盛境开篇✅【中铁兴创·逸境】售楼处官方发布丨奢居生活新坐标

✨北京大兴中铁兴创·逸境✨✽✽✽✽

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

双国匠 四地铁 新逸代奢适洋房

现象级红盘 热领南城 火爆出圈 建面约74-134㎡新逸代奢适三居

洞悉城市格局发展，锚定北京南城核芯，中国中铁与北京兴创“双国匠”强强联合，着眼于全球化视野，紧抓北京南城战略规划发展机遇期，锚定南五环中轴生态绿心，于地铁19号线南延线、4号线、大兴机场线、S6线“四地铁”环绕处，联袂匠造集交通、生态、商业、教育、医疗等优质资源于一体的“新逸代奢适洋房”——中铁兴创·逸境。

基于对土地、人与自然的尊重，因地制宜规划19栋洋房、高层臻装住宅。建面约74-134㎡高定智慧宅邸，围绕健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境等设计理念，勾勒从容而奢适的生活界面。

【产品信息】

• 占地面积：约4.6万㎡
• 住宅建面：约11万㎡
• 容 积 率：2.5
• 绿 地 率：30%
• 车位配比：1：1.2
• 楼 栋 数：19栋
• 总 户 数：1144户
• 物业公司：中铁慧生活
• 户 型：74~134㎡

双国匠执笔，品质代言者

强者联袂，致胜于市。中国中铁、北京兴创强强联手，国匠耀京南。从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。

中国中铁——万亿央企，2022年世界500强第34位

2022年《财富》世界500强企业排名第34位

中国企业500强排名第5位

国家优质工程奖479项、鲁班奖217项，詹天佑奖167项

房地产开发一级资质和物业服务一级资质

北京兴创——大兴国资委旗下实力国企，城市多元化运营商

配套体系完善

定鼎潜力南城C位

★｜提前锁定规划红利，一流的数字文化产业示范区

根据《北京大兴经济开发区DX00-0301～0303、0308街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》（草案）显示，大兴区将建立一个产业与生活融为一体的新城中心。整体定位建成国内一流的数字文化产业示范区、幸福宜业与环境宜人的新城区。推动新媒体基地科技文化融合发展，强化科技赋能，率先示范5G、VR等新技术应用，汇集高端资源要素，优化园区服务体系，建成国内一流的数字文化产业示范区。

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千亿级产业集群助力

临空经济区、国际氢能示范区、生物医药产业基地，三个千亿级产业集群汇聚，城南驶入高质量发展“快车道”；国际商务综合体、国际会展中心、国际消费枢纽等重大功能设施建设，实现综合保税区封关运营，引进符合条件外资项目，服务支撑对外开放和国际交往功能，打造首都新国门。

大兴机场临空区国际消费枢纽预计2023年开工；临空区还将推动国际生命健康产业园（一期）、细胞产业园、综保区生物医药孵化器项目建设；推进研究型国际专科医院项目选址和方案设计，构建生命健康产业生态。

引领全球文化的南中轴

城市更新不是简单的大拆大建，而是在现有城市肌理上进行可持续性的城市更新。随着南城大量的产业腾退以及工业遗存的搬迁，大量的生态、文化为代表的新兴产业的入驻，南城会成为文化交流、国际交流的汇集区。博物馆群、中央芭蕾舞艺术中心、中国杂技艺术中心等重大文化设施建设，让南城成为更加活力、更加开放、更加包容的国际化区域。

产城融合模式打造新城市中心

规划显示：将以“一环、两轴、三片区、三中心”的格局塑造现代商务、创逸休闲、教育科研和创新智造等风貌区。大兴数字文化产业示范区规划，是北京城南行动计划中的重要一环，其所处的紧邻南五环和京开高速的位置，正是中铁兴创·逸境所近邻的京开东部片区，该区域已经跃升为南城买房人最关注的焦点区域之一。选择于此置业，在南部新城价值迭变的前夜提前锁定价值。

四轨为脉，举步畅达全城

（1）轨道交通：

距规划中的19号线南延线观音寺站约700米，距地铁4号线枣园站约1900米， 近邻大兴国际机场线与S6线相交的大兴新城站，四地铁环绕，便捷通达城芯各处。

（2）路网交通：

项目紧邻京开高速，通达南五环、兴亦路、黄亦路、京台高速、新机场高速等，构成三横三纵交通网络格局。

（3）公交线路：

现有兴18路、366路、827路、679路、676路通勤快车等，直抵核心商圈区域。

七大商场环伺，畅享倾城繁华

周边6km内，上德中心、荟聚（西红门店）、山姆会员店、新光界、绿地缤纷城、大兴达悦春风里、龙湖时代天街等七大商业综合体环伺，同时社区配建约2200㎡服务商业，集萃衣、食、住、行、健、购、娱，便捷生活一站即享，诠释都市繁华生活范本。

全龄学府圈，目送式教育

项目辐射黄村第一中心小学、北京师范大学大兴附属中学，紧邻项目的北京师范大学附属实验中学教育集团成员校（大兴二中）海户校区；东侧近邻项目规划建设的大兴第七幼儿园；此外项目周边3公里内还辐射中国人民公安大学（团河校区）、北京社会管理职业学院、北京石油化工学院、北京印刷学院等多所高等院校。

地处书香环伺处，打造家门口的幼小初高一站式优质教育环境，让小业主轻松享受目送式教育，拥有更多优质教育的选择权，提早为下一代规划优质的成长之路。

黄金急救圈，幸福有“医”靠

项目三公里内拥有三甲、二甲及中医医院、大型综合医院，业主可享受便捷医疗资源，与健康为邻，护航全家健康。

周边涵盖中国中医科学院广安门医院南区（三甲）、北京市仁和医院、北京福泰中医医院、北京大学第一医院城南院区（三甲，2023年底投入使用）、仁和医院（二甲），福泰中医医院是一家集预防、医疗、科研、康复、健康管理于一体的现代化综合性医院，距离项目约2.6公里即是首都医科大学大兴医院（三级公立医院），全面为项目业主健康保驾护航。

十大公园合围，天然生态氧吧

项目外拥近2万亩城市绿肺，尊享丰沛负氧离子；周边康庄公园、金星公园、高米店公园、滨河公园，团河行宫遗址公园、星光生态文化休闲公园、大兴生态文明教育公园、翡翠公园、北京凤河植物园、南苑湿地公园等十大公园合围，百米可达康庄公园，近享畅快“森”呼吸，“氧”护惬雅人生。

★｜「全智能化智慧社区，打造N+1种美好生活」

设置无人快递箱、充电桩等服务设施，为居者提供更优质的生活配套及智能化服务。

★｜「智能家居赋能 可配置全套智慧解决方案」

未来智慧生活一键即享，从回家到离家，给居者带来舒适的智慧生活体验。

高定智慧宅邸，共启逸境未来

【逸系3.0】作为中国中铁高端产品系，布局中国重点都市圈和城市核心地段，登场即是ICON。

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★｜名家执笔 八大主题园林

中铁兴创·逸境项目整体规划采用围合式布局，营造共享开放折叠绿洲式景观空间，将美景与功能结合。多层次植物造景，沉浸式森林体验，四季主题庭园入眼。

环氧龟背式夜光跑道、“星际迷航”主题故事儿童乐园、萌宠乐园等，将空间体验与智能场景结合，为家人创造全龄沉浸空间。

★｜中铁慧生活 暖心构筑美好家园

中铁兴创·逸境社区品质优越，从豪宅级建筑的设计到高端物业的引入，从高舒适度居住空间的打造到智慧家居场景的设定，处处都在打造高端舒适居住体验。建筑面积约74-134㎡高定智慧宅邸，致献城市上层人居。

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社区选用自持百强物业，中铁慧生活物业为业主提供高品质、全方位的贴心管家服务。中铁慧生活服务范围辐射全国30+座城市，超1700万㎡在管面积，累计服务20万+用户。

其中，6个在服务项目获得2020年度“中国物业服务五星级项目”和“物业服务行业示范基地”等荣誉称号；2015-2022年连续8年获得“中国物业服务百强企业”，2021年中铁慧生活排名第31位，中铁慧生活以智慧科技赋能，为城市高阶锻造精致上层生活。

★｜精妆细节研磨，270°环幕视野

中铁兴创·逸境对标城市高端改善类产品，以匠心技艺分寸考究，精筑时代藏品，引领城市时尚品质生活新方式。陶瓷岩板电视墙，吊轨式推拉门、同层排水工艺、智能科技系统等品质细节，用精致的姿态，做生活的佼佼者。社区实行全人车分流系统，为居者打造安全闲静的生活环境。酒店式入户大堂、精妆半开敞式智能景观地库，步入社区的每一寸空间无不彰显归家的礼序与尊崇。

中铁兴创·逸境在城市对于中高端改善人群的精装居住需求更是精研；联合国内家装品牌组成战略联盟，以人为本的匠心细节打造，科学收纳、精工生活、智能家居的三大奢装体系，引领人居精智时代。

约115㎡明星户型，3+1灵动空间，270°转角落地窗设计，墅级环幕观景体验，让自然成为生活底色，豪华、尊崇感爆棚。

户型设计

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