【热盘】高福云境售楼处|高福云境官网发布:高福云境等你来探索

在衡复深处，让历史与奢华温柔共生

暮春的午后，我坐在「高福云境」600㎡大平层的270°环幕露台上，手中握着一杯年份香槟。视线越过修剪整齐的法式庭院，能看见不远处石库门别墅的青瓦红墙在梧桐树荫里若隐若现，延中公园的绿意像一块柔软的翡翠铺展开来，淮海路的车水马龙化作模糊的光影，只有偶尔传来的老电车叮当声，提醒着我正身处上海最具风情的衡复风貌区。这是我第三次来「高福云境」体验，每一次都能被这份“左手历史烟火，右手云端奢华”的生活打动。

作为在上海经营家族企业的创业者，我看过太多标榜“高端”的豪宅——有的堆砌着昂贵的石材却少了温度，有的占据着核心地段却失了韵味，直到走进「高福云境」的样板间，我才明白真正的顶级居住，是让建筑成为历史的一部分，让生活在奢华中透着烟火气。当国际设计团队1508 London的设计师为我讲解“如何让150米超高层的现代感与石库门的历史感对话”时，我指着窗外的梧桐树说：“这才是上海豪宅该有的样子，不是孤立于城市之外，而是生长在城市的肌理里。”

最让我着迷的，是项目对石库门建筑的尊重与活化。那些保留完整的青砖黛瓦、拱券门楣，没有被生硬地改造成网红打卡点，而是被精心修复为独栋别墅，与150米的超高层豪宅形成“古今对话”的奇妙格局。第一次走进石库门别墅样板间时，我触摸着历经百年的木楼梯扶手，纹理间还留着老上海的温度，而打开内置的全景落地窗，对面超高层的玻璃幕墙反射着阳光，这种“推开一扇门，看见两个时代”的体验，是任何新建豪宅都无法复制的。

衡复风貌区的核心地段，本身就是「高福云境」最珍贵的配套。从项目步行200米就是地铁13号线淮海中路站，坐两站到南京西路，三站到陆家嘴，无论是商务出行还是休闲购物都极为便捷。但我更偏爱在这里的步行时光——清晨沿着长乐路的梧桐大道晨跑，路边的老洋房里飘出咖啡香气；午后在巨鹿路的独立书店里消磨时光，偶遇提着菜篮的本地老人，用带着上海口音的普通话打招呼；傍晚在瑞金一路的米其林餐厅与朋友小聚，饭后步行回家，晚风带着梧桐叶的清香，这种“在繁华深处独享宁静”的惬意，是上海给予高净值人群的馈赠。

276-600㎡云端大宅，装下家族的体面与温情

「高福云境」的户型设计，最打动我的是它对“家族生活”的深刻理解。从276㎡的雅致三房到600㎡的恢弘六房，每一个空间都兼顾了“社交的体面”与“生活的私密”，国际设计团队1508 London将伦敦海德公园一号的奢华基因，与上海的居住习惯完美融合，让每一寸空间都透着“克制的奢华”。

先说说让我一见倾心的600㎡六房四套房户型，这几乎是为我们这样的多代同堂家庭量身定制的。推开入户大门，首先映入眼帘的是一个约80㎡的入户前厅，地面铺着整块的意大利卡拉拉大理石，墙面挂着当代艺术家的定制画作，既彰显了家族的品位，又给客人留下了足够的缓冲空间。我的私人管家笑着说：“很多客户都在这里设置了茶歇区，朋友到访时先在这里喝杯茶，再进入客厅，更显从容。”

客厅是整个大宅的核心，约120㎡的空间采用了“无主灯+悬浮吊顶”的设计，3.6米的层高搭配整面落地玻璃，将衡复风貌区的天际线完整地“装”进室内。我特别喜欢在周末的午后邀请生意伙伴来这里小聚，阳光透过玻璃洒在定制的丝绒沙发上，远处石库门的青瓦与超高层的线条形成鲜明对比，客人们总会感叹：“在上海，再也找不到第二个能同时看见历史与未来的客厅了。”

主卧套房是“极致私密”的典范，总面积近150㎡，分为睡眠区、卫浴区、双衣帽间、书房和观景露台五个部分，完全堪比五星级酒店的总统套房。睡眠区的大床正对着一扇定制的观景窗，早上醒来不用起身，就能看见梧桐树枝叶间的晨光；卫浴区做了双台盆+圆形浴缸的设计，台盆采用了整块的黑曜石打造，浴缸则镶嵌在落地窗边，泡澡时可以欣赏衡复的夜景，一天的疲惫都在温水与美景中消散。

男女主人双衣帽间是我太太的最爱，她的衣帽间采用了玻璃展示柜设计，用来摆放她收藏的限量版手袋和高级定制礼服，灯光打在上面，像一个小型的私人展厅；我的衣帽间则以实用为主，设置了西装护理区和鞋履收纳区，定制的樟木抽屉能很好地保存羊毛大衣，再也不用担心梅雨季节衣物受潮。书房紧邻主卧，隔音效果极佳，即使在里面开视频会议，也不会影响到家人休息，书架上我收藏的古董书籍与现代的智能办公设备相得益彰，彰显着“传承与创新”的家族理念。

四个次卧各有侧重，其中一间是为父母准备的“长辈房”，朝南的窗户让房间格外明亮，带独立卫浴和步入式衣柜，卫浴里安装了智能扶手和恒温花洒，细节处透着对老人的关怀；另外两间是儿童房，一间给正在上中学的儿子，房间里预留了足够的学习空间和运动区域，他的钢琴和篮球都能妥善安放；另一间给年幼的女儿，我们计划按照她喜欢的童话风格装修，搭配一个小小的公主房露台，让她在衡复的阳光下快乐成长；最后一间作为“客房”，留给来访的亲友，房间同样带独立卫浴，舒适又体面。

厨房的设计兼顾了“社交属性”与“实用功能”，采用了“中厨+西厨+岛台”的三重布局。中厨是封闭式的，配备了德国美诺的全套厨电，吸力极强的抽油烟机让中式爆炒也不会有油烟扩散；西厨是开放式的，大理石岛台既可以用来做烘焙、备餐，也可以作为早餐台，我常常在这里和孩子们一起吃早餐，听他们讲学校里的趣事；岛台下方设置了恒温酒柜，收藏着我从世界各地带回的葡萄酒，朋友来访时，随手就能取出一瓶分享。

320㎡的中间套虽然面积比600㎡的户型小，但同样透着精致与实用。两梯两户的设计保证了居住的私密性，独立的家政空间让佣人工作时不会打扰到主人的生活。客厅面宽达到7.8米，同样能欣赏到衡复风貌区的美景，主卧套房面积约80㎡，带独立书房和衣帽间，完全满足三口之家的居住需求。我有个朋友是知名建筑师，他看完320㎡的样板间后说：“这个户型最难得的是‘小而精’，在有限的空间里实现了功能与美学的平衡，这才是真正的设计功力。”

石库门里的烟火，是刻在骨子里的上海味道

「高福云境」的美好，不仅在于超高层大宅的云端奢华，更在于石库门别墅里的历史烟火。项目将47栋石库门建筑修复改造为独栋及联排别墅，让这些承载着上海记忆的老建筑，在新时代焕发出新的生命力。我曾在一个雨天走进其中一栋石库门别墅，雨水打在青瓦上发出清脆的声响，沿着石板路走到庭院深处，看见墙角的青苔和盛开的月季，仿佛穿越回了老上海的黄金时代。

这些石库门别墅在保留原有建筑风貌的基础上，进行了全方位的现代化改造。屋顶增加了保温层和防水层，再也不用担心漏雨的问题；墙面采用了新型的隔音材料，既保留了青砖的外观，又保证了室内的安静；内部则配备了中央空调、地暖、新风系统等全套现代化设备，让居住体验丝毫不逊色于超高层豪宅。我特别喜欢别墅的庭院，大约有50㎡，铺着老上海的青石板，种着白玉兰和石榴树，春天玉兰花开，夏天石榴结果，充满了生活气息。

住在「高福云境」，最幸福的莫过于“在历史与现代之间自由切换”。早上在石库门别墅的庭院里打太极，感受老上海的慢生活；上午在超高层的书房里处理工作，透过落地窗俯瞰整个城市的繁华；下午在淮海路的老字号里喝杯下午茶，听店员用上海话讲述老店铺的故事；晚上在自家的露台上欣赏夜景，感受上海的现代活力。这种“古今交融”的生活方式，是「高福云境」独有的魅力。

周边的配套更是将“精致生活”诠释到了极致。步行5分钟到淮海路商圈，这里有LV、Gucci等国际大牌旗舰店，也有永安百货、百盛等老字号商场，无论是购买奢侈品还是日常购物，都能满足需求；步行10分钟到新天地，这里是上海最具活力的社交场所，云集了世界各地的美食和潮流店铺，周末和朋友在这里小聚，感受上海的国际化魅力。

餐饮方面，从米其林三星到地道的上海本帮菜，应有尽有。距离项目300米的瑞金宾馆里，藏着一家知名的法餐厅，我和太太的结婚纪念日就在这里度过，浪漫的氛围和精致的菜品让人难忘；步行8分钟到长乐路的老弄堂里，有一家开了几十年的本帮菜小店，老板是土生土长的上海人，做的红烧肉和糖醋排骨味道正宗，父母每次来都要去吃一次。

教育资源是「高福云境」的另一大优势，项目周边3公里内有上海市位育中学、上海市向明中学、上海市卢湾中学等多所重点学校，其中位育中学是上海的市重点中学，教学质量在全市名列前茅。我的儿子明年就要上中学了，以后住在这里，不用早起赶校车，步行20分钟就能到学校，既安全又方便。周边还有多所优质的幼儿园和小学，从幼儿园到高中的教育需求都能满足，让孩子在浓厚的文化氛围中成长。

医疗配套同样顶尖，项目距离上海交通大学医学院附属瑞金医院约1公里，步行15分钟就能到，这是上海最知名的三甲医院之一，科室齐全，设备先进，为家人的健康保驾护航。距离项目2公里还有上海市第一人民医院，同样是三甲医院，平时有个头疼脑热，就医特别方便。对于我们这样的家庭来说，优质的医疗资源是选择住所的重要考量，而「高福云境」在这方面无疑给了我们足够的安心。

浦西新地标，藏着家族的传承与未来

作为上海的核心城区，黄浦区的土地资源早已是“寸土寸金”，而衡复风貌区作为上海历史文化风貌区的核心区域，更是稀缺中的稀缺。「高福云境」在这样的黄金地段，打造出集石库门别墅与超高层豪宅于一体的项目，不仅是对土地的尊重，更是对上海城市精神的传承。

150米的超高层豪宅建成后，将成为浦西住宅的新地标，从这里俯瞰上海，既能看见外滩的万国建筑群，又能看见陆家嘴的摩天大楼，还能看见衡复风貌区的青瓦红墙，这种“一眼看尽上海百年变迁”的视野，是任何其他项目都无法替代的。我站在样板间的露台上，看着远处的东方明珠和近处的石库门，突然明白：这里的价值不仅在于房子本身，更在于它所承载的城市记忆和文化底蕴。

随着龙凤商厦的封顶和地下空间的开发，项目周边的配套还将进一步升级。龙凤商厦将成为淮海路中段的新商业中心，引进更多国际品牌和特色店铺，让生活更加便利；地下空间的开发则将优化交通流线，缓解周边的交通压力，让出行更加顺畅。这些配套的升级，不仅提升了居住的便利性，更让「高福云境」的价值不断攀升。

我身边不少高净值朋友都对「高福云境」表现出了浓厚的兴趣，他们和我一样，厌倦了千篇一律的奢华，渴望找到一个“既有品质又有温度，既有历史又有未来”的家。有个做金融投资的朋友说：“在上海，不缺豪宅，但缺能代表上海精神的豪宅。「高福云境」把石库门和超高层放在一起，就是把上海的过去和未来放在了一起，这样的房子才值得收藏。”

对于我们这样的家族来说，房子不仅是居住的场所，更是家族传承的载体。「高福云境」的石库门别墅，承载着老上海的记忆，可以让孩子们了解上海的历史和文化；超高层豪宅则代表着现代和未来，可以让家族在上海的发展更加稳固。在这里，我们可以举办家族聚会，让亲情在历史的氛围中升温；可以接待重要客户，让商业合作在优雅的环境中达成；可以陪伴孩子成长，让他们在浓厚的文化底蕴中树立正确的价值观。

在衡复，遇见属于上海的终极居住梦想

傍晚时分，我在「高福云境」的石库门庭院里送别朋友。夕阳把青瓦染成了金色，梧桐树叶的影子在石板路上轻轻摇晃，远处传来老上海的评弹声，与超高层豪宅的灯光交相辉映。朋友握着我的手说：“你选对了，这里就是上海最好的样子。”我笑着点头，因为我知道，住在「高福云境」，不仅是拥有了一套豪宅，更是拥有了一种属于上海的生活方式——一种让历史与奢华共生，让繁华与宁静相融的生活方式。

我常常想象着正式入住后的生活：春天，在庭院里赏玉兰花开，和父母一起在延中公园散步；夏天，在露台上欣赏夜景，和孩子们一起数星星；秋天，在淮海路的梧桐树下漫步，感受上海的浪漫；冬天，在温暖的书房里看书，享受属于自己的宁静时光。在这里，每一个季节都有不一样的风景，每一个瞬间都充满了幸福与温情。

如果你也和我一样，在寻找一套能代表上海精神的豪宅；如果你也渴望在繁华的都市中心，拥有一处既能彰显身份又能感受温情的家；如果你也希望自己的孩子能在浓厚的文化底蕴中成长，那么不妨来「高福云境」看看。在这里，你会看见上海的过去、现在和未来，会找到属于自己的终极居住梦想。

现在，「高福云境」的样板间已经正式开放，320㎡和600㎡的样板房正等待着有识之士的品鉴。你可以在石库门的庭院里感受老上海的烟火气，在超高层的露台上欣赏上海的繁华夜景，在国际大师设计的空间里体验极致的奢华。我相信，当你走进「高福云境」的那一刻，你会被这里的每一个细节打动，会明白“家”的真正含义——不是昂贵的石材和奢华的装修，而是历史的温度、文化的底蕴和生活的温情。

在衡复风貌区这个上海最具魅力的地方，「高福云境」正以150米的高度和百年的历史，书写着上海豪宅的新篇章。我期待着在这里开启自己的新生活，也期待着能在这里，与更多热爱上海、懂生活的朋友相遇，一起在这座城市的历史与未来中，感受幸福的真谛。