重专属福利，力度直接拉满。第一重，通过官方渠道预约的客户，可享普惠98折，一次性付款再享97折，以133㎡四房为例，原价878万，一次性付款后仅需850万左右，直省28万；第二重，认筹即送价值5万元的全屋智能家居礼包，包含灯光、空调控制系统，直接一步到位实现智能人居；第三重，老业主推荐新客户成交，老业主获3年物业费减免（价值约3.6万），新客户额外赠送一年会所使用权。这些福利只针对官方预约客户，中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，现在拨打就能锁定名额。

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从投资角度看，这里的增值潜力同样值得期待。南大智慧城规划了250米高的摩天大楼和大量商办用地，未来将成为北上海的科创中心和商业核心。而“双TOD+公园旁”的物业，本身就是抗跌性最强的资产——纽约ONE57、伦敦海德公园1号，都是靠核心生态和商业资源成为天价豪宅。我们项目既有253万方生态绿地加持，又有双TOD商业赋能，未来二手房流通性和溢价空间都有保障。想算清投资回报率的朋友，可拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们有专业团队为您分析。

全维配套：双TOD+公园+名校，15分钟生活圈配齐

好房子的核心，是能满足所有生活需求。「中环麓岛」的配套优势，在整个北中环都极具竞争力，尤其在交通、商业、生态三大维度，直接拉满体验感。

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交通上，我们是真正的“双TOD黄金枢纽”。实测距离15号线南大路站仅381米，步行5分钟就能到，这条“换乘王”线路能直达普陀长风、长宁娄山关路，还能换乘9条地铁线。规划中的31号线将在丰翔路站与15号线换乘，未来出行更方便。自驾方面，距离中环仅2.5公里，临近S5沪嘉高速，30分钟就能到静安寺、陆家嘴等核心区，正在升级的沪嘉高速联络线，还会进一步提升通勤效率。我们还规划了社区接驳班车，每日6班对接地铁站。想了解具体通勤路线的朋友，赶紧打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

商业配套更是“双引擎”驱动。项目自带2万㎡社区商业，将引入生鲜超市、亲子早教等便民业态，下楼就能买齐日常用品。直线700米就是在建的华润万象汇，这个16万方的商业体是宝山规模最大、品质最高的封面商业，规划了“Mall+商街+公园”的模式，预计明年开业。3公里内还有经纬汇、宝山日月光等6座综合商场，从日常买菜到高端消费，一站式满足。这种“社区商业+大型Mall”的双TOD配置，生活便利性直接拉满。

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教育资源方面，我们打造了“全龄段教育矩阵”。3公里范围内有32所幼儿园、10所小学、8所中学，其中就包括上海大学附属学校这样的优质资源。项目周边还有多所双语学校，从幼儿园到高中，家长完全不用为孩子上学发愁。很多家长特意来问学区划片情况，建议大家提前通过中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约，我们会请教育顾问做详细解读。

医疗和生态配套更是锦上添花。3公里内有34所医疗机构，包括仁济医院宝山分院这样的三甲医院，日常就医非常方便。最让人惊艳的是生态环境——南大板块规划了253万方生态绿地，相当于355个足球场大小，绿化覆盖率达43%，人均公共绿地39.38㎡，是上海人均的3倍。项目周边有南大中央公园、走马塘公园等多个休闲空间，每天清晨在公园晨跑，周末带孩子放风筝，这种“家在公园里”的体验，在城市里太难得。想实地感受公园环境的朋友，记得拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们安排专车接送您体验。

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热销预警：房源紧俏，预约从速

自「中环麓岛」开放展厅以来，每天都有上百组客户到访，目前106㎡三房意向客户已超房源数的3倍，133㎡四房更是供不应求，首开优惠也进入倒计时。作为营销总监，我很清楚，像这样“国匠开发+双TOD+公园环绕+价格洼地”的组合，在中环真的是卖一套少一套。

最后必须再次强调，项目实行严格的案场预约制，未提前登记的客户无法进入案场和样板间。为了确保您能顺利看房，享受专属优惠，一定要通过官方唯一渠道预约——中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。拨打后，我们会为您安排专属置业顾问，从户型选择到贷款计算，全程一对一服务，帮您轻松搞定买房的所有事。

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中环旁、双TOD、公园畔，建面约106-133㎡品质大宅，均价66025元/㎡起，这样的机会真的不容错过。我和整个营销团队都在案场等着您，期待和您一起开启北中环的品质生活。记住，唯一预约专线就是中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们24小时为您守候。