两江新区升格后，目光再次投向观音桥

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上月，重庆进行了一场足以载入重庆城市化进程史册的改革，重庆撤销了江北区和渝北区，将两江新区升格为行政区。

两江新区成为继上海浦东、天津滨海之后第三个升格为行政区的国家级新区，同时也一跃成为中西部第一强区，进入了全新发展阶段。

两江新区行政化后最具想象力、最值得关注的板块，非观音桥莫属。

第一，观音桥作为重庆第一商圈，肩负打造世界级知名商圈和国际消费中心城市首选区的重任。两江新区调整后能在较大区域范围内更好统筹各类优质资源。而观音桥作为极核商圈，对资源的虹吸能力将更进一步。

观音桥实景

第二，当下重庆已从外延扩张转向内涵提升的新阶段，城市更新已成为发展重点。而观音桥商圈近年来正在进行大规模城市更新，承接超700亿元资金投入，是重庆乃至中国现阶段最大规模的核心区城市更新之一。空中连廊、鹞子丘及小苑片区等路网工程、中環万象城等城市更新项目将加速推进，推动观音桥价值持续攀升。

观音桥空中连廊意境图

第三，近几年重庆楼市最具共识的价值高地也是观音桥。2022年以后重庆土拍楼面价最高的地也在观音桥。观音桥也是重庆首个且唯一的一个新房均价站上过3万的板块。近几年观音桥的新房楼盘几乎都是热销项目，去年重庆楼市成交金额最高的板块也是观音桥。

两江新区升格后，观音桥有望迎来更多政策倾斜和资源聚集，更多目光也投向了观音桥。

而观音桥极核最耀眼的光芒，无疑来自中環万象城&观宸。

中環万象城&观宸意境图

这里是重庆建设国际消费中心城市落地的基点，也是观音桥的新一轮城市更新的重心。这里汇聚了顶奢商业和顶豪人居双重要素，并将立体交通、空间美学、艺术人文等融为一体，成为了最闪耀的城市舞台。

聚光灯下，观宸最近又给市场带来了两大惊喜，一是与中環万象城临街相望的观宸·云集提前高品质交付兑现，二是项目最后一个地块观宸·望雲潮惊艳亮相。

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观宸2022年启幕以来，深受全国高净值家庭的青睐，创下了诸多热销纪录。观宸不仅是近年来重庆楼市量价标杆，也是重庆高端居住的旗帜。

去年底观宸首批次高品质交付，十余栋建筑勾勒出惊艳的奢宅群像，令区域城市风貌焕然一新，观宸奢宅住区由此初步成型。

如今观宸最前沿的门户组团观宸·云集提前交付，再次展示了行业领先的交付兑现能力，也让观宸奢宅住区更加光芒闪耀。

观宸·云集实景图

观宸·云集位置极为显赫，它不仅与中環万象城商业只有一街之隔，同时也站在直面观音桥步行街的前沿门户位置，堪称观宸奢宅住区的封面头排。当外人仰望观宸时，首先看到的就是观宸·云集。

观宸·云集建筑立面延续观宸的珠宝化设计语言，通过大面积玻璃窗搭配3000k色温的香槟金铝板，再加上光幕流线的冠冕造型，缔造观音桥极核人居封面地标。

观宸·云集实景图

与观宸相伴而生的城市级商业IP中環万象城，由四大全球顶尖设计团队打造，极具艺术美感，这座全城仰望的商业地标，将是观宸·云集业主窗外最美的商业风景。

中環万象城效果图 图源网络

在观宸·云集楼下，未来将有更丰富、更多元、更精致、更高能的资源云集在这里，给观宸·云集业主带来最丰盛的都会极核生活方式。

实力、资产、眼界、品味、审美，自然划分人群潮向，观宸·云集汇聚了最热爱城市核芯生活的精英圈层，我听说观宸·云集业主里有不少金融精英、设计师、艺术家、网络达人、新锐创业者等城市新贵人群。

观宸·云集也将因为这些精英人群的入住而更加光芒闪耀。

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观宸·云集不仅是凭借极核地段让业主享受极致的都会生活，也通过精致的园林、高感CLUB空间等内部精致配套，为业主搭建更舒适的生活场景，用品质美学全维度场景赋能美好生活。

走近观宸·云集，首先会被通高约10余米的宝格丽黑奢石入户景墙所震撼，入口处还采用了大面积地面石材，加上精湛石材拼花工艺，彰显出项目的奢华品质，给业主带来满满的尊崇感。

观宸·云集实景图

观宸·云集组团因台地而与街道形成自然高差，隔绝了城市喧嚣。约11米的挑空大堂作为内外连接的序厅，从大堂乘梯而上，便从外部都市繁华切换至内部的隐奢秘境。

观宸·云集实景图

步入园区，映入眼帘的是超越效果图的景观实景。观宸·云集三栋楼围合式布局，在小区中庭打造了切尔西风格的花园秘境。

观宸·云集实景图

项目匠心打造了两处度假级立体水景园林，选用了乌桕、蓝花楹等水彩画般的明媚植物与奢石、水景相映成趣，给业主带来度假般的松弛感。

观宸·云集实景图

观宸·云集还将室内精装的手法用于园林地面，以水刀切割工艺，让地面铺装由重复的几何拼接升华为立体主义的艺术表达。

观宸·云集实景图

另外，项目为了在有限土地上实现空间体验最大化，匹配品质住宅应有的调性，还利用地势打造出私享“下沉式聚会吧台”，魔法般地为业主带来了一处纯粹而私密的社交领地。

观宸·云集将三个精装修的架空层打造成高感CLUB空间，规划了社交、运动、亲子三大主题。

在社交主题CLUB，社区会客厅可以满足业主私人聚会、商务洽谈等多方面社交需求，成为业主们的社交主场。那条艺术廊，氛围感满满，带来更多趣味。

观宸·云集实景图

针对年轻人的运动需求，运动主题CLUB配备了健身区、瑜伽室、艺术台球室等精致活动空间，为业主打造出高品质的日常运动空间。

在亲子主题CLUB，多功能儿童乐园为孩子们打造了集阅读、绘画、游戏、爬爬区等于一体的多功能儿童乐园，让孩子们的童年时光充实而快乐。

观宸·云集实景图

观宸·云集三大主题CLUB，延续着观宸一贯的高级感和高质感，并且以完整的社区生活系统，和社群组织等圈层服务，满足城市新贵们会客、交友、娱乐、阅读、成长、健身等多元需求。

另外，观宸·云集是臻装交付，项目选用了众多国际一线品牌，中央空调、地暖和新风系统也一应俱全，能让业主们能更快入住，更早形成居住氛围。

观宸·云集实景图

观宸·云集臻装甄选全球奢石与大理石，再加上水刀拼花、拉丝金属、肌理皮革等细节元素，打造出更富层次更具气质的居住空间。

观宸·云集实景图

总而言之，观宸·云集不仅占据着观音桥极核最极致的地段，并且以高颜值的建筑、精致的艺术园林、高感主题会所、以及高品质的室内空间，呈现都会极核高感奢境，超前适配高净值人群追求的极核生活方式。

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观宸已走过三年的时间，如今三期观宸·望雲潮也已经亮相。这是观宸最后的居住组团，再次给市场又带来惊喜。

观宸总平示意图

第一，观宸·望雲潮是观宸最大的居住组团。观宸·望雲潮独占60亩城市极核土地，在寸土寸金的观音桥，拥有这种规模的大片完整土地本身就是终极奢侈。得益于此，观宸·望雲潮将打造约4万方浩瀚中庭景观！

观宸·望雲潮效果图

第二，观宸·望雲潮占据了观音桥制高点。相对靠后的位置以及原生台地的高差优势，让观宸·望雲潮因此拥有超百米视野通廊，也能打造出更静谧的极核后花园。

观宸·望雲潮效果图

第三，观宸·望雲潮是观宸三年持续进化的集大成者，它将承袭过去已被验证的成功经验，并且在政策新规优势下全面升级优化产品，将极核人居系统性升维至全新境界。而且观宸·望雲潮既有四代宅，更有新规“好房子”，将满足购房人的多元化需求。

观宸·望雲潮效果图

写在文末：

两江新区升格后，更多目光投向了观音桥。

而站在城市舞台中央的观宸，凭借观宸·云集的完美交付和观宸·望雲潮的惊艳亮相，展现了其行业领先的交付兑现力和不断进化的产品力，再次赢得了人们的掌声与喝彩。

未来，当中環万象城开业，观宸住宅全部交付，观宸&中環万象城共振产生的能量，或让观音桥极核价值实现大爆发。

现在，观宸·望雲潮的故事，已经开始了。