✅火爆开盘▷越秀星科源启售楼处发布—星科源启2025深圳房天下

✅✅越秀星科源启售楼处电话：400-002-6100转接9999

✅✅越秀星科源启围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

✅✅越秀星科源启售楼处电话：400-002-6100转接9999

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️

✅✅越秀星科源启售楼处电话：400-002-6100转接9999

开发企业：越秀地产、广州资产管理有限公司

产品类型：高层住宅、超高层住宅

建筑风格：现代

“好房子”核心亮点

01安全性能

项目采用四玻三腔门窗，智能门锁，结合消防通道无障碍设计和电梯安全拦截装置，实现24小时安全防护。架空层配备智能消防报警设备，社区外围设置电子围栏，形成“人防+技防”双重保障。

02舒适宜居

全四面宽产品，飘窗赠送；全户型U型厨房+飘窗赠送设计；全户型超容收纳仓设计；百变空间与功能布局。四玻三腔系统门窗，提供良好的隔音效果。

03绿色低碳

以健康、松弛、全龄、互动为理念，打造融合人文与现代的都市园林。

04智慧科技

公区选用集团智能化社区标准，保障公区安全，业主出行，5G信号全覆盖，打造智慧社区。

05社区环境

周边城市级配套及景观资源丰富；会所内十大核心场景，多元功能配置满足业主需求；四大主题架空层，联动园林多维主题（亲子/社交/运动）；中央车站，快速通勤，同时尊贵归家。

项目概况

项目位于光明中心区范围 ，紧邻主干道光侨路 ，项目东、 北、 南三面临光明小镇欢乐田园 ，项目西侧为规划CBD片区。步行12分钟（900m）可达6号线支线圳美地铁站 ，40分钟可直达深圳北站； 约36分钟达南山留仙洞总部基地。

首期地块整体规划8.6万m²社区，其中住宅5.8万m²，31-38层高层建筑，共计589户；充分利用地块面宽进深条件，形成围合式布局设计，最大化内部园林景观资源；在围合楼栋的基础上，专项研发适配楼型，对比竞品传统楼型设计，实现T4-T6舒适梯户比和全盘四面宽户型，为舒适人居产品提供基础条件框架。此外，通过定制楼型和设计手法，使小区每一户视线错落有致，同时，实现楼间距最大化。

▲项目总平面图

外立面

塔楼采用现代简约风格，塔冠采用铝板屋顶构架，古铜色穿孔板造型；塔楼主体部分以米白色仿石漆为主，深灰色仿石漆为辅，同时搭配银灰色与深灰色铝板线条；采用定制化的隔音降噪门窗，充分降低室内噪音影响；裙房部分以石材，幕墙为主，结合景观，室内，共同打造休闲度假的商业氛围。

▲塔楼立面效果图

主力户型

项目涵盖建面约89㎡，115㎡，131㎡三个面积段户型。每一个户型均采用极致面宽设计，同时结构层面预留条件，创造可变户型，满足客户多样性需求。同时飘窗空间极致赠送，为客户创造更多使用空间。

户型① 建面约89㎡户型

备注：仅做销售道具示意，具体以实际交付为准。

户型② 建面约115㎡户型

备注：仅做销售道具示意，具体以实际交付为准。

户型③建面约131㎡户型

备注：仅做销售道具示意，具体以实际交付为准。

精装设计

社区大堂设计（礼序归家）

89㎡户型硬装设计为暖色调，全屋呈现温馨舒适的整体氛围；入户玄关柜，开敞交互式厨房设计，搭配方太三件套，让家庭生活更具有温度；客厅阳台，凸窗双面采光、木饰面及全屋玻纤壁布，高级同时具有格调；软装设计搭配皮革、木质、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间关系相呼应；全屋中央空调，新风系统， 客厅及主次卧配有电动窗帘，客厅与儿童房配有监控，关怀无微不至。

✅✅越秀星科源启售楼处电话：400-002-6100转接9999

✅✅越秀星科源启围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

✅✅越秀星科源启售楼处电话：400-002-6100转接9999

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️

✅✅越秀星科源启售楼处电话：400-002-6100转接9999