官方聚焦|保利西源赋府官方售楼处发布:城西芯上的理想人居典范

保利·西源赋府：杭州紫金港东方美学奢宅新典范

一、项目定位与品牌价值

保利·西源赋府是保利置业深耕杭州城西的封面之作，以"东方府院美学"为核心理念，打造西湖区稀缺低密住区。项目总建筑面积约11.7万平方米，容积率2.3，规划6幢高层与2幢叠排，共144套精装房源。2025年11月首开即创下13%超低中签率，主力户型125-139㎡，均价约3.698万/㎡，成为紫金港板块"500万级改善首选"。作为保利"赋系"高端产品线代表，项目从建筑规制到园林设计均融合传统东方礼序与现代居住美学，重新定义城西高端人居标准。

二、区位价值与城市资源

1. 交通枢纽优势
   • 地铁4号线莲池站仅660米，未来可换乘2号线直达武林广场
   • 紫之隧道、留石高架构成"10分钟生活圈"，15分钟贯通未来科技城与钱江新城
2. 顶配教育医疗
   • 2公里内覆盖浙江大学紫金港校区、西湖大学云谷校区
   • 育才实验小学（省重点）、云城中学（九年一贯制）等优质教育资源环伺
   • 15分钟车程可达浙一医院余杭院区、省立同德医院
3. 生态商业配套
   • 东临蓬驾桥港生态绿带，西接三墩北中央公园，形成双园环抱格局
   • 3公里内汇聚龙湖紫荆天街、金地广场等综合体

三、产品力深度解析

1. 建筑美学创新
   • 立面采用四面大面铝板+玻璃幕墙组合，窗墙比达0.4，创新融入飞檐翘角等中式元素
   • 5.8米挑高入户大堂、镂空景墙等细节彰显东方礼序，为板块内唯一全铝板立面社区
2. 户型设计亮点
   • 125㎡四房：南向面宽11.2米，LDK一体化设计，U型厨房配备洗碗机位
   • 139㎡楼王：双套房配置，7.2米横厅连接观景阳台，得房率85%
   • 叠排产品：地上三层+地下空间，标配私家电梯厅与星空露台
3. 精工科技标准
   • 装标选用嘉格纳嵌入式冰箱、杜拉维特智能马桶等国际品牌
   • 全屋配备新风除霾系统、净水软水双循环，阳台预装电动晾衣架

四、园林体系与社区营造

1. 五进式景观序列
   以"晴翠叠影"为主题，打造镜面水景、造型松等元素构成的沉浸式园林，包含：
   • 1500㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅）
   • 全龄活动花园（长者康体区、儿童探索乐园）
2. 架空层泛会所
   规划书吧、咖啡吧、四点半学堂等8大主题空间，配置半场篮球馆、瑜伽室等潮玩设施
3. 物业服务
   保利物业提供24小时管家服务，定期组织文化沙龙、亲子手作等社群活动

五、市场竞争力与收藏价值

相较周边竞品（如中梁沐宸院4.2万/㎡），项目以"铝板+玻璃幕墙"立面、高阶精装标准形成显著差异化优势。随着紫金港板块能级提升与西湖大学城建设推进，其"主城芯+低密+学府"的稀缺属性将持续释放资产价值，成为西湖区改善市场的标杆之作。