不出意外，12月份开始，房子、车子、票子或将发生这些改变

再过半个多月，我们就要告别2025年了。回顾这一年，国内经济总体呈现“稳中有升”的趋势。数据显示：2025年前三季度，我国GDP为1015036亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%。此外，居民收入也平稳增长，全国居民人均可支配收入为32509元，名义增长5.1%，扣除价格因素实际增长5.2%。而唯有美中不足的是，消费需求萎缩、房地产市场低迷。看来要想完全恢复过来尚需时日。

而面对当前国内复杂多变的经济形势，有业内人士表示：如果不出意外，从12月份开始，国内房子、车子、存款或将发生这些改变。让我们一起来了解一下：

第一，房地产市场将迎来重大改变

2025年国内房价仍然延续之前的走势，根据中指研究院发布的数据，2025年11月全国100个城市二手住宅平均价格为13143元/平方米，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。全国百城二手房价格已连续43个月环比下跌。而从目前情况看，从2025年12月份开始，国内房地产市或将迎来三大改变：

1、未来全国各地房价下跌呈现分化格局。就是前期房价调整较大的一些二三线城市，未来跌幅会逐步放缓。而像上海、深圳等一线城市的房价很可能会出现补跌的行情。先是从远郊的房价开始下跌，然后蔓延至城市里的多层老破小、老旧高层住宅，最终市中心的新房和次新房价格也会步入下跌的通道，并逐步回归到合理的价格区间，与当地居民收入相挂钩。

2、商品房预售制会逐步被现房所取代。从2023年起，国内有不少在建商品房出现“烂尾楼”的情况，这让购房家庭损失惨重。于是，社会上要求取消“预售制”的呼声越来越高。就在前不久，我国高层宣布：未来将会逐步提高现房在新房销售中的比例。将来预售制会逐步被现房销售所取代。届时，购房者可以选择购买新房，并到现场去验房，如果对房子的房型、质量都满意就可以购买，这样也可以避免 “烂尾楼”发生。

3、“好房子”时代即将到来。过去我国房地产市场一直处于粗放型发展阶段，开发商只追求建房的速度，以及实现利润最大化。而对于所造的房子户型是否合理、周边配套是否齐全、房子质量过关等问题并不是太在意。而随着购房者对新房的要求越来越高，以及政策层面也在积极引导房企逐步向建“好房子”方向转型。未来开发商建造的新房质量和户型设计都会较过去有明显的改善。

第二，汽车市场的“降价潮”已经开启

从2025年12月开始，国内汽车市场迎来了新一轮的“降价潮”。通常一辆20多万的国产新能源汽车降价幅度在2-3万之间，而进口高档汽车的降价幅度在8-10万元。此外，二手车市场降价幅度更是惊人。我同事杨亮去年5月花了23万购买一辆国产新能源汽车，仅隔一年半的时间，如今在二手车市场只要15-16万元就能开走。

导致现在汽车市场出现“降价潮”的原因有三个：①本来燃油车是汽车市场的主流。而近些年大量新能源汽车进入市场。为了争夺市场份额，燃油车和新能源车打起了价格战；②现在像华为、小米、小鹏等各路资本纷纷进军汽车市场，都想分得一杯羹。这就造成了汽车市场严重过剩。于是，汽车各品牌之间的价格战就难以避免了；③汽车市场技术更新速度快，老款的车型还没有卖完，新款车型又上市了。而为了尽快去库存，车企只能采取降价促销的策略。

第三，钞票的购买力保持相对稳定

在很多人看来，现在最容易贬值的是钞票。主要理由就是，我国央行货币超发严重，M2的规模是GDP的2倍。但实际上，2025年钞票的购买力并没有出现大幅贬值的情况。数据显示：2025年1—11月，中国居民消费价格指数（CPI）平均与上年同期持平，同比涨幅为0。表明国内经济仍处于通缩周期，物价整体保持稳定。

而导致国内钞票购买力保持相对稳定的原因有两个：一个是，大量超发的货币在金融体系内空转，并没有流向商品市场，这就造成了物价总体上涨乏力。另一个是，由于国民收入增长放缓或下降，这就造成了消费市场需求出现萎缩。而商家为了尽快去除库存商品，就只能选择降价促销的策略。于是，现在钞票的购买力保持相对稳定的状态也就不难理解了。