【热盘】前滩东方湾售楼处|浦东前滩东方湾官网发布:景观房来袭

中环光影里的家，藏着生活的所有偏爱——致前滩·东方湾的知己

作为前滩东方湾的营销总监，上周三我在120㎡样板间的独立电梯厅里，见证了一次特别的“认筹”——从事金融行业的刘女士，带着刚退休的父母和上初中的儿子，刚走出电梯就对父母说：“你们看这个电梯厅，以后买的菜、孩子的书包都能先放这儿，不用挤在门口了。”

老人摸着全铝板的墙面感叹“这房子看着就扎实”，孩子盯着窗外中环的车流眼里满是好奇，刘女士笑着在认购单上签下名字时，我突然觉得，那些“8.38万/㎡均价”“2.0容积率”的冰冷数据，都不及这家人的笑容来得鲜活。

深耕高端住宅营销十五年，我见过太多手握购房资格的改善型客户。他们早已过了“为地段买单”的阶段，更在意的是“生活的质感”——是清晨出门时电梯的平稳安静，是下班回家泡在恒温泳池里的放松，是周末陪孩子在会所玩耍时的安心，是一家人在3.15米层高的客厅里吃饭的舒展。今天，我不想当那个背诵“金色中环发展带”“Life Fitness健身器械”的销售负责人，只想做一个提前“入住”的邻居，带你们走进前滩·东方湾，感受藏在细节里的万千美好。

清晨7:10：被阳光唤醒的清晨，连电梯都带着温度

在上海打拼二十年，我住过陆家嘴的超高层公寓，也住过徐汇滨江的老洋房，却从未有一个项目，能把“城市便捷”与“居住舒适”平衡得如此精妙。上周我在120㎡的样板间住了四晚，不是为了盯工程进度，而是想真切体验：住在中环核心，推开窗是城市繁华，关上门是静谧港湾的生活，究竟是什么滋味。

那天早上7:10，我没有设闹钟，是被透过非封闭阳台的阳光唤醒的。迷迷糊糊睁开眼，首先映入眼帘的是窗外的景象——金色中环的早高峰刚开始涌动，车流像一条发光的河流，远处前滩商务区的摩天楼在晨光中格外挺拔，楼下的社区园林里，保洁师傅正在修剪灌木，露水顺着叶片滴落，在阳光里闪着细碎的光。我伸了个懒腰，才发现3.15米的层高让整个卧室格外通透，没有丝毫压抑感，连呼吸都变得舒展。

起身走到独立电梯厅，才真正体会到“标配”的贴心。电梯厅的空间足够宽敞，我特意放了一个收纳柜和一张换鞋凳，早上出门时换鞋、放包都从容不迫。电梯门缓缓打开，没有刺耳的噪音，平稳得几乎感觉不到晃动。负责电梯维护的张师傅刚好在巡检，他笑着说：“我们这电梯是进口品牌，运行起来特别稳，而且每户都是独立或双梯配置，不用等太久，也不会和邻居挤在一起。”

下楼时，103㎡样板间的门开着，一对年轻夫妻正在看房。“这个2梯2户太香了，”先生指着电梯厅说，“以前住的老小区是3梯8户，早高峰要等十几分钟电梯，有时候还会因为挤电梯吵架。”太太则在客厅里转圈：“这个5.2米面宽的横厅太敞亮了，阳光从阳台照进来，整个房间都暖洋洋的，比我们之前看的同面积户型舒服多了。”103㎡的户型虽然面积不算大，但无连廊设计让采光格外好，非封闭阳台不仅提升了得房率，还能改成一个小小的花房，摆上几盆绿植，瞬间就有了生活气息。

走到社区门口，刚好碰到准备去买菜的王阿姨，她是附近老小区的居民，听说前滩·东方湾快开盘了，特意过来看看。“我在三林住了三十年，看着这里从农田变成现在的样子，”王阿姨指着不远处的中房金谊广场说，“以前买菜要走二十分钟，现在从这里到超市只要五分钟，太方便了。”社区门口的早餐摊已经热闹起来，油条的香气、豆浆的醇厚混在一起，是属于上海清晨的烟火气。

沿着步道往地铁11号线三林站走，五分钟就到了站台。早高峰的地铁虽然人多，但秩序井然，不少通勤族手里拿着早餐，低头刷着手机。一位住在附近的年轻人跟我说：“我在陆家嘴上班，从这里坐11号线到东方体育中心换乘，四十分钟就能到公司，比以前住松江的时候省了一半时间。”站台的电子屏上显示着下一班地铁还有两分钟，我看着远处驶来的列车，突然觉得，住在前滩·东方湾，连通勤都成了一件从容的事。

上午9:30：中环核心的便利，是生活的“底气”

“住在中环，最大的好处是什么？”这是很多客户问我的问题。我的答案从来不是“地段值钱”，而是“生活有底气”——孩子上学近、老人看病方便、购物逛街不用跑远路，无论有什么需求，都能在短时间内得到满足。前滩·东方湾之所以能未开先火，就是因为它把“金色中环”的配套优势，变成了业主触手可及的日常。

上周四上午9:30，我带着刘女士一家体验“东方湾生活圈”。我们从项目出发，步行十分钟就到了中房金谊广场。商场里已经热闹起来，一楼的美妆专柜前有不少年轻人在挑选产品，二楼的亲子乐园里传来孩子们的笑声，三楼的美食街飘出阵阵香气。“我以前买护肤品都要去陆家嘴的国金中心，”刘女士的母亲拿着一张促销单说，“现在下楼就能买，还经常有活动，太省心了。”

从金谊广场出来，我们开车五分钟就到了前滩商务区。这里的写字楼鳞次栉比，星巴克、连锁餐厅、24小时便利店一应俱全。“我有时候加班晚了，就在这里吃点东西再回家，”刘女士说，“以前住的地方离公司远，加班到深夜都不敢一个人走，现在从公司开车回来只要十分钟，特别安心。”前滩的高能级配套还在不断完善，未来这里还会建成大型的文化中心和体育场馆，生活的便捷度只会越来越高。

回程的时候，我们特意绕到了三林中学。学校的操场上，学生们正在上体育课，教学楼的走廊里挂着优秀学生的照片。“我儿子明年就要上初中了，”刘女士说，“三林中学的口碑特别好，从家里到学校骑自行车只要十分钟，以后他自己就能上学，不用我们天天接送了。”除了三林中学，项目周边还有三林镇中心小学、浦东新区民办华二浦东实验学校等优质教育资源，从小学到高中，都能满足孩子的教育需求。

路过浦东新区三林社区卫生服务中心时，刘女士的父亲特意下车看了看。“我年纪大了，偶尔会有点小毛病，”老人说，“以前看病要跑到市区的大医院，排队就要排大半天，现在在家门口就能看病，太方便了。”如果有重大疾病需求，从项目出发，开车二十分钟就能到上海市东方医院南院，优质的医疗资源为家人的健康保驾护航。

回到项目，120㎡样板间的阳光更盛了。刘女士的儿子正趴在非封闭阳台上，看着楼下的社区园林。“妈妈，以后我可以在这里养小鸟吗？”孩子指着阳台的角落说。刘女士笑着摸了摸他的头：“当然可以，这个阳台是我们家的，你想养什么都可以。”120㎡的户型采用了LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连在一起，空间显得格外开阔，孩子在客厅里跑跳，老人在餐厅里看电视，互不干扰又能随时互动。

午后2:40：会所里的时光，是生活的“充电站”

在我看来，一个高端住宅的“灵魂”，从来不是昂贵的装修材料，而是能真正提升生活品质的配套。前滩·东方湾的高端会所，从规划之初就不是为了“撑场面”，而是为了满足业主全生命周期的需求——年轻人的健身需求、孩子的娱乐需求、老人的休闲需求，在这里都能得到满足。

上周六午后2:40，上海下起了小雨，我带着几位客户在会所里体验。刚走进会所的大门，就被全铝板的外立面吸引了——雨水打在铝板上，顺着流畅的线条滑落，不仅不会留下污渍，还让整个建筑显得格外有质感。“这种全铝板立面，以前只在市中心12万+的豪宅里见过，”一位客户感慨道，“没想到在这里能以8.38万/㎡的价格享受到，太值了。”

会所的恒温泳池里，几位业主正在游泳。泳池的水清澈见底，水温常年保持在28℃左右，旁边的休息区摆放着柔软的躺椅和绿植，让人感觉像在五星级酒店里。“我以前总喜欢去外面的健身房游泳，”一位业主说，“但外面的泳池人多又不卫生，现在在家门口就能享受到恒温泳池，太方便了。”泳池的落地窗外就是社区的景观园林，下雨的时候，雨水打在玻璃上，形成一道道水痕，反而让泳池多了几分浪漫的氛围。

从泳池出来，我们去了健身会所。这里的健身器械都是Life Fitness力健的高端品牌，跑步机、哑铃、动感单车一应俱全。几位年轻人正在健身教练的指导下锻炼，汗水顺着他们的脸颊流下，却满脸都是活力。“我办过很多健身房的卡，但都因为距离太远坚持不下来，”一位客户说，“现在下楼就能健身，再也没有理由偷懒了。”健身会所的落地窗外就是中环的景观，跑步的时候看着窗外的车流，连运动都变得不那么枯燥了。

会所的亲子活动区里，几位小朋友正在老师的带领下做手工。他们用彩纸折出各种可爱的造型，脸上沾满了颜料，却笑得格外开心。一位妈妈坐在旁边的休息区看书，她笑着说：“这里的老师都很专业，把孩子放在这里我特别放心，我也能趁机放松一下。”亲子活动区的旁边是棋牌室，几位老人正在打麻将，笑声传遍了整个会所。“我爸妈退休后没什么事做，”一位业主说，“现在每天都来会所和邻居打麻将，比在家里闷着强多了。”

会所的茶室里，一位业主正在泡茶。他是做茶叶生意的，对喝茶特别有讲究。“这个茶室的环境太好了，”他给我们倒了一杯茶，“阳光从窗户照进来，看着外面的雨景，喝着茶，一天的疲惫都没了。”茶室的窗外是一片小竹林，雨水打在竹叶上，发出沙沙的声响，格外治愈。

回到120㎡的样板间，客户对主卧的设计赞不绝口。主卧采用了套房设计，配备了独立的卫生间和衣帽间。“这个衣帽间太宽敞了，”客户的太太说，“我有很多衣服和包包，以前都只能堆在衣柜里，现在终于有地方放了。”独立卫生间里配备了智能马桶和超大的浴缸，“忙了一天，泡在浴缸里看看书，太舒服了。”主卧的飘窗上摆放着柔软的靠垫，坐在那里就能看到中环的夜景，晚上睡前看看夜景，一天的烦恼都能烟消云散。

傍晚6:00：通勤路上的从容，是回家最暖的铺垫

在上海，“通勤”是很多人的痛点。我做过一个调查，上海平均通勤时间超过1小时的人群占比高达62%，每天花在通勤上的时间，足以陪孩子读一本绘本、做一顿丰盛的晚餐、和家人聊一次贴心的天。而在前滩·东方湾，我们希望让业主告别这种“通勤焦虑”，把更多的时间留给生活。

上周二傍晚6:00，我特意体验了一次“下班回家路”。从陆家嘴的公司出发，坐2号线到人民广场站，换乘11号线到三林站，全程只用了35分钟。出了地铁站，步行五分钟就到了项目门口，一路上能看到街边的小吃摊、便利店、水果店，烟火气十足。

走到项目门口时，碰到了一位刚下班的年轻业主。他是做互联网的，之前住在松江，“以前每天下班都要在地铁上挤一个半小时，到家都快八点了，孩子都睡了，”他手里提着刚买的玩具，“现在好了，六点下班，六点半就能到家，还能陪孩子玩一会儿，给她讲睡前故事。”

项目周边的交通网络越来越完善，除了已经开通的11号线，还有中环路和外环高速，自驾出行也非常方便。“我偶尔要去虹桥机场出差，”一位业主说，“从这里上中环路，开车到虹桥机场只要四十分钟，比我以前住的地方快了一倍。”中环路和外环高速还能快速连接上海的各个区域，无论是去浦东机场还是去苏州、杭州出差，都非常便捷。

回到103㎡的样板间，我打开了客厅的灯光。5.2米面宽的横厅显得格外宽敞，米色的沙发、原木色的茶几、浅灰色的地毯，搭配在一起温暖又舒适。餐厅的餐桌上摆放着刚买的鲜花，厨房的抽油烟机安静地运行着，一切都显得那么温馨。我突然意识到，所谓“从容的生活”，不是拥有多少财富，而是能在下班的时候，不用急着赶车，不用为了堵车而烦躁，能慢悠悠地走在回家的路上，想着家里的热饭和亲人的笑脸。

傍晚6:30，我在项目附近的小吃街吃了一顿饭。小吃街虽然不大，但种类很丰富，有上海本帮菜、四川火锅、广东早茶，还有各种小吃。老板是一对年轻夫妻，听说我是前滩·东方湾的员工，热情地说：“我们早就听说这个项目了，等你们业主入住了，我们的生意肯定更红火！”说话间，又有几位下班的年轻人走进店里，店里瞬间热闹了起来。

夜晚7:40：中环光影下的温情，是生活最好的犒赏

如果说白天的前滩·东方湾藏着城市的活力，那么夜晚的这里，就尽显生活的温情。当中环的灯光亮起，当社区的路灯一盏盏打开，当家人围坐在一起吃饭聊天，那一刻你会明白，为什么有那么多人执着于“住在中环核心”——因为这里的夜景，是生活最好的犒赏。

上周日晚上7:40，我在120㎡的样板间接待了刘女士一家。孩子们在客厅里追逐打闹，老人在餐厅里看电视，刘女士和先生则在厨房准备晚餐。“这个厨房太好用了，”刘女士一边切菜一边说，“台面够大，电器的位置也顺手，我和我先生一起做饭都不挤。”厨房的窗户正对着社区的景观园林，做饭的时候抬头就能看到绿色的风景，连做饭都成了一种享受。

晚餐的时候，一家人围坐在餐厅的圆桌上，其乐融融。刘女士的父亲端起酒杯，感慨道：“我活了一辈子，从来没住过这么舒服的房子，交通方便，配套完善，邻居也热情，以后我们就住在这里了。”老人的话很朴实，却道出了前滩·东方湾的魅力——它不仅能满足年轻人对繁华的追求，也能满足老人对舒适的需求，更能给孩子一个快乐的成长环境。

饭后，我们一起走到非封闭阳台上。中环的灯光像一条金色的河流，车流缓缓驶过，形成一道道光轨。远处前滩商务区的摩天楼灯火通明，与天上的星星交相辉映。“我以前总觉得住在中环会很吵，”刘女士说，“现在才发现，这里的隔音效果特别好，关上窗户根本听不到外面的噪音，只有窗外的美景。”项目采用了三层中空玻璃，隔音隔热效果都非常好，让业主在享受城市繁华的同时，又能拥有静谧的居住环境。

从阳台回到客厅，孩子们已经在沙发上睡着了。刘女士轻轻给孩子盖上毯子，笑着说：“这里就是我们一直在找的家，既有城市的便捷，又有生活的温度。”我看着这一家人温馨的画面，突然觉得，所有的辛苦都值得了。我们打造的不是冰冷的房子，而是承载幸福的容器，是能让每个家庭成员都感受到温暖的家。

写在最后：我们筑的不是房子，是藏着偏爱的生活

从事高端住宅营销十五年，我卖过很多房子，见过很多购房者。他们有的是刚结婚的年轻人，想要一个属于自己的小窝；有的是为了孩子上学换房的父母，希望给孩子更好的成长环境；有的是退休的老人，想要一个安静、舒适的养老场所。虽然他们的需求不同，但对“家”的向往却是一样的——那是一个能遮风挡雨、能带来温暖、能承载幸福的地方。

前滩·东方湾从规划到建设，每一个细节都凝聚着我们对“家”的理解。我们之所以采用全铝板立面，是为了让房子更耐用、更有质感；我们之所以配备高端会所，是为了让业主的生活更丰富、更便捷；我们之所以选择前滩·三林这个位置，是为了让业主能享受城市的核心资源；我们之所以控制容积率在2.0，是为了让业主拥有更舒适的居住空间。

有人问我，前滩·东方湾为什么能未开先火？我的答案是：因为我们卖的不是房子，是“生活”。我们没有把精力放在“炒作概念”“堆砌数据”上，而是扎扎实实地去思考，业主需要什么样的生活，我们能为业主创造什么样的生活。当一个项目能满足业主对“家”的所有想象时，它自然会被市场认可。

上周，刘女士给我发了一张照片。照片里，她的父母在会所的茶室里喝茶，孩子在泳池里游泳，她和先生坐在阳台的躺椅上看着中环的夜景。她在微信里说：“谢谢你们，给我们打造了这么好的家。”看到这句话时，我突然觉得，所有的辛苦都值得了。

如果你也在寻找一个“有温度的家”，如果你也向往“便捷、舒适、幸福”的生活，那么我邀请你来到前滩·东方湾。不用急着问价格、问优惠，只是静下心来，在独立电梯厅里感受一下从容，在恒温泳池里体验一下放松，在非封闭阳台上欣赏一下中环的美景，感受一下这里的阳光、空气和烟火气。我相信，当你在这里感受到那份“归属感”时，你就会明白，这里就是你一直在寻找的家。

因为我们筑的从来不是房子，而是藏着生活所有偏爱的家。而在前滩·东方湾，每一个日子，都将是你最向往的模样。