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能建金誉颂玺

金牛地王做大盘，不多见所以推荐

金牛区的地王能建金誉颂玺，在茶花板块2.0登场。

无论是出自对于周围改善住宅的竞争压力，还是对于地王的「德要配位」，能建对于这块地的台面打得很高，将首个「颂玺系」TOP产品系落子于此。意味着社区各个层面上的呈现，得到了一定的保证。

丨部分颂玺系项目实景

金誉颂玺由两处地块构成，总占地92亩，容积率2.5。

率先入市的一期组团是东侧较大的52亩，地块相对较为规整，采用了经典的阵列式规划开局，中间的两栋楼则做了错位式的摆放处理。

丨总平图，制图：好房档案

得益于这样的规划下，住宅内部的资源均好性得到了最大的发挥。

建筑的主力楼间距约在27-32m左右，整体的疏阔感表现不错。视野条件最好的应该是9号楼，建筑高区有着无遮挡的视觉通廊，低区则对望水景庭院。

丨楼间距示意，制图：好房档案

产品端口上，金誉颂玺产品建面约143-199㎡，总共三个面积段，都是套四起步。除了部分143㎡中户外，其余的户型都将规划为全景舱的设计。

考验的不仅是室内，更是室外的景观视野。

不过对于外部配套来说，金誉颂玺和保利花照天珺、金牛西派御府、融侨望云相差不大。山姆、欢乐谷、金牛公园等日常配套都在附近，甚至在物理距离上，离地铁站和天府艺术公园还更近。

丨部分配套示意，制图：好房档案

另外就是很多购房群体关心的机电城拆迁问题，毕竟金誉颂玺的土地本身就是万贯机电城拆迁腾挪之后的地块供应。

根据目前的规划方案来看，一二期拆迁正在陆续实施中。待整体完成，腾挪出更大更多的土地之后，板块发展和界面刷新都将迈向另一个level。

丨机电城规划方案

推荐理由：

• 城市界面摩登崭新，这几乎是一个自带全系配套的区域，规划配置也更加便捷科学；
• 相较于周围其他项目，能建的整体体量更大，利于打造一个联动性高的综合住区。

位置没得说，二环内，内双楠。

3/10号线、伊藤洋华堂、大悦城、龙江路小学等配套环伺，各方面配套都已经相当醇熟。再加上核心区域未开发土地的存量告急，属于是买一套少一套的存在。

丨部分配套方案，制图：好房档案

乍一看，澳南像是复刻了锦江序的路子，不仅名字像，地块的位置和指标也都相似：

均为主城核心区域的小地块。

但从「成都新规首座空中云端定制地标壕宅」的宣传口径以及产品建面来看，这次不仅是复刻，也是锦江序的升级版。

丨项目效果图

项目占地18亩，采用了半围合的规划布局来摆放5栋13-15F的小高层建筑。楼间距控制得不错，甚至还能做出两条超长楼间距，把小地块的疏阔感做得很足。

丨楼间距示意，制图：好房档案

不过老编辑建议不要用传统住宅的目光去看待这个项目——地块在平面上的精巧没有限制住澳南，而是选择「向上」来完成社区亮点

目前披露的资料中，澳南锦官序的设计灵感来源于新加坡圣淘沙，将打造出一个岛屿式园林。另一种层面上，它看上去也更像是一个小型的度假区，既有全方位的自然体验，也有足够丰富的趣味游园动线。

丨项目效果图

再加上全架空立体绿化、大体量的生态缸、空中游艇会所等配置，如果后期呈现度较好的话，整个项目的辨识度会相当强烈。

丨项目效果图

产品端口上的跨度较大，130-143㎡的起步改善+175-240㎡的终改，都有的选。可能最大的悬念，除了户型的呈现，就剩价格的披露了。

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