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首先,这是一块东西狭长、略有偏转的宅地,容积率2.68,总建筑面积约11.5万㎡
其中,住宅约7.35万㎡,包括4栋17层小高5栋26层高层,总计714户。
结合地块形状,采取了内向造景的方式,9栋楼均沿地块四边布置,以实现中心花园最大化
同时,每个楼座又向西偏转约18度,这样就保证了每套户型的面宽最大化
再看具体位置,北侧紧挨着明年入学的九年一贯制学校,东侧隔一个街区是地铁10号线柳林路站,南、西侧分别是待开发住宅和配套。
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▲创意之城·锦园区位示意
于是,社区在四边均设计了人行出入口,这样无论将来你是送孩子去上学、幼儿园,还是步行去地铁站,都不会绕远。
百度地图测距显示,从社区东门走到地铁10号线柳林路站,大概也就300米左右
车行出入口则设计在南北两侧,直冲向马路,远离人行出入口,动线互不干扰。
而且社区全地库开挖,地下车位约879个,配比能达到1:1.23,相当不错。
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▲创意之城·锦园动线规划示意
主入口朝南,两侧住宅楼的首层均做了架空设计,作为非经营性配建使用。
这样,大门、配建和地库出入口,就实现了一体化设计,形成一段非常高级的沿街界面。
这些临街配建,在运营上可以有丰富的想象空间,比如社交空间、四点半课堂、社区书堂等——这就是所谓的“城市客厅”概念
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创意之城·锦园的建筑立面,绝对堪称片区内的美学灯塔。
看看远眺效果图,你就会发现,每栋楼的外观都不是简单地复制粘贴,而有着细微差别。
结合社区整体规划,组合在一起,就产生一种强烈的秩序感
整体采取现代曲面设计风格,利用大量的曲线柔化了建筑边框,更显建筑的温润雅致。
配色上,玻璃的灰蓝色,铝板的银灰色,再加上线条的香槟金色,高级感十足。
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外突的铝板装饰框,在北侧楼王的立面上形成双T型折板,给人以稳定、对称、富有气势的印象。
再加上层间以金色斜面银灰色铝板勾勒出横向线条,令整栋建筑更显纯净简约。
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在其他几栋住宅立面上,则形成L型折板,极具标示性。
而且这些折板采取的是非对称布局,不同楼体立面上呈现出或左或右的分布。
立面框线层间线条金属构件,便形成更一种空间限定,令建筑更显轻薄、更具现代感。
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这些L型折板和T型折板,组合在一起,又令整个社区形成中轴对称的形象。
这样的统一规划,折板成为独特标签,项目形成一个整体,堪称美学灯塔。

立面用材尤其值得强调一下,标准绝对吊打现在市场中80%的项目。
无论是纵向的框线,还是横向的层间线条,均采用的是银灰色铝板香槟金色金属线条的组合。
而且,这些框线和线条绕了建筑一周,从南立面一直延展到北立面。
甚至,连局部侧山墙的位置也没落下,被铝板包裹,并和框线融为一体。
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