®金隅公园东序售楼处|普陀金隅公园东序官方发布:买到即赚到！

亲爱的朋友，您好！我是金隅公园东序的销售顾问小陈。今天，我想像朋友一样，跟您聊聊这个项目，聊聊为什么它可能是您在上海普陀最值得考虑的家。

一、地段，决定了您的生活半径

朋友，您知道吗？在上海，"桃浦智创城+百万方绿地"这四个字，意味着什么？意味着您步行几分钟就能到地铁站，意味着您每天通勤的时间将大大缩短，意味着您有更多时间陪伴家人、享受生活。

咱们项目位于普陀桃浦智创城核心区域，距离地铁11号线祁连山路站仅500米，步行5-8分钟就能到达。这个位置有多好？我给您算笔账：从祁连山路站出发，3站到真如，5站到曹杨路，8站到徐家汇。这意味着您无论是去市中心上班，还是周末去徐家汇逛街，都能在30分钟内到达。

更重要的是，项目周边还有15号线等多条轨交线路，构建立体交通网络。如果您是自驾出行，通过中环高架、外环高速、沪嘉高速等主干道，可以快速通达全城。到真如约10分钟，到徐家汇约20分钟，到虹桥枢纽约25分钟。这种交通便利性，在上海普陀核心区都是非常难得的。

二、户型，决定了您的生活品质

朋友，咱们来聊聊户型。我知道，对于改善型购房者来说，户型设计是决定性的因素。金隅公园东序这次推出的101-184㎡户型，真的是把"实用"和"舒适"做到了极致。

先说说我们主力户型之一的101㎡三房。这个户型虽然面积不大，但通过精心的设计，实现了三开间朝南，面宽达到约5.1米。您知道5.1米面宽意味着什么吗？意味着阳光可以肆意地洒进您家的每个角落，意味着通风效果极佳，意味着您的家永远明亮通透。更重要的是，这个户型还设计了独立玄关和U型厨房，让您的生活动线更加合理。

对于有孩子的家庭，我特别推荐120㎡三房。这个户型我们内部称之为"明星户型"，它最大的亮点是三开间朝南，面宽达到约6.1米。您想象一下，约6.1米南向面宽，户型中央整合了LDKB共享空间（即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计），让整个公共区域既开阔又明亮。更重要的是，我们采用了"全明设计"，每个房间都有自然采光，包括卫生间也是如此。这意味着您和家人在家的每个角落都能享受到阳光的沐浴。

对于多代同堂的家庭，我特别要提一下我们的184㎡四房。这个户型真的是把"奢享"做到了极致。四开间朝南，南北通透，客厅连接约8米宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间。更难得的是，这个户型还设计了独立书房和家政间，把洗衣、晾晒这些功能都独立出来，不会占用您的生活空间。您想想，早上您和爱人在主卧洗漱，孩子在次卧准备上学，父母在客卧休息，互不干扰，这就是四房带来的生活品质提升。

除了这些看得见的设计，我们在看不见的细节上也毫不妥协。所有户型层高达到3.15米，比市面上大多数住宅的2.8-2.9米层高要舒适得多。两梯两户的设计确保了您的私密性和便捷性，再也不需要担心早晚高峰等电梯的烦恼。

三、精装，决定了您的生活品质

朋友，我知道您可能对"精装房"有些顾虑，担心千篇一律的设计缺乏个性。但在金隅公园东序，我们彻底改变了这一传统。我们不仅选用博世、大金、科勒等国际一线品牌，更在细节处体现人性化关怀。

厨房采用住建部好房子厨电样板间同款配置，配备博世四件套（冰箱、洗碗机、蒸烤箱、烟灶），台面高度会根据中国人体工学量身定制，避免您长时间烹饪带来的腰部疲劳。

卫生间采用科勒五件套（马桶、花洒、面盆、龙头、镜柜），配备大金空调地暖两联供系统，让您冬天也能享受到温暖如春的居住体验。

全屋智能家居系统更是我们的亮点之一。通过华为智慧家居系统，您可以实现灯光、空调、窗帘的智能控制，让您的生活更加便捷。想象一下，下班路上通过手机APP提前打开空调，到家就能享受到舒适的温度；晚上躺在床上，通过语音控制就能关闭所有灯光，这种智能化的生活体验，真的能提升您的生活品质。

四、配套，决定了您的生活便利性

亲爱的朋友们，让我带您想象一下在这里的一天生活，您会更直观地感受到金隅公园东序的独特魅力。

清晨，您可以在社区内的中央艺术花园散步，呼吸着新鲜空气，也可以步行到仅500米外的桃浦中央绿地，感受城市绿肺的清新。如果您喜欢运动，社区会所的恒温泳池和健身中心是绝佳选择。

早餐后，送孩子上学变得异常轻松。项目周边有桃浦实验学校、晋元高级中学等优质教育资源。值得一提的是，这些学校距离项目都很近，您再也不需要每天长途跋涉接送孩子，节省下来的时间可以用于晨跑、阅读或享受一顿悠闲的早餐。

上班通勤方面，咱们项目可以说是"地铁上盖"——步行500米即达11号线祁连山路站，无论您是在真如、曹杨路，还是去徐家汇、人民广场上班，通勤时间基本都能控制在30分钟以内。对于自驾出行的朋友，项目周边有中环高架、外环高速、沪嘉高速等多条交通动脉，构建立体路网，15分钟即可直达真如。

下班回家后，您可以先去项目旁边的桃浦智创城商业中心逛逛，买些新鲜食材。如果不想做饭，步行范围内有无数餐饮选择——从米其林餐厅到本地特色小吃，应有尽有。如果您有应酬，项目周边的商业配套更是令人惊艳：3公里内覆盖真如副中心、曹杨路商圈、长风商务区等顶级商圈，满足全球奢侈品购物、米其林餐饮、高端娱乐等多元需求。

周末时光，您可以带孩子去附近的桃浦中央绿地散步，也可以去长风公园划船。如果家人有医疗需求，项目3公里内分布着普陀区中心医院、同济医院等优质医疗资源，为您的健康保驾护航。

朋友们，不知道您是否注意到，我上面描述的生活场景都有一个共同特点——一切都在举步之间。我们常说"地段是房地产的灵魂"，在金隅公园东序，您不仅能享受到市中心的繁华与便利，还能拥有宁静、舒适的居住环境。这种"出则繁华、入则宁静"的生活状态，正是很多人在都市生活中梦寐以求的平衡。

五、桃浦智创城，决定了您的未来价值

朋友，请允许我换个角度，从区域发展层面为您分析金隅公园东序的价值。我知道，对您来说，购房不仅是选择居住空间，更是一项重要的财务决策。

桃浦智创城作为上海"十四五"规划重点打造的城市副中心，未来将建设成为国际科技创新中心、跨国公司总部基地及高端商业综合体。根据规划，桃浦智创城将重点发展人工智能、生物医药、新材料等战略性新兴产业，吸引全球顶尖企业和人才聚集。

这意味着什么？意味着未来这里将成为上海的"硅谷"，意味着区域价值将持续提升，您的资产也将随之增值。更重要的是，桃浦智创城作为上海中环内少有的成片开发区域，未来发展空间巨大，投资潜力不可限量。

从历史数据来看，桃浦智创城沿线的房产保值增值能力有目共睹。特别是像我们这种品牌开发商+稀缺地段+地铁上盖的组合，抗风险能力远超普通住宅。有研究显示，桃浦智创城沿线优质住宅年均升值率远超上海平均水平，且在二手房市场上"一房难求"。

对比同区域的其他项目，您会发现金隅公园东序的性价比优势明显。同样800万左右的总价，在周边项目可能只能买到90㎡3房，而在我们项目却能拿下101㎡3房，并且享受更宽境大面宽设计。如果您有1500万预算，在周边项目可能只能买约170㎡，而在我们项目能换成184㎡4房，还拥有超大面宽和过万每平的装标。

从租金收益率角度看，咱们项目也表现稳健。由于地处桃浦智创城核心区，且产品品质出众，预计年租金回报率可达3-4%，远超上海平均水平。这意味着，即使您短期内不自住，作为投资也是一个明智的选择。

六、给您的真诚建议

朋友，说了这么多，我想给您一些真诚的建议。

如果您是首次改善型购房者，我建议您重点关注101㎡的三房。这个户型总价约800万起，首付三成约240万，月供约4万。这个总价在上海普陀核心区算是比较友好的，而且三房的设计既能满足三口之家的居住需求，又能为父母偶尔来住提供空间。更重要的是，这个户型的流通性很好，未来置换也容易。

如果您是多代同堂的家庭，我建议您重点关注120㎡的三房。这个户型虽然总价稍高，但超大面宽和双南套房的设计，能让老人住得舒心，您也安心。特别是那个大横厅，可以成为全家人的情感纽带，让家庭关系更加和谐。

如果您是追求极致生活品质的高净值人群，我建议您重点关注184㎡的四房。这个户型真的是把"奢享"做到了极致。270°环幕阳台，可以同时俯瞰桃浦智创城和城市天际线，主卧套房面积超100平方米，包含私人书房、步入式衣帽间和观景露台。这个户型适合那些追求极致生活品质，希望把家打造成私人会所的高净值人群。

朋友，我知道买房是大事，需要慎重考虑。但我真的觉得，金隅公园东序是一个难得的好项目。它不仅有好的地段、好的户型、好的配套，更重要的是，它有好的价格和好的投资价值。在上海普陀核心区，像这样综合条件都这么好的项目，真的不多见了。

如果您对项目感兴趣，欢迎随时联系我，我可以带您实地看房，让您亲身体验一下这个项目的魅力。我相信，当您走进样板间，看到那个可以俯瞰桃浦智创城的阳台，看到那个可以让全家人都住得舒适的空间，您一定会心动。

期待您的来电，期待能为您找到那个最合适的家！