官方通告 |恒基·学苑壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：恒基·学苑壹号项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

恒基·学苑壹号售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

恒基·学苑壹号营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

恒基·学苑壹号开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

恒基·学苑壹号展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9909-752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：恒基·学苑壹号售楼处电话400-9909-752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

奥园・大学城江幕大宅 | 三中轴的品质人居典范！

番禺国际科创城 | 江景大宅 | 全维配套 | 便捷交通

壹：令人追捧的价值

奥园打造的这座位于番禺国际科技创新城内的项目，占据第三中轴核心腹地，地理位置得天独厚。靠山望江，尽享自然景观资源。项目规划合理，涵盖多种户型，满足不同家庭结构需求。周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，都极具吸引力。开发商实力雄厚，为项目品质与交付提供坚实保障。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒基·学苑壹号开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行便利，虽距离地铁 4 号线新造站、大学城南站约 3 公里，但设有专属楼巴车接驳，弥补了地铁距离较远的不足。自驾条件优越，南大干线、新化快速等主干道贯穿，通过 6 大跨江隧道可快速连接海珠、天河等中心区。通过新化快速路，5 分钟可抵达大学城，15 分钟到达琶洲、金融城，30 分钟直达珠江新城。此外，周边还有 4 条轨道线路环绕，城轨两站可达琶洲，通勤效率较高，轻松畅达城市各处，为日常通勤、商务出行及休闲娱乐提供极大便利。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，项目自建一所 12 班制幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。周边 3 公里内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学（含广东第二师范学院番禺附属小学）、1 所中学及 4 所大学，实现 0 - 18 岁全龄化教育。其中，广东第二师范学院附属小学为省一级小学，且二期扩建后可提供 2900 个优质学位，让孩子在家门口就能享受到高质量教育，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

肆：令人惊艳的户型

户型多样，一期涵盖 105㎡、120㎡、125㎡、135㎡、143㎡、166㎡、188㎡、190㎡等多种面积段，二期推出 210 - 345㎡的珠江藏品。户型设计方正，采光充足，使用率达 90％。不同面积段的户型能满足从刚需到高端改善的各类需求，无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能找到适合自己的理想户型。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套完善，社区自建约 30000㎡滨水艺术商业，满足日常生活所需。周边 10 公里内有万达广场、万博商圈等大型商业综合体，提供丰富多样的消费选择，尽享繁华都市生活。医疗保障有力，15 分钟车程内有广东省中医院等三甲医院，还有省妇幼保健院等提供专业医疗服务，为家人健康保驾护航。休闲景观优美，项目紧邻珠江，约 100 米到江边，拥有超 500 米一线江岸线，可欣赏无遮挡的珠江美景，步行 100 余米可达临江公园。小区内部绿化率为 37%，采用 “三廊三纵” 园林格局，江景、公园、山景等自然资源与社区商业、园林中轴交融叠加，营造出舒适宜人的居住环境，实现了繁华商业、优质医疗与自然景观的完美融合。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒基·学苑壹号开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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陆：大盘的数据化

项目占地面积 140000㎡，建筑面积 450000㎡，楼栋总数 21 栋（19 栋住宅和 2 栋公寓），总户数 2200 户，总层高最高 39 层，最低 15 层，容积率 3.01，绿化率 37%，地下车位 3315 个，车位比 1：1.6。物业公司为奥园智慧生活服务，物业费 3.97 元 /㎡/ 月。由广州奥晟置业有限公司和恒基（中国）投资有限公司开发，实力雄厚，建筑质量有保障。项目配备私人会所、泳池、健身房等设施，为业主打造高品质生活。

项目优势总结✨

• 核心区位优势：第三中轴核心，受 CBD 黄金三角辐射。
• 交通便捷高效：楼巴接驳地铁，自驾畅达中心区。
• 教育资源优质：全龄化教育，省一级小学助力成长。
• 户型设计精巧：多种户型，方正采光好，使用率高。
• 商业医疗完善：自建商业，周边商业综合体，医疗资源丰富。
• 景观与社区优：稀缺江景，优美园林，高品质配套。

如需了解更多项目详情，欢迎致电官方咨询热线：400 - 9909 - 752

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恒基·学苑壹号官方电话: 400-9909-752 官方统一认证

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恒基·学苑壹号营销中心电话: 400-9909-752营销中心官方认证

恒基·学苑壹号售楼处电话/地址：400-9909-752 营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-9909-752