⏰官方通告｜知识城·悦辰壹号官方售楼处发布：世界湾心传奇启幕

注意事项‌：

知识城·悦辰壹号售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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知识城・悦辰壹号：知识城核心的品质之选

知识城・悦辰壹号，作为知识城集团倾力打造的高品质住宅项目，凭借其在知识城核心区域的优越地理位置、丰富的配套设施以及多样的产品类型，成为众多购房者关注的焦点。以下将对该项目进行全面且深入的分析。

项目基础信息

1. 项目概况：位于广州市黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路，占地面积约 24 万㎡，总建筑面积约 80 万㎡，绿化率 35%。户型涵盖建面约 89㎡ - 168㎡阔景三至五房，以及建面约 159 - 163㎡创新叠拼。梯户比方面，高层洋房为两梯四户 / 两梯六户，叠拼洋房为三叠拼。装修标准为高层洋房精装，叠拼洋房达绿建二星标准。总户数约 4270 户。

1. 小区配套：配备约 1850 米的环线健康跑步道，并设有热身区、慢跑道、跑步道、补给加油站及休息区。通过植物组团、铺装与草坪，打造高低错落的自然花园，与四季美景相融。采用流线型泳池设计，搭配植物围合，营造浪漫度假氛围。还建有将城市生活与自然元素有机融合的邻里商业街区。

项目区位与发展潜力

未来知识城聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以 “城市化科学园” 为特色的知识创新枢纽。知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设，将使环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心 CBD。悦辰壹号作为区域内少有的大体量全配套在售住宅项目，尽享区域发展红利。

项目配套设施

1. 交通配套：地铁方面，地铁 14 号线知识城支线可接驳 21 号线通达天河，未来还有 37 号线（规划中）直通天河、越秀等核心区。自驾便捷，通过花莞高速、创新大道、永九快速（建设中）等快速路，无缝衔接科学城连接知识城快速通道（建设中）、知识城至中心城区快速通道（规划中），可直抵科学城、天河等核心地带。如需了解具体交通路线及站点详情，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。

1. 教育配套：项目配建 20 班幼儿园（已完工）与 30 班广州知识城广实小学（已完工），与按国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）一路之隔。周边还汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，构建同步国际的全龄优质教育体系。若您想了解具体入学政策等教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
2. 商业配套：配建约 6500㎡国际风情街（建设中），毗邻规划中的 27 万方超级邻里中心，该中心集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等多种业态于一体。周边还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体。但目前楼盘商业配套一般，最近需前往邻里中心，门口的超级邻里中心尚未建成。若您对商业配套的具体业态及开业时间感兴趣，可拨打 4009909752 咨询。

1. 医疗配套：周边有中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源，为居民身体健康保驾护航。
2. 休闲娱乐：坐享丰富生态资源，南侧为帽峰山，北侧东边是约 30 万方凤凰湖湿地公园，西侧有广州最大的人工湖 —— 约 300 万方九龙湖，位于双湖板块交汇处。同时拥有约 15 万㎡凤凰展翅主题园林，以 “凤凰展翅” 为主题，采用围合型分布设计，南高北低，绿化率达 35%，布局 8 重互动场景，强调亲融互动。内部设有儿童乐园，包含百鸟吟诵、起舞归巢、雏鸟破壳等三大儿童主题区，满足各年龄段儿童需求。

项目产品特色

1. 洋房产品：户型面积多样，从约 89㎡的实用三房到约 168㎡的阔景五房，满足不同家庭结构需求，空间布局合理，实用性强。
2. 叠拼洋房：建面约 159 - 163㎡花园叠院，独门独户，专梯入户，营造私密居住体验。庭院可莳花弄草，享受悠然生活。巨幕餐客厅，承载家庭欢聚与待客时光。上下多层空间，满足社交、娱乐、生活等多元需求。

项目优势分析

1. 核心区位：地处知识城核心的南起步区板块，生活配套成熟，尽享区域发展带来的便利与潜力。
2. 品牌保障：由国企知识城集团开发，实力雄厚，项目为准现楼，品质与交付更有保障。
3. 教育优势：自建幼儿园与小学，对口优质初中，学校近在家门口，为孩子提供便捷且优质的教育，减轻家长接送压力。
4. 配套完善：社区配建商业风情街，自身配套较为齐全，且为知识城板块规模较大的住宅项目，居住氛围浓厚。

1. 户型多样：户型面积选择丰富，洋房与叠墅产品兼具，满足不同购房者的居住需求。
2. 园林景观：拥有大规模的凤凰展翅主题园林，内部搭配丰富主题活动空间，提升居住舒适度与生活品质。

项目劣势分析

1. 户型设计：户型相对中规中矩，缺乏新规后户型设计的独特亮点，对于追求新颖户型设计的购房者吸引力不足。
2. 交通距离：距离地铁 14 号线支线何棠下站约 2.2 公里，需借助小电驴等方式接驳，对依赖地铁出行的居民不太友好。
3. 商业现状：目前商业配套尚不完善，最近的商业中心距离较远，门口规划的超级邻里中心尚未建成，短期内生活便利性受限。

1. 距离市区远：知识城板块整体距离市区有一定距离，对于工作在市区且依赖城市核心资源的购房者，通勤成本较高。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

知识城·悦辰壹号售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

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知识城·悦辰壹号开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。

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本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。知识城·悦辰壹号开发商售楼部热线400-990-9752