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热搜TOP:南京金茂·樾满云川官方售楼处发布!2025网易新房快报

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南京金茂·樾满云川
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纯新盘金茂·樾满云川刚紧急拿下销许,马上就要首开!

这次先推1号楼,一共64套房子,户型全是约139㎡,销许均价37156元/㎡,算下来总价大概在500万- 550万,想在江宁核心区改善的朋友,这次真得盯紧了。

★地段王炸!双地铁 + 三心交汇,江宁宇宙中心实锤

金茂・樾满云川的位置是真没得挑,就在江宁竹山路,正好卡在“三心一带”的核心 ——东山决策中心、百家湖商业中心、生态产业中心,再加上外秦淮河风光带,等于把政务、商业、生态资源全占了。

东山这边不用多说,区政府、财政局、法院这些80%以上的政务机关都在这儿,办事别提多方便了;

百家湖更是江宁的商业顶流,景枫中心、金鹰、21 世纪太阳城随便逛,吃喝玩乐购一站式搞定,听说景枫二期也快开建了,以后逛街选择更多。



最绝的是交通,项目直接盖在地铁1号线和5号线上,地下通道能直通小区!

不管是40度的大夏天、零下10度的下雪天,还是狂风暴雨,出门都不用淋雨晒太阳,从容得很。

1号线坐两站就到百家湖,5号线两站直达区政府,通勤、逛街全不耽误,完全戳中了在城市打拼的年轻人和成长型家庭的需求。

★小户型也能奢居!江宁独一份的年轻化四代宅

项目占地约6.7万方,规划了13栋14-17层的小高层,一共828户,户型有105、122、139㎡三种,在江宁核心区的新房里,这种小户型真的是独一份。

懂金茂的都知道,“满系” 产品就是给想进阶的年轻人做的,用小面积就能拿下终极改善的生活,既个性又年轻,而且这还是江宁核心区唯一的小面积四代宅,稀缺性直接拉满。

这次首开的约139㎡户型,实际居住体验堪比传统180㎡的大平层!大露台、大面宽的设计,比传统户型舒服太多,花更少的钱就能享受更高阶的生活。

而且还有独立的归家前厅、豪华主卧套房、能灵活使用的X-space多功能室,收纳空间也给得足足的,室内阳台和飘窗还能引光纳景,在家就能感受自然。



已经公开的约122㎡户型也超惊艳,四开间朝南,面宽超大,采光和视野都特别好。全屋有好多飘窗、露台、设备平台这些延伸空间,实际住起来一点不比150㎡的传统户型差。



样板间看了真的会惊到,超6.4米的大横厅,朋友聚会、家庭宴请都绰绰有余;



主卧套房空间超大,能放下大衣柜和化妆区,奇数层还能连观景露台,日常能看看风景,太有诗意了;



从玄关到厨房、卧室、卫生间,到处都有收纳空间,而且分得很细,家里能收拾得整整齐齐;

装修也延续了金茂的高标准,COLMO EVO的双开门冰箱(售价超2万)、方太的高端三眼灶,还有三大件都配齐了,全是国际一线品牌,品质感直接拉满。



★产品力拉满!多个首创+超大景观,居住体验直接升级

买房除了看地段和户型,居住的舒适度和仪式感才是长久幸福的关键 —— 金茂・樾满云川在产品打造上直接拉满,从归家动线到社区环境,每一处都藏着惊喜,直接刷新江宁住宅的体验上限。

1、三重归家仪式感,下雨也能优雅出门

在江宁,能把 “回家” 做成一种享受的楼盘,樾满云川绝对算一个!项目打造的「无雨归家体系」,不光舍得砸钱投入,对周边交通和社区设计的要求更是苛刻,最终做出了江宁少见的三重归家体验:

第一重 “仪式感归家”:从竹山路的艺术大门走进来,满眼都是精致设计,尊崇感直接拉满,让你刚进社区就卸下一身疲惫;

第二重 “无雨安心归”:最绝的是地铁1、5号线能通过地下通道、艺术长廊,直接连到社区地库和楼栋!不管是夏天40度暴晒、冬天零下10度结冰,还是狂风暴雨天,都能不用打伞、不沾泥水,从容走到家门口;

第三重 “度假式归家”:天气好的时候,从地库还能直通 “云川剧场”—— 下沉式庭院搭配艺术长廊,逛着就能回家,简直像在度假。



2、江宁首个四代宅,颜值和隐私双在线

作为江宁核心区第一个四代宅,这房子光看外观就赢了!南北双奢立面搭配“M”形鎏金塔冠,用的都是汝窑仿石材铝板、馆藏级奢石,还有和爱马仕之家同款的陶板,质感肉眼可见,以后绝对是区域里的 “颜值地标”。

而且四代宅的优势它全占了:户户都有大露台,得房率超高,相当于花小钱住大空间;更贴心的是,项目用了更大间距的立体错层设计,解决了之前很多四代宅隐私性不足的问题——不用怕邻居露台相望,自家的小天地安安静静,舒适度直接翻倍。



3、3.6 万㎡中央景观+赛事级会所,全龄段都能玩嗨

谁能想到,小区里能有这么大的景观和配套?樾满云川直接造了约3.6 万㎡的全维景观,灵感来自 “江宁织造”,就像把一幅立体的 “云川画卷” 搬进了社区,走哪儿都能看到绿植和美景。



更惊喜的是江宁首个 “五环全龄运动社区”:跑步、散步、轮滑、小孩奔跑、会所健身,五条环道各有侧重,不管是想晨跑锻炼,还是带娃遛弯、陪爸妈散步,都有专属路线,景观不只是看着美,还能实实在在用上。



最牛的是超2300㎡的赛事级运动会所——这可是南京首家社区里的赛事级会所!里面有13 米挑高的专业攀岩墙、标准篮球场、羽毛球场,甚至还有搏击、瑜伽的专属空间。



还有约460㎡的双层健身房,是南京社区里最大的!上层 “景观有氧区” 摆着力健顶级器械,运动时能直接看园林;下层 “专业力量区”,配置堪比一线城市高端商业健身房,健身党直接狂喜。

另外,项目还有江宁面积最大、场景最多的架空层!5栋楼的架空层做成了泛会所,有悦己会客厅、童梦探索家等五大主题空间——年轻人能约朋友聊天,小孩能尽情撒欢,长辈能下棋喝茶,还能近距离接触自然,全龄段都能找到自己的快乐空间。



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