计划总投资 25.8 亿元！丽江推出10个民间投资优质项目

计划总投资 25.8 亿元！丽江推出10个民间投资优质项目

为鼓励民间资本参与丽江建设，推动民营经济发展，丽江市筛选推出 2025 年第三批向民间资本推介项目。本次共推介房地产、旅游领域优质项目 10 个，总投资 25.8 亿元，涵盖商业住宅、文旅融合等业态，合作模式灵活，详情如下：

丽江市2025年第三批拟向民间资本推介项目

为进一步拓宽民间投资领域，鼓励和吸引民间资本参与重大项目建设，促进民营经济发展壮大，丽江市发展和改革委员会会同丽江市投资促进局，精心遴选了丽江市2025年第三批向民间资本推介项目。本期推介房地产、旅游领域项目10个，计划总投资25.8亿元，现发布具体项目名单，为民间资本提供投资参考。欢迎广大民营企业积极洽谈跟进，参与项目投资建设运营。下一步，丽江市发展和改革委员会和市投资促进局将用好向民间资本推介项目机制，持续加力向民间资本推介项目，协调加大要素支持力度，吸引民营企业更多参与重大项目建设。

商业住宅开发项目一

1.项目名称：商业住宅开发项目一

2.项目总投资：78000万元

3.建设内容和规模：建筑面积129168.46㎡住宅小区。

4.项目用地：222.64亩

5.建设地点：丽江市古城区金虹山，距离世界文化遗产丽江古城5公里，附近有市医院、新纪元学校、文林学校，北门市场等便民服务设施。

6.拟引入民间资本方式：融资、入股

7.项目联系人及电话：许晴 13888856739

商业住宅开发项目二

1.项目名称：商业住宅开发项目二

2.项目总投资：15000万元

3.建设内容和规模：总规划用地面积为27372.22㎡（41.06亩），规划总建筑面积为37529.88m²，其中地上计容建筑面积：27586.63m²，地下不计容面积：9943.25m²。

4.项目用地：41.06亩

5.建设地点：丽江市古城区金山街道东元社区中岗村西侧CZ14-1号地块，距离世界文化遗产丽江古城5公里。附近有忠义市场、将建九年一贯制学校，古城区县域医共体等便民服务设施。

6.拟引入民间资本方式：民企100%持股

7.项目联系人及电话：和石松 13688763367

商业住宅开发项目三

1.项目名称：商业住宅开发项目三

2.项目总投资：11000万元

3.建设内容和规模：总规划用地面积为26071㎡（39.11亩），规划总建筑面积为27374m²（按容积率1.05估算）。

4.项目用地39.11亩

5.建设地点：丽江市古城区金山街道玉锁路以西（石屏上村），距离世界文化遗产丽江古城仅1公里。附近有忠义市场、将建九年一贯制学校，古城区县域医共体等便民服务设施。

6.拟引入民间资本方式：民企100%持股

7.项目联系人及电话：木晓东 13908888802

商业住宅开发项目四

1.项目名称：商业住宅开发项目四

2.项目总投资：17000万元

3.建设内容和规模：总规划用地面积为21467㎡(32.2亩)，规划总建筑面积为42934m²（按容积率2.0估算）。

4.项目用地32.2亩

5.建设地点：丽江市古城区束河街道福慧路以北、青龙路以东（宏文村），该项目距离世界文化遗产丽江古城3公里，距离束河古镇4公里。附近有市医院荣华院区、文荣学校，丽客隆超市等便民服务设施。

6.拟引入民间资本方式：民企100%持股

7.项目联系人及电话：木晓东 13908888802

商业住宅开发项目五

1.项目名称：商业住宅开发项目五

2.项目总投资：22000万元

3.建设内容和规模：总规划用地面积为31332㎡（47亩），规划总建筑面积为56398m²（按容积率1.8估算）。

4.项目用地47亩

5.建设地点：丽江市古城区金山街道文智路以南（文莲村），距离世界文化遗产丽江古城4公里。附近有忠义市场、将建九年一贯制学校，古城区县域医共体等便民服务设施。

6.拟引入民间资本方式：民企100%持股

7.项目联系人及电话：木晓东 13908888802

丽江雪山日月星谣项目

1.项目名称：丽江雪山日月星谣

2.项目总投资：40000万元

3.建设内容和规模：项目总占地1.5635公顷，分三期进行建设。一期建设民宿，婚礼基地主体，占地0.5635公顷。 二期建设旅拍营地及山地越野设施，占地0.5公顷。 三期建设4个高端品牌酒店及林下经济及配套服务设施，占地0.5公顷。

4.项目用地：23.45亩

5.建设地点：该项目位于大具乡甲子村联合1.2.4.5组，距离玉龙雪山风景区8.3公里。

6.拟引入民间资本方式：民企100%持股

7.项目联系人及电话：张习民 18908887888

玉水寨农文旅项目（玉水寨景区扩建四期）

1.项目名称：玉水寨农文旅项目（玉水寨景区扩建四期）

2.项目总投资：9800万元

3.建设内容和规模：项目用地规模95.91亩，总建筑面积31603.02平方米。建设民宿客栈、酒店、纳西文化展示场所，配套设施用房，生活功能区，水、电、绿化、消防等配套附属设施。

4.项目用地：95.91亩

5.建设地点：该项目位于玉龙纳西族自治县白沙镇新善村委会美鲁纳西村，距离旅游景点白沙古镇3公里。

6.拟引入民间资本方式：民企100%持股

7.项目联系人及电话：赵应昌 13988886603

宝山石头城文化旅游区综合开发项目

1.项目名称：宝山石头城文化旅游区综合开发项目

2.项目总投资：45000万元

3.建设内容和规模：以“世界级悬崖古村落、活着的纳西文化标本”为核心定位，打造一个集文化遗产保护、悬崖生态观光、深度文化体验、高端民宿度假、户外运动康养于一体的国家4A级旅游景区雏形和滇西北旅游环线上的黄金节点。具体：一是核心文化保护区，包括石头城本体保护与修缮，纳西族民俗博物馆，非遗活态传承工坊街；二是悬崖度假体验区，包括悬崖精品民宿集群，云顶悬崖餐厅与咖啡厅，星空帐篷营地；三是山地运动与康养区，包括金沙江峡谷徒步系统，云端梯田观光小火车/索道，森林康养步道与冥想平台、金沙江观光游船；四是综合服务与产业联动区，游客服务中心，生态停车场，基础设施环境提升，宝山特产文创中心，“石头记”文化演艺广场等。项目将严格遵循保护性开发原则，实现文化传承、生态保护与经济发展的有机统一。

4.项目用地：规划总面积约1500亩

5.建设地点：丽江市玉龙纳西族自治县宝山乡，距玉龙雪山景区。

6.拟引入民间资本方式：

控股开发：引入有实力、有情怀的大型文旅投资集团作为控股主体，负责整体投资、建设和运营。

参股合作：地方政府以土地、资源、基础设施折价入股，与民企成立混合所有制项目公司。

分业态招商：针对具体子项目（如高端民宿群、悬崖餐厅、徒步线路运营、金沙江游船运营等），引入专业运营商进行业态合作。

7.项目联系人及电话：和娟勋 18487324232

丽江七河粮旅融合项目

1.项目名称：丽江七河粮旅融合项目

2.项目计划总投资：5000万元

3.项目建设内容为：分接待服务区、人文客房区、住宿服务区、中心景观区文化悠闲区及观光客房区六大功能分区。布局新建社管理服务中心、接待中心、景观餐厅、景观厨房、停车场、亲子家庭套房、双大床套房、农具展厅、单边套房、小单间、特色展厅、茶书吧、会议室、观光套房及景观绿化。

4.项目用地：规划用地25亩

5.建设地点：丽江市古城区，距离丽江三义国际机场10公里。

6.拟引入民间资本方式：民资参股、商业业态参与、其他

7.项目联系人及电话：董孔杨 13988894490

云南丽江古城樱花坊建设项目

1.项目名称：云南丽江古城樱花坊建设项目

2.项目总投资：15000万元

3.建设内容和规模：容积率：0.79；建筑密度：40%；建筑高度：8.5m；机动车位：470个；绿化面积：5212.6㎡。

4.建设用地：总规划用地面积：27266.81㎡；规划总建筑面积：41126.81㎡

5.建设地点：丽江市古城区，距离世界文化遗产丽江古城500m。

6.拟引入民间资本方式：民资参股、商业业态参与

7.项目联系人及电话：和杰 18108881012

全市招商服务电话：市投促局产业科0888-5198888

全市服务监督电话：市发改委营商环境科0888-5158516