2025官方公告!深圳[创城云璞花园]售楼中心|图文解析|售楼热线|

一、项目基础信息

• 开发商：深圳市创城投资有限公司
• 占地面积：约3.8万㎡
• 建筑面积：约39万㎡
• 总户数：02地块可售886户
• 停车位：1065个
• 梯户比：4梯7户
• 绿化率：40%
• 产权年限：70年
• 面积段：69-97㎡二至三房
• 交付标准：精装修交付
• 自带配套：约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园
• 创城云璞花园】-VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

二、户型解析

• 69㎡两房两厅一卫：竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

• 84㎡三房两厅两卫：竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

• 89㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

• 97㎡三房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送的入户花园，阳台主朝东南向。

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三、交通配套

• 地铁：项目距3号线东延线富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约200米，举步即达。未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。近拥21号快速线坪地站（规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。深惠城际轨道线坪地站（在建中，预计2026年开通），未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。
• 自驾：外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。
• ✅温馨提示：购房者可通过售楼向经理直接对接，享受底价成交和额外优惠，避免中介费用。建议提前预约看房时间，开发商房产置业销售主管电话/微信：向经理134-8097-7164。置业专业，工作热情，待人真诚，一切以客户为中心，服务至上！

四、商业配套

• 项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。

五、教育配套

• 项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校。根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学、兰陵学校初中部、乐淮实验学校初中部。

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