⚡楼市焦点@北京润园官方售楼处发布:北京润园引领购房热潮!

【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京润园售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
✅✅北京润园,位于顺义区后沙峪板块，温榆河畔，容积率低至1.01，是北京容积率最低的宅地之一。项目一路之隔是北京最早的知名别墅项目，优山美地。烟火社区，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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北京润园位于北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，2025年2月27日，华润置地以60.24亿元取得了该地块，因为当时只有华润这一家房地产公司报名，所以最终成交价也就是起拍价，溢价率为0，住宅地块楼面价约3.5万元/㎡。【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约

项目开放以来，已累计接待超2000组客户，开盘现场更是人气高涨，到访量达500余人次，实现销售额35亿元。售楼处内人头攒动，洽谈区座无虚席，现场氛围热烈而有序，为区域人居市场注入新活力。
项目地理位置优越，北至规划一路，南至榆阳路，西至规划二路，东至馨园六路，南侧紧邻高白路，交通便捷。周边有北京顺义国际学校、北京温榆河公园（故城记忆）、北京友谊医院顺义院区、首都国际会展中心、中粮·祥云小镇等，拥有优良的生态环境和宜居条件。

项目概况

• 项目名称：华润北京润园
• 项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
• 开发商：华润置地（央企独资开发）
• 建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：170374.25㎡
• 建筑面积：172077.9925㎡
• 容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
• 绿化率：30%
• 总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
• 车位配比：1:2.5（地下1213个）
• 交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
• 参考均价：复式均价：6-6.5万。 别墅均价：6.2-6.5万。【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

项目由华润置地开发，占地约17万㎡，规划为19栋洋房和92栋双拼别墅，共483户。

项目产品类型涵盖“院墅、空墅、平墅”多元品类，面积段从271㎡至990㎡，为不同需求的高端客群提供多样化选择。

一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅区自然分隔。【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！

以北京润园为圆心，在约500米的从容步程内，ISB顺义国际学校、BSB北京英国学校、BNTA新英才学校三所国际名校比邻而居，北京鼎石学校、BIBA海嘉国际双语学校等教育机构环布四周，多元文化交融成沉浸式的全球课堂，将国际人文底色融为日常生活的风景。

尼克劳斯高尔夫俱乐部、黑骑士球员俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、月河湾马术俱乐部……众多高尔夫与马术俱乐部簇拥于此，起伏的果岭如大地艺术，绅士的情结信马由缰，运动与休闲，商聚与社交，衍生出塔尖圈层独特的气质。

从家门口不远处的商街，到藏在别墅区里的广场，再到国家3A级旅游景区与商业休闲街区，短距生活半径内，龙湾七街、荣祥广场、祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店、FUDI会员店等众多精品商业中心集聚，国际风情的场景，艺术景观的情境，流动的国际盛筵演绎着全年无休的繁锦。

社区占地17.04万㎡，建筑面积17.21万㎡，容积率1.01，共483户，产品种类分三类，具体如下：

洋房：总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡80套，325㎡175套，共255套，均为四居室，面宽达到了17米，其中271户型更是做到了3个卧室朝南，328户型边厅的设计做到了动静分离。

跃层空墅：总高4层，两层为一户，面积329㎡，共40套，不算主力户型。

双拼别墅：上三下二结构，有4个面积：339㎡47套、389㎡52套、439㎡44套、489㎡47套，共190套，以上面积是纯地上面积；

目前建筑面积定在700-900㎡，也就是地上+地下，还有部分赠送，整体使用面积在800-1100㎡，单层面积可做到200+，一层带花园170-310㎡。

4个户型总共分两类，分为两面宽以及三面宽：其中340/390户型做的是两面宽，四居室中有3个卧室朝南，440/490户型做的是三面宽，五个卧室全部朝南，四个户型全部带有挑空。

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