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上海顶豪市场再现震撼交易！保利世博天悦最后一套顶复，被神秘买家以1.2亿签约落定

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上海顶豪市场持续走出独立行情，近期保利世博天悦最后一套顶复，被神秘买家以 约1.2亿签约落定。

自此，项目6套顶复全部售罄！

然而，比这位买家身份更值得关注的，是项目的“王者战绩”：

✔2023年至今，上海网签单价20万/㎡以上成交套数TOP1；

✔2024年至今，上海销售额近240亿的顶豪项目之一；

✔2025年，上海豪宅单价排行榜TOP2（30.27 万/㎡（数据来源近两年开盘项目一房一价表）。

从“战绩王者”到“1.2亿神秘收藏”，其背后的价值支撑清晰可见：占据上海一线滨江不可再生的稀缺资源，叠加极具前瞻性的顶级产品打造理念，两者深度融合，构建起保利世博天悦的核心竞争力。

事实上，保利世博天悦关注背后是超60%外地客户的青睐及过半实业界精英的选择。

这无一不在印证保利世博天悦的市场号召力，它已然成为顶豪圈层中实力与品质的代名词。

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世博天悦实拍图

保利世博天悦主力在售3号楼旗舰作品，坐拥首排看江位，离江不足百米，是小区乃至上海市场最后的一线双面看江大户型楼栋，76席建面约240-251㎡4-5房，主力总价3000-5000万！

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01

3#楼瞰江王座

大师高定全球资产封面

在顶级豪宅的定价体系里，江景从来都不是简单的自然景观，而是左右房产价值的关键砝码

买家支付的不仅是黄浦江的粼粼波光，更是对这座城市统治级资源的独占权

自然资源的稀缺性，最终都会转化为阶级壁垒的混凝土，而且只为少数人所拥有！

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项目实景图

也正因此，保利世博天悦3#楼一出场，便直接成为了整个上海一线滨江豪宅毫无争议的瞰江王座！

原因有2个：

①保利世博天悦是近乎绝版的滨江首排，直线距离黄浦江只有约80米，与江几乎“触手可及”

而且，“近乎绝版”这4个字没有丝毫夸张成分！

据小胖君统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，1个即将交房，2个在售中（保利世博天悦就是其一）

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整个浦西核心滨江段除了现状二手房小区之外，未来的一线滨江商品住宅小区供应量是【零】

对，你没有看错，就是零！

所以，保利世博天悦不仅是当下滨江顶豪的巅峰更是上海核心滨江段一线滨江住宅的绝唱，错过不会再有！

②3#楼是整个小区的首排小高层，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！

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3楼栋分布图

270°江景视野，将S湾尽收眼底！论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档！

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项目实景图

如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江顶豪的巅峰，以后也不会再有了！

而保利并没有选择止步于此，而是以国际大师级高定的标准，将3#楼量身打造为全球资产封面！

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你很难在一个地产项目里一次性看到多家顶尖设计单位同台展露身手

SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，H.N.LIN

所以你能看到，项目类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品

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项目实景图

你能看到，约6万m²的度假风园林景观、以水带路打造的“小黄浦江”

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项目实景图

要知道，社区是未来普通豪宅与顶豪的分水岭，装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变

这样得天独厚的江景天赋和匠心独具的大师定制，造就了保利世博天悦无可撼动的全球资产封面地位！

户型方面，项目约240-251m²4-5房设计一流：

·建面约240㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野，无论身处客厅、餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼

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240m²边套样板房实拍

·建面约251㎡中间套，整体瞰江面高达约14米，独有双层挑高露台，未来业主可以将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然

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251m²中间套样板房实拍

02

世博板块再进化

无可争议的科创、文艺高地

今年3月，上海一江一河专项规划迎来全新面貌，世博板块定位科技创新中心和文化交流中心

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图片来源于上海发布

从产业定位来看，世博地区聚焦打造“秀外慧中”世界会客厅、“绚丽璀璨”世博国际城的目标，加快推进“五个集聚区”建设，即跨国公司总部集聚区、央企总部和科创承载区、世界级文化集聚区、国际经济组织集聚区、大宗商品国际贸易生态集成区

未来，这里成为上海乃至全球的科技创新重要节点和文艺高地，引领城市发展的新风尚！

而且，这一切已经在发生了！

·城市生态滨水空间再提升

根据《2025年上海市城市更新规划资源行动方案》任务安排，上海今年将启动规划编制的有11个，其中徐汇区西岸-01、浦东新区白莲泾-01、普陀区长寿路等3个城市更新单元重点衔接“一江一河”专项规划

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白莲泾规划效果图；图源网络

区域面积1.2平方公里，总开发面积为181.15万平方米，规划能级同频徐汇西岸-01，未来白莲泾会联通区域内的其余河流组成“世博水环”，共同增强地区活力，提升板块生态宜居属性（预计2025年6月启动，数据来源于浦发集团公众号）

·科技创新中心再加码

①近日，世博地区新增跨国公司地区总部2家、外资研发中心1家

截至目前，浦东世博地区已拥有37家跨国公司地区总部

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实景图

②世博管理局发布近期“十大重点落地项目”，包括英国皇家特许管理会计师公会上海代表处等重要机构；预示着世博板块在未来的城市发展中将扮演更加重要的角色

·文化交流中心再加速

下半年的世博板块有点忙！

“水果姐”凯蒂·佩里（KatyPerry ）的演唱会，还有Camila Cabello2025上海演唱会、石原崇雅“我是你的超级明星”中国巡回演唱会、袁娅维“月亮撒野”巡回演唱会等等一系列国内外知名歌手的演唱会都将世博板块作为上海站的首选之地

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图源网络

这些文化盛事不仅丰富了保利世博天悦业主们的精神生活，也进一步提升了世博板块的国际知名度和影响力

不止于此，根据规划，未来徐汇滨江对面的前滩区域也将建造游船码头，届时外滩核心段、西岸、前滩、世博文化公园都将成为浦江游览的体验内容！

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世博板块实景图

而这一切都在保利世博天悦业主的步行范围之内，下楼步行几步就是江畔及由白莲泾公园+世博文化公园等六座城市串联起来的超长城市绿肺

在滨江漫步道上吹吹江风，在世博公园看看朝阳，住在这里推窗即揽城市盛景，出门便能投身绿意之中，平常的日子也动人

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项目实景图

科创、艺术、生态配套核聚一处，这样的生活方式，放眼整个黄浦江畔仅此一案！

03

约2600m²高定会所

世界级黑标豪宅服务

更难得的是，保利世博天悦真的是在用雕琢世界瑰宝的态度，来对待这座地标豪宅

·专为“峯层”专享的高定艺术会所

小胖君做过统计，顶豪配会所的也就是十之一二，而世博天悦配备约2600㎡双首层地下会所（只对业主开放）

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项目实景图

会所不止于大，更在于调性！

以下沉式布局拓展双层立体空间，让内部得以容纳私宴厅、半标恒温泳池（配4条泳道）、健身房、会客厅等多功能场景，并结合叠水、树阵、庭院等园林景观，实现内外空间的交互，拉近人与自然的距离

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实景图

设计师还在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余

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项目实景图

·上海首屈一指的奢定装标

“产品堆料”向来是保利最拿手的！

嘉格纳、威乃达等国际顶尖大牌加持之下的厨房投入，已经抵得上很多城市一套房

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*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

还有唯宝当代、高仪、怡口、莫拉苏蒂等顶奢品牌的存在，将项目的人居品质推向更极致的高度

从世界级大师定制到项目的每一个精工细节，从苛刻选材到高奢装标，保利世博天悦的尊贵与奢华让人侧目

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项目实景图

还有最后也是最重要的一环，那就是

高端物业服务！

保利联合金钥匙国际联盟打造的首个“管家学院”，以“黑标服务DNA+东方礼遇基因”双螺旋结构，颠覆传统豪宅服务体系，重构顶豪服务的「东方范式」

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在这里，每一位业主都能享受到量身定制的尊崇礼遇，从日常起居到休闲娱乐，每一个细节都经过精心设计与考量

保利物业通过不断点、不断代、不断线的精心服务，打造出更懂中国人分寸和服务的居住体验，无惧时间的磨砺，助力业主资产穿越周期！

保利世博天悦

在售3号楼旗舰作品

坐拥首排看江位，离江不足百米

是小区乃至上海市场最后的一线双面看江大平层

76席建面约240-251㎡4-5房

主力总价3000-5000万

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