3.2亿！上市公司买楼做员工宿舍

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作者 I 宋溪 选址960

全文1550字，约需3分钟

2025年，广合科技业绩大涨，继买地建厂后，又买了一栋宿舍楼。

11月29日，上市公司广州广合科技股份有限公司发布公告称，为进一步稳定和吸引优秀人才，拟斥资3.2亿元购买一处房产作为员工宿舍，资金来源为公司自有或银行贷款。

根据公告，广合科技看中的标的是位于保盈西路8号的A1塔楼5-24层。

公司公告与保盈西路8号项目

地图信息显示，保盈西路8号是由广州高新城投建设的保盈大道摩天工坊项目。

该项目位于黄埔区开发大道以东、保盈大道以南，马路对面即地铁5号线保盈大道站，2022年11月交付使用，占地面积约5.9万平方米，总建筑面积近30万平方米，包含3栋公寓、4栋厂房以及商业裙楼，总投资超过20亿元，是黄埔区以高端智造为定位打造的“工业上楼”标杆项目。目前入驻的有安利中国研发中心、盛势达、广州美央创新科技等。

此次广合科技拟购置的A1塔楼1-4层为商业业态，5-24层为20层公寓，公寓建筑面积共2.7万平方米，共有约500余套，按底价计算平均楼面价1.18万元/平方米。项目曾在2022年纳入保障性住房（运营期10年），定位为专精特新产业用房。

广合科技称，此次购产可以改善员工现有住宿条件及生活环境，减少员工通勤成本、员工宿舍租赁成本。另外，新公寓楼毗邻广合科技广州工厂，步行距离约500米。

新买公寓、总部和现有工厂、新拿地大概方位 制图：选址960

地图信息显示，广合科技广州工厂即公司总部所在地，分为一厂和二厂，两座工厂以保盈南路为界南北相立。2024年数据显示，广州两厂总产能为36亿元，主要生产服务器PCB产品，其中AI服务器类产品占比突出；今年4月，公司预计2025年两厂产能可达40亿元。

另外，在此次买楼作公寓之前，广合科技今年9月以4132万元底价在黄埔区东江大道以东竞得一宗工业用地。该地块距离总部3公里左右，占地近3万平方米，规划投资26亿元，用以建设扩大高端印制电路板的生产能力，目前已经开工。

地块详情与开工信息

广合科技2002年于广州黄埔区成立，核心业务为高端PCB制造供应商（PCB又称印制电路板，是电子产品中不可或缺的关键互联件），产品主要应用于数据中心、云计算、工业互联网、人工智能、5G通讯、汽车电子等终端领域，主要客户有华为、中兴、富士康、英特尔、浪潮、霍尼韦尔等，基本覆盖服务器产业链核心玩家。按2022-2024年累计收入计算，广合科技在全球算力服务器PCB制造商中排名第三，占据4.9%的全球市场份额，在国内算力服务器PCB制造商中则排名第一。

2024年，公司于深圳证券交易所挂牌上市；今年6月，向港交所递交上市申请，计划冲刺“A+H”平台。

广合科技财务数据 图源：天眼查

近年来，得益于算力需求爆发，广合科技业绩大涨。业绩报告显示，2024年公司实现营业收入37.34亿元，同比增长39.43%，实现归母净利润6.76亿元，同比增长63.04%；2025年前三季度，公司延续增长态势，实现营业收入38.35亿元，同比增长43.07%，归母净利润7.24亿元，同比增长46.97%。

不过，根据最新消息，广合科技港股IPO招股书已失效。

值得关注的是，此次交易再一次把近年来科技公司扎堆建公寓的话题引出来。

公开资料显示，今年腾讯、阿里、小米、京东等大型科技公司都推出了公寓项目。比如，7月，小米南京和北京青年公寓启用；9月，京东北京总部实习生公寓正式投入使用；10月，腾讯“企鹅岛”员工公寓开始试运营；11月，阿里南京中心“亲橙寓”亮相等。

究其背后原因，除了政府端吸引、服务、深度绑定大企业、留住科技人才外，也是如今科技公司吸引人才的硬手段。除此之外，企业购置公寓楼也是实现资产保值增值、多元化资产配置的有效策略。