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社区营造上，北京建国门9号以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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首开建国门9号基础信息

项目名称| 建国门9号 备案名：菁澜嘉苑

项目占地：约2.2万㎡

地上建面：约5.49万㎡

楼宇数量：6栋（其中住宅：3栋，办公：1栋，低层商业：2栋）

住宅户数：94户

产品类型：高层（16-26层）

在售户型：主力产品270㎡-520㎡

①三居：270㎡

②四居：301/406㎡

③五居：520㎡

层 高：3.3米

物业服务：高力国际

物 业 费：24.68元/㎡（住宅）

车位配比：1:3

楼盘地址:北京长安街与东二环交汇处建国门东南角

首开建国门9号（备案名“菁澜嘉苑”）在12月4日取得预售许可证。

住宅房源，包括1＃住宅楼1-16层29套；2＃楼（住宅、商业）6-26层40套；3＃楼（住宅）1-26层（扣除201）24套，共计93套。各种楼拟售均价在14.79-15.34万元/㎡区间。

1、2、3＃主体为住宅，总高16层-26层，共94套房源。主力户型为270㎡-520㎡的大平层，层高3.3米，另有5套顶层复式，建面约410-893㎡。

2号楼沙盘照片

2号楼一房一价表

2号楼有40套住宅房源,顶层是614平的复式房,标准层户型为406平;

建国门9号406平米(2号楼西户)户型图

建国门9号2号楼的406平米户型是该项目的主力顶奢大平层，东、西户均为此户型，适配多代同堂与高端社交等多元需求，核心介绍如下：

1. 基础配置：所在楼栋总高26层，该户型采用3梯2户设计并配备独立保姆电梯，实现主仆动线分离，层高3.3米，还带16 - 40㎡的转角阳台，全屋精装修且配有嘉格纳11件套厨电，可直接拎包入住。

2. 空间布局：规划为“五室三厅四卫+多功能区”，且是“可分可合”的双独立生活单元设计。入户有10米挑高星级玄关；双厅并行且中间设可移动隔断，能灵活切换160㎡超级公共空间与双独立活动场域；两大独立主卧套间搭配三间功能次卧，其中南向主卧套间超80㎡，还配有中西双厨、独立家政间等，实用性拉满。

3. 采光与视野：拥有东、南、西三面采光，采光面宽约15.9米，搭配270°环幕观景阳台，推窗就能看到长安街、CBD及护城河的景色，三层中空LOW - E玻璃还能隔绝噪音与紫外线。

4. 高端配置：搭载智慧家居系统与“七恒两智”科智系统，可一键控制多种家居设备，保障居住的舒适与健康；卫生间采用天然大理石材质和国际顶级卫浴品牌，嵌入式高端家电、定制橱柜等细节也尽显奢华。

2号楼采用雍正胭脂红定制陶板、超白玻璃等高端材质打造建筑立面，室内配备嘉格纳厨电、旭格门窗等顶奢品牌，车位配比1:3，配套4000㎡高端会所及玻璃天幕式阳光泳池。

406平米样板间实拍

406平米样板间实拍

406平米样板间实拍

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