⚡盛大开幕!北京隅海岄官方售楼处发布:⏰北京隅海岄好房!热销中

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北京隅・海岄的具体实体地址为北京市海淀区宝山中路向东 300 米处，地处海淀西四环至五环之间的四季青板块西南部，临近石景山区交界，与中建壹品・海宸元境同属宝山地块。

一、核心项目概况

1. 基础信息：开发商为北京海隅建业房地产开发有限公司（金隅集团旗下），70 年住宅产权。项目占地约 2.86 万㎡，住宅建面约 6.01 万㎡，规划 13 栋 6-11 层纯洋房，共 458 户，容积率仅 2.1，绿化率 30%，属低密宜居社区。由金隅物业负责，物业费 6.96 元 / 平米 / 月，【北京隅海岄】400-681-7288 转分机号 7777（金牌置业车位配比 1:1.2，建筑外立面采用厚铝板干挂 + 石材 + 大玻璃幕墙组合，质感远超同区域项目。
2. 销售与交付：2025 年 11 月底盛大开盘，当前全系户型待售中，线上选房热度高涨。精装交付标配博士、大金、汉斯格雅等一线品牌，搭载智能系统，全系配备 4 层玻璃，室内多用石材与岩板铺装。交房时间预计为 2027 年，具体以购房合同为准。【北京隅海岄】400-681-7288 转分机号 7777（金牌置业
3. 价格详情：预计均价 8.5-9 万 /㎡，总价区间 950-1300 万元 / 套。其中 109㎡户型约 950 万，125㎡户型约 1150 万，145㎡楼王户型约 1300 万，适配海淀刚改至品质改善客群。

二、主力户型亮点

项目户型覆盖 108-145㎡三至四居，得房率高达 87-92%，空间利用率领先，核心户型如下：【北京隅海岄】400-681-7288 转分机号 7777（金牌置业

1. 108-109㎡三室两厅两卫：海淀改善入门户型，总价约 950 万。全系南向三面宽设计，配备多飘窗赠送，LDK 一体化格局确保采光与动线流畅，适配首次改善家庭。
2. 125-129㎡四室两厅两卫：经典四叶草户型，总价约 1150 万。四个卧室分居四角，平衡功能性与私密性，南向面宽充足，部分户型可享景观视野，适合二胎家庭。【北京隅海岄】400-681-7288 转分机号 7777（金牌置业
3. 145㎡四室两厅两卫：楼王级户型，总价约 1300 万。室内层高 3.1 米，配备 5 米面宽落地窗与 270° 转角飘窗，部分房源可直面西山景致，主卧套房含独立卫浴与衣帽间，尽显格调。

三、全维生活配套

1. 交通出行：距地铁 6 号线廖公庄站直线约 600 米，步行可达，1 公里内 14 个公交站，272 米即达碧桐园小区站。自驾紧邻阜石路、西五环，10 分钟达四环，30 分钟内通达中关村、金融街等核心区，路网通达性极佳。【北京隅海岄】400-681-7288 转分机号 7777（金牌置业
2. 教育资源：北侧 600 米规划首师大附中九年一贯制集团校（2026 年开工），3 公里内覆盖首师大附小柳明校区、五一小学晋分校区、北京十一晋元中学等 47 所幼儿园、18 所小学、10 所中学，教育矩阵完善。

1. 商业休闲：自带约 2000㎡社区商业，规划生鲜超市、特色餐饮等业态。3.5 公里内达山姆会员店，4.5 公里至京西大悦城，7 公里内覆盖华熙 LIVE、五棵松万达等商圈，满足全场景消费需求。【北京隅海岄】400-681-7288 转分机号 7777（金牌置业
2. 生态医疗：3 公里内 69 个公园环绕，距南岸休闲公园仅 648 米，临近雨洪湖自然景观与砂石坑公园。医疗上，1.8 公里达北京大学首钢医院，2.5 公里内有中国中医科学院眼科医院等，301 医院等多家三甲提供高端保障。

3居(2)4居(4)【北京隅海岄】400-681-7288 转分机号 7777（金牌置业

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• 3室2厅2卫
• 北京隅·海岄 平层户型·建面/108㎡
• 在售全明格局户型方正

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• 北京隅·海岄 平层户型·建面/108㎡
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