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✅北京润园

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北京润园所在顺义温榆河2101-2007、2008地块，是由华润置地于2025年2月27日以60.24亿元摘得。

项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。

建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。

项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。

规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。

19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。

其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26# 和36#；

其余均为大平层产品，建面271m²/328m²。

洋房效果：

平层271㎡、平层328㎡、跃层329㎡

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别墅效果：

双拼700㎡、双拼763㎡、双拼905㎡、双拼990㎡

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开发商：华润北京房地产开发商有限公司
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总占地：17万㎡

产品组合：洋房+双拼

总户数：483户

容积率：1.01（13年限墅令之后最低）

限高：24m，局部不超27米

绿地率：30%

面积类型：洋房271㎡，跃墅328㎡，329㎡

别墅：产权340-490㎡使用700-900㎡

装修标准：洋房跃墅精装（科技住宅），别墅选装（有装修包）

楼层：洋房跃墅8层，别墅地上3层+地下2层

层高：3.3米洋房，别墅挑空6米！

会所：3600㎡高端社区会所

24小时管家服务

项目位置：

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项目选址于温榆河北侧，中央别墅区最成熟的板块“后沙峪板块”。

（区域特点：近机场，远航线，配套成熟，既有优美的自然风光，又有成熟的商业配套。）

户型鉴赏：

洋房：328平层/271平层

跃墅（复式）：329㎡

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别墅：700㎡

面积 700㎡（地上 355 ㎡），院子 160 ㎡

别墅：763㎡

面积 763 ㎡ （地上 405 ㎡），花园 184 ㎡

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