北京
✨✨御林湾✽✽✽✽
朝阳御林湾开发商电话：400-9600-773【营销中心】
朝阳御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】
北京朝阳御林湾售楼处位置：400-9600-773【售楼中心】
开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
拿地时间:2017年
交房时间:2027年10月
产品面积段:91-220㎡（高层，洋房）
总套数:西区76套，南区1487套，共1563套
物业费:6.47元/㎡
物业公司:上海永升（排名前十）
综合得房率:77-88%
车位配比:1:1.3
交付标准:精装交付
容积率:南区2.2，西区1.3
绿化率:30%
外立面:玻璃幕墙
层高:3m
二、配套情况
城势 | 四大科创区辐射，朝阳科创轴芯
奶西板块，位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求
潜力 | 宜业宜居高地，人居价值热土
奶西板块承接多重发展利好，先规划后开发，打造智慧生态住区，产业圈、生态圈、居住圈三圈共兴，构建宜居宜业新高地，价值可期。于此，御林湾以集大成之姿，将丰沛资源与高端生活理念深度融合，定义板块人居新高度，成为科创精英归心的必选之地。
文脉 | 双御河交汇，传世福地，理想所栖
项目择址皇家文脉温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。周围22座生态公园簇拥，天赋优渥宜居环境，静享诗意栖居。
生态为底，文脉为魂，再造园居范本，融汇历史气韵与生态资源，于帝都文脉之上，盛启自然生活新章。
交通 | 黄金生活半径，畅享优越通勤效率
“三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、约9公里畅连三环路，轨道交通13号线北苑站、17号线红军营站和清河营站、14号线善各庄地铁站，15号线马泉营站，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心功能区，黄金半径，畅享高效通勤，从容拥享丰盛生活。
教育 | 12年制目送式教育，国内国际优质资源起跑未来
举步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，以国际化视野启航未来。国内、国际多轨制优质教育，赢在起跑线。
商业 | 旗舰商业环伺，纯享潮流风尚
项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。
西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。
医疗 | 优质权威医疗矩阵，护航健康生活
约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。
60亿打造AI旗舰医院，定位未来数字医疗样板
北京爱瑞医院（北京爱瑞国际医疗综合体），由抖音集团主导的国际化医院。项目位踞中关村朝阳园北区，占地11.37公顷，规划建设面积22.4万平方米，规划床位800张，预计将总投资约60亿元，将着重围绕国际化、AI智慧驱动和创新转化三大核心理念，建设集三级综合国际化医院、以字节跳动火山云平台为基座的AI医疗平台和精准医学临床转化中心于一体的国际化医疗综合体。“AI 赋能”是该医院的一大亮点，通过 AI 辅助诊断系统，能够提高疾病诊断的准确性和效率；利用大数据分析技术，可以为患者提供个性化的治疗方案
✨✨御林湾✽✽✽✽
朝阳御林湾开发商电话：400-9600-773【营销中心】
朝阳御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】
北京御林湾，共分2个小区
- 西区容积率1.3，2# 3# 4#共3栋，78户大平层，户型面积是中间户213平和边户220平
- 东区容积率2.6，12栋楼，1485户，户型面积从90平～155平不等
一、220平，洋房，边户
【巨幕朗境】约14.9米南向面宽，约6.5米巨幕宽厅，南向双套卧
【超级联动】奢阔LDKB空间，家庭互动与社交场景从容切换
【尊逸主卧】酒店式奢适主卧套，独立衣帽间、卫浴五件套尽享舒逸
【优越双厨】独立中西厨，空间阔绰，尽享世界美食
【入户私享】独享电梯厅，尊崇归家仪式
二、155平，小高，边户，楼王景观
【奢适主卧】奢逸主卧套房，独立卫浴、飘窗
【宽景明厨】约5.3米阔尺厨房，双窗采光观景
【双间收纳】双家政间，收纳井然有序
【仪式玄关】入户独立储藏系统，室内整洁雅致
三、125平，小高，中间户
【全明通透】阳光清风，明亮舒居
【环幕阔境】约27㎡奢阔主卧套房，270°环幕视界
【亲情联动】LDK联动布局，多情景交流互动
【精细收纳】全空间精细收纳、高效有序
✨✨御林湾✽✽✽✽
朝阳御林湾开发商电话：400-9600-773【营销中心】
朝阳御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】
北京朝阳御林湾售楼处位置：400-9600-773【售楼中心】
开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
