⏰官方通告｜山与墅官方售楼处发布：世界湾心传奇启幕

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山与墅售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

山与墅售楼处电话:400-990-9752

山与墅营销中心电话:400-990-9752

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广州（山与墅）售楼处电话：400-990-9752，山与墅营销中心_tel：400-990-9752，山与墅开发商售楼部热线400-990-9752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

知识城投资嘉达山与墅：知识城的低密品质之选

知识城投资嘉达山与墅，凭借其在知识城芯的独特区位、丰富的配套资源以及高品质的产品设计，在房地产市场中展现出独特魅力。以下将对该项目进行全面深入的剖析。

项目基础信息

1. 项目概况：地处广州新中轴知识城芯，位于广州・黄埔・知识产权专利局旁，尽享中新两国合作千亿红利。由知识城城投集团与嘉达集团强强联合开发，于 2023 年 3 月 1 日开盘，预计 2025 年 12 月 31 日毛坯交付。项目占地面积 47879㎡，计容建面 54455㎡，总栋数 18 栋，均为独门、独户、独梯且带独立花园的纯粹叠墅，总户数 242 户。容积率仅 1.2，绿地率 35%，总车位 624 个，车位配比 1：1.95。物业公司为德信物业服务有限公司广州分公司，物业费 4.98 元。产品为建面约 160 - 190㎡的折叠墅。

1. 建筑特色：融合中式建筑精髓与现代设计元素，采用新中式风格。外立面运用三段式构图、双重批檐等手法，搭配钢化玻璃和铝板材料，营造出独特的视觉效果。

项目区位与交通

1. 地理位置：位于知识城芯，占据中新两国合作的核心区域，发展潜力巨大。
2. 交通条件：目前搭乘地铁 37 号线处于规划中，建成后可速达广州东站。自驾方面，科知快速路在建，建成后可瞬达科学城；人才大道规划中，建成后可通达天河；广河高铁可速达白云机场。临近地铁 14 号线支线、花莞高速等，未来 “8 + 5 + 7” 交通体系完善后，可实现 30 分钟通达市中心，与大湾区主要城市紧密相连。不过，未来交通规划存在不确定性，通勤时间可能会有所变化，购房者需关注交通建设进度。如需了解具体交通路线及站点详情，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。

项目配套设施

1. 教育配套：周边教育资源丰富，汇聚广州知识城广实小学（已正式开学）、广州实验中学（初中 30 个班，高中 60 个班）、九年一贯制广州二中会元学校、新加坡南洋华侨中学、华南师范大学附属中学等 7 所知名学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。若您想了解具体入学政策等教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
2. 商业配套：周边有 8 万方绿地缤纷城、4 万方城南邻里中心、14 万方合景悠方等商业综合体，总体量达 52 万㎡，能够一站式满足居民休闲、购物、娱乐等需求。但部分商业配套仍在建设中，短期内可能无法完全满足需求。若您对商业配套的具体业态及开业时间感兴趣，可拨打 4009909752 咨询。

1. 医疗配套：约 6 公里范围内有中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等 5 所三甲及权威医院，为居民提供有力的医疗保障。不过，如超级邻里中心、知识城南方医院等部分医疗配套仍在建设中。
2. 休闲配套：拥有优越的生态资源，位于帽峰山麓，紧邻凤凰湖、九龙湖，自然景观优美，适合开展户外活动，生态环境优越。

项目产品特色

1. 低密纯粹：容积率仅 1.2，规划 242 户，是广州近 8 年来仅有的三块低密地块之一，居住密度低，环境宁静舒适，私密性强，为业主营造高品质居住氛围。
2. 高拓展户型：建面约 160 - 190㎡的叠墅，空间拓展率达 270%，使用面积可达约 480㎡，业主可根据自身需求灵活改造成书房、健身房、影音室等功能空间，满足多样化生活需求。

项目优势分析

1. 低密宜居：极低的容积率，打造宁静私密的居住环境，在城市中实属难得。
2. 教育优越：丰富的全龄段教育资源，为子女提供优质教育条件，助力成长。
3. 生态优美：依托帽峰山、凤凰湖、九龙湖等自然景观，生态环境优越，适合追求自然生活的人群。
4. 设计独特：新中式建筑风格，融合传统与现代元素，建筑外观独具魅力。
5. 空间灵活：高拓展性户型，满足家庭不同阶段的空间需求，实用性强。
6. 交通潜力：未来交通体系完善后，交通便捷，与市中心及大湾区联系紧密。
7. 商业丰富：周边大型商业综合体集聚，满足日常生活及休闲娱乐需求。
8. 圈层高端：纯粹叠墅社区，汇聚高知、高管等千万资产级人群，形成高端邻里圈层，提供丰富社交资源。

项目劣势分析

1. 价格门槛：作为低密院墅产品，价格相对较高，对预算有限的购房者造成较大压力，投资门槛较高。
2. 交通变数：交通规划的不确定性可能导致通勤时间不稳定，影响日常生活。
3. 配套完善度：部分商业、医疗配套尚在建设中，短期内生活便利性受限。
4. 市场认知：作为新兴项目，市场认知度和品牌影响力有待提升，需时间积累口碑和价值。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-9752（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

山与墅售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

山与墅营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

山与墅开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。

记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。山与墅开发商售楼部热线400-990-9752