建工春和景明售楼处电话@低密、高品质、醇熟生活@2025济南楼市

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济南质价比时代，老百姓也能“高定豪宅”

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以前无往不利的价格战，最近在济南楼市开始“失灵”了。

630之前，多个楼盘启动大幅降价，但7月份网签却没有突破3000套。购房者的眼光，早就不只盯着价格了。

一方面，二手房市场在不断降价换成交，大家几乎是眼睁睁看着品质落伍的房子不断被市场抛弃，连次新房也不例外。

另一方面，新房市场产品力不断升级，随着换房成本越来越高，谁都想选到产品力遥遥领先，不被市场淘汰的好房子。

“拼价格”时代成为过去式，济南楼市，正在向“质价比”时代升级。

品质，成为购房的前提。同样预算下，购房者对居住品质提出了更高要求。换句话说，质价比，就是用有限的总价，拿下超配的产品力。

率先掀起“质价比”时代浪潮的，是由市级国企建工地产开发的建工·春和景明项目。总价200万左右的产品，展现出了足以媲美 500 万豪宅的产品力。

这已不是简单质价比的突破，更是一场对产品底层逻辑的彻底重塑。

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在建工·春和景明出现之前，购房者很少将总价200万左右产品，与“改善品质”关联起来。

就像张马屯片区，从2018年到现在，卖房的三大法宝一直是：工业北路上的售楼处；美轮美奂的效果图；灵活机动的销售价格。

实景示范区？品质至上？那是科技城、长岭山、高新豪宅们才有的待遇。

直到建工·春和景明实景示范区亮相，以前500万级豪宅才有的奢华配置，如今被建工·春和景明升级为老百姓的日常享受。

星级酒店式的社区大门，尺度恢弘、用材奢雅、细节精致，归家的排面堪比豪宅档次。

建工·春和景明还呈现了片区内第一个泳池会所，带有下沉庭院、健身空间。

这些历来是高端改善项目的 “身份象征”，或许有的业主用不上，但没有这些配套，却意味着楼盘在品质上要打折扣，反之亦然。

建工·春和景明甚至拥有泉城书房（济南市图书馆网借分馆），别说高端改善盘了，放眼整个济南，拥有泉城书房的楼盘也是极少数。

可以想象下未来的二手房市场，泳池会所这些“超配奢侈品”，将成为建工·春和景明在片区众多楼盘中独树一帜的价值锚点。

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让购房者放心，要靠实景呈现能力。让购房者动心，需要的则是样样突出的满分学霸。

在济南东部，200万左右预算购房者有十几个楼盘可供选择。但这些楼盘或是容积率偏高，或是有明显不利因素，或是周边配套缺乏，建工·春和景明堪称200来万购房清单里，综合评分最高的选择。

2.0的容积率，不只在张马屯片区很罕见，放在整个济南200万左右预算的市场里，都是极少数。

建工·春和景明打造了8-10层洋房，18层小高产品，在舒适度上更胜一筹。

当多数楼盘还在为35% 的绿化率精打细算时，建工・春和景明直接以 40% 的超高绿化率，定义了片区园林的新高度。

建工·春和景明将“酒店式微度假”的生活理念融入社区，打造了自然与功能交织渗透的森境园林：全冠珍木是从别处移植的 “成年风景”，社区会客厅带来度假景区般的从容气场，阳光草坪是能承载生活的 “绿色舞台”……

这些美景不是效果图上的想象，而是通过实景示范区真切呈现了部分园林效果，每一帧实景都美如画卷。

从一个细节能看出建工·春和景明对品质的坚持，开源中路退距约25米、整体抬高约1.5米左右。整体抬高建设，也就在寥寥几个高端改善盘上看到过。愿意为品质牺牲利益的楼盘，这在济南楼市里确实少见。

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建工·春和景明户型面积段在建面约124-165平户型，户均面积约135平。相比较起步面积100来平的楼盘，建工·春和景明的社区定位更高一些，这也意味着圈层更纯粹，价值更加坚挺。

目前在售是建面约124平三室两厅两卫和建面约135平三室两厅两卫，小高层产品。

建面约124平三室两厅两卫拥有约13m南向四面宽，这个尺度在同面积段产品中堪称翘楚。

客厅采用无横梁设计，这意味着可打造奢阔宽厅，也可根据需求变化隔出一个南向次卧，可以说是和家庭同步成长的全周期户型。

建面约135平三室两厅两卫最让人震撼的是约6.7m宽幕横厅。这相当于135平户型，有了堪比200平大平层才有的奢阔尺度，对比需要将餐厅、客厅压缩到一起的设计，高下立现。

这个6.7m横厅，同样是无横梁设计，后期需要儿童房、书房，可变成客厅+次卧的灵活设计。相当于既有大宽厅的面子，又充分考虑了未来的功能性。

这两个户型的主卧都是270度飘窗设计，在采光和视野上更胜一筹。这样的270度全景舱视野，在片区里可谓十分罕见。

在户型更新迭代这个赛道上，建工·春和景明又一次成为片区领先。

在二手房市场，很多房源哪怕降价也卖不动，户型落后是根本原因。对当下的购房者来说，学会筛选市场上设计最先进的户型，不只是保障居住舒适度，这也是对资产最负责任的选择。

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建工·春和景明是片区内唯一市级国企自主开发的项目，国企责任与担当不只体现在高端品质呈现上，还有让购房者眼见为实的安全感。

建工·春和景明已呈现了目前片区内独有的实景样板间，打破传统营销中心样板间的“滤镜” 套路。工艺的优劣无需想象，进度的快慢无需猜测，所有细节都真实呈现，给购房者一颗稳稳的 “定心丸”。

据了解，建工·春和景明还将为安全再添一层砝码——建面约124㎡的工艺工法样板间即将呈现。

比起用效果图“画饼”的面子工程，建工·春和景明更愿意让墙面的工艺节点、地面的材料层级等 “幕后细节” 成为主角，把房子的 “里子” 一层层剥开给购房者看。

从实景示范区、实景样板间这些快节奏的呈现也能看出，建工·春和景明施工速度在片区内遥遥领先。售楼处基础垫层浇筑到主体封顶用时18天完成；1号楼、3号楼从基础施工到目前地上11层仅用时60天；9大楼栋同步施工，计划2025年12月全面封顶……

判断一个开发商资金流是否充裕，工地施工进度是最直观的体现。建工·春和景明的工地进度，充分验证了国企的实力与稳健。

现在购房者不再轻易被价格打动，其实追求的就是建工·春和景明这样，能把“高端品质”与“安全稳健”实景呈现的放心项目。让购房者放心，已经要成为优秀楼盘突围市场的超能力了。

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建工·春和景明的优势不只在于低密社区和高端品质，还在于，能享受到便捷的交通和醇熟的配套。

附近就是3号线张马屯站，去CBD、奥体上班不过四五站距离。紧邻工业北高架、奥体中路等城市主干道，交通畅达全城。

在商业配套上，万虹广场、龙湖北宸天街、鸿腾万家MALL（在建）等环伺四周，轻松享受吃喝玩乐购一条龙服务。

在医疗配套上，省立东院、济南市第三人民医院都能为家人健康保驾护航。

如果说在价格战时代，购房者习惯了为价格而将就品质、将就地段，买的是促销的房子，过的是打折的日子。

在建工·春和景明开启“质价比时代”后，无论居住品质、生活氛围、通勤时间，购房者都不必将就。而且这不是效果图、片区蓝图里等待验证的未来，而是通过实景示范区、样板间、醇熟片区已经呈现的生活。

老百姓们追求的好房子，不就是建工·春和景明这种将低密、高品质、醇熟生活集于一身的满分学霸吗？

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