✅火爆开盘▷江语上品苑售楼处官方发布—2025广州房天下

✅✅江语上品苑售楼处电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️

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最近去了一趟白云槎头，回来后一直惦记着那个离珠江只有60米的楼盘——江语上品苑。不是因为它有多“高调”，而是站在样板间阳台上，看着800米宽的江面缓缓流动，突然觉得：原来住在广州，也可以这么松弛。更难得的是，这里既有125㎡起的实用四房，也有214㎡以上的南向大平层，精装交付不说，还配了绿城物业。听说现在看房还能拿到家电礼包，对想一步到位安家白云的家庭来说，确实值得认真看看。

项目距离珠江仅60米，户户南向望江
这是我在现场最直观的感受。江语上品苑与珠江直线距离约60米，是目前广州在售住宅中离江最近的之一。更特别的是，所有户型均朝南布局，无论高层还是低密大平层，推开窗就能看到宽阔江景。官方资料显示，项目私享约1000米江岸线，江面宽度达800米——这个尺度，在珠江沿岸实属少见。站在阳台，没有遮挡，视野开阔，早晚散步沿着江边慢行道走一走，生活节奏自然就慢了下来。

西洲站上盖，三地铁交汇串联五大城区
从交通角度看，项目位于地铁12号线西洲站上盖，目前已通车。这条线被称为“换乘之王”，途经白云文化广场、烈士陵园、二沙岛等17个换乘站，能轻松连接白云、越秀、海珠、番禺。13号线二期西段预计2025年底通车，未来从西洲站出发，6站可到纪念堂，直达珠江新城核心区。此外，规划中的佛山8号线也将在此交汇，广佛同城的通勤便利性将进一步提升。早高峰打车到白云新城约15分钟，到珠江新城也不过半小时左右，通勤效率相当可观。

主力户型兼顾实用与尺度，阳台长度成亮点
我重点看了建面约125–142㎡的四房产品。这类户型采用南北对流设计，客厅开间达5.7米，在同面积段里确实少见。主卧做了酒店式布局，三面采光，带独立卫浴和衣帽区，实用性很强。而大平层产品（214–319㎡）则更强调居住仪式感：24米长的观景阳台、尊梯入户、超高使用率，加上全屋精装细节，适合对生活品质有明确要求的家庭。值得一提的是，所有户型阳台进深均达2.2米以上，高层阳台长度8–9米，大平层甚至做到17–24米，真正实现了“把江景请进家里”。

6万㎡园林引江入园，全龄友好空间丰富
社区内部规划了约6万㎡的园林景观，以“引江入园”为理念，打造六大主题区域。入口处是60米×7米的归家门庭，搭配迎客松和水景，仪式感不张扬但很到位。园林里设有度假风无边际泳池、半山会所、健身空间和多个泛会所节点，老人晨练、孩子玩耍、年轻人社交都有专属场地。我在现场看到不少家庭带着孩子在儿童活动区体验设施，互动性做得不错，不是那种“只好看不能用”的景观。

家门口配建8万㎡商业，12年教育逐步落地
作为槎头TOD三期连片开发的一部分，江语上品苑自身配建约4.5万㎡商业，包括3.7万㎡集中式商场和7000㎡临街商业。加上TOD一期、三期整体规划，未来片区将形成约8万㎡的高端商业集群。日常购物、餐饮、休闲基本不用出片区。教育方面，项目已签约引入广州市培英中学，配套幼儿园及九年一贯制公办学校，合作共建协议已于今年9月签署。虽然具体开学时间和招生政策还需等官方公布，但至少释放了一个积极信号：片区教育资源正在实质性推进。

绿城物业定制“悦系”服务，覆盖全生命周期
物业服务由绿城物业负责，这家公司在国内豪宅圈口碑不错，曾服务过上海黄浦湾、苏州御园等项目。在江语上品苑，他们推出了定制化的《江悦》服务体系，涵盖九大类、50余项场景，从“四点半学堂”到“颐乐学院”，从“海豚计划”儿童游泳培训到“健康小屋”长者关怀，试图覆盖从儿童到长者的日常需求。我在样板间注意到，公共区域的灯光、标识、动线都经过细致打磨，细节处理透着一种“不打扰的体贴”。

湾区新岸加速兑现，产业与基建双轮驱动
项目所在的罗冲围片区，已被官方定位为“广州第二珠江新城”。2024年，《人民日报》头版曾专题报道该区域的城中村改造进展。目前，距项目约2.7公里的白云站已开通运营，作为亚洲最大TOD枢纽，集高铁、城际、地铁于一体，未来还将带动周边商业和人流聚集。更近一点，华为广州研发中心已投入使用，首批进驻约2000名高新人才，园区规划容纳5000人。加上食材之都、时尚之都等产业规划陆续落地，片区的人口结构和消费能力正在发生质变。这些变化未必立竿见影，但放在五年甚至十年维度看，确实构成了长期价值的基础。

说实话，看完江语上品苑，我最大的感受不是“它有多贵”或“多稀缺”，而是“它让滨江生活变得可触达”。在广州，真正能一线看江、户户南向、配套渐成的住宅本就不多，而这里恰好把江景、交通、户型、服务这几个关键要素都落到了实处。如果你正在寻找一个既能满足家庭居住需求，又不想牺牲生活质感的选择，不妨亲自走一趟，站在那24米长的阳台上，看看珠江的水怎么流，听听风从哪里来——答案或许就在那一刻浮现。

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