贵州
12月10日，贵阳土地市场迎来两宗位于热门板块的住宅用地成交。洋浦地产以约9.19亿元竞得位于华东师范大学附属学校旁的地块；而贵州麒龙集团则以底价约1.79亿元，将一宗位于观山湖区世纪金源旁的地块收入囊中。
01 交易聚焦
本次成交的两宗地块均位于当前贵阳房地产市场的热点区域。洋浦地产竞得的地块编号为52011520250029，总价约9.19亿元，成交楼面价3712元/㎡。
该地块计容建筑面积约24.76万㎡，容积率在1.0至1.8之间，土地用途为住宅兼商业，商业占比上限为3%。
贵州麒龙竞得的地块位于观山湖区世纪金源购物中心旁。该地块成交总价约1.79亿元，成交楼面价3302元/㎡，为底价成交。
地块可开发体量约5.44万㎡，容积率在1.0至3.1之间，同样为住宅兼商业用地，商业占比上限为5%。
02 地块详解
洋浦地产此次竞得的地块，其核心亮点在于毗邻华东师范大学附属学校。优质教育资源历来是住宅项目的重要价值支撑，该配套预计将成为项目未来的主要卖点之一。
从规划指标看，地块容积率不超过1.8，具备打造低密度舒适住区的条件，与改善型产品的市场需求趋势相契合。
贵州麒龙竞得的地块则坐落于贵阳公认的成熟核心区——世纪金源片区。该片区经过十余年发展，已成为观山湖区商业、人气最成熟的区域之一。
03 战略布局
此次拿地对两家房企而言，均具有明确的战略意义。
对于洋浦地产而言，此次是其深耕贵阳市场的又一重要落子。此次高价竞得优质教育资源地块，有助于其提升在贵阳市场的品牌影响力与产品定位。
对贵州麒龙而言，此次拿地更像是在优势区域的巩固与补充。实际上，麒龙集团早在2023年12月就已成功竞得贵阳世纪城地块，并开发了乾麟龙·观宸项目。此次再度于同一核心片区拿地，显示出开发商对该区域价值的强烈认同和持续开发的决心。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
