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济南历控锦唐国风

济南历控锦唐国风是位于山东省济南市历城区唐冶片区的住宅项目，由历城控股集团开发，以下是其核心信息整理：

项目概况

位置：唐冶片区核心，彭家庄地铁站北300米，九年一贯制学校东侧。

开发商：历城控股，国企背景，资金实力强，烂尾风险低。

物业：山东天城物业，物业费2.36元/㎡·月。

规模：占地2.53万㎡，容积率2.7，规划8栋17-18层小高层，总户数500户。

交付时间：2026年7月（部分信息显示为10月，具体以实际交付为准）。

核心优势

交通便利
紧邻地铁2号线彭家庄站，规划中的地铁4号线及云巴线路在此交汇，15分钟直达CBD、济南东站；路网发达，20分钟通达奥体中心、汉峪金谷。

配套完善

教育：自建九年一贯制学校（签约历城二中教育集团），2026年同步招生；周边覆盖东城实验小学等优质资源。

医疗：山东第一医科大学唐冶国际医院（三甲）直线距离500米，2025年投用。

商业：首创奥特莱斯、唐冶中央公园商业体环伺，步行即享高端消费场景。

生态：北靠330亩唐冶中央公园（南区已开放），南邻刘公河滨水景观带，社区内规划下沉庭院、慢跑道等森系园林。

产品亮点

户型设计：主推119-169㎡三至四室户型，南向三面宽设计，客厅开间5.1米，部分户型层高3.1米，南北双阳台，主卧套房配置。

精装标准：国际品牌方太厨电、科勒洁具，全屋智能家居系统，直饮水入户，三玻双Low-E玻璃，精装成本约1500元/㎡。

外立面：香槟金铝板+石材+落地窗，公建化立面彰显现代美学；园林由北京源树景观团队操刀，打造“七重花园”与酒店式归家大堂。

价格与户型

毛坯房源：119-135㎡三室，均价1.38万-1.45万/㎡，总价164万-196万元。

精装房源：143-169㎡四室，均价1.4万-1.7万/㎡，总价200万-287万元。

施工进度

截至2025年11月，项目已进入室内施工阶段，部分楼栋开始铺设地暖，外立面施工持续推进，整体建设进度符合预期。

总结

锦唐国风作为国贸片区首发住宅项目，兼具国企品质、地铁红利与全维配套，适合刚需及改善型客户。若关注片区发展潜力，可重点关注其配套兑现进度；若注重现房品质，建议实地考察样板间及施工进度。

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