盛大开幕▷珠海华发·香山湖壹号售楼处官方发布|焕新城市居住体验

华发·香山湖壹号（珠海超级豪宅）

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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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温馨提示：看房需提前预约！

【基础信息】

占地面积：约7.9万㎡

规划总建筑面积：约34.29万㎡

产品面积：建筑面积约121-255㎡ 4房至4+1房

容积率：S1地块约3.16

绿化率：约35%✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

而在珠海，作为年度改善天花板的香山湖壹号自摘地起，因“凤凰山下，香山湖旁”的绝版地段一直备受全城关注。12月6日，以主城首个全新一代「四化」宅身份入市的华发·香山湖壹号示范区开放首日，人气爆满，到访客户超千人，排队停车、进场的客户戏称“全珠海的改善客都在看香山湖壹号”。

华发·香山湖壹号展示区亮相再现湾区鼎流热度

开放当天，最早一批客户是早上8点10分就来到售楼部，还没来得及吃早餐的销售接待了这位心急的客户。当天累计到访超千人，洽谈区持续满座，样板间通道需分批进入…珠海上一次达到这个热度的楼盘是华发珠海湾，香山湖壹号刷新珠海单日到访量新纪录，成为全国楼市现象级标杆，再次印证市场对好房子的期待。✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

实景图

不止于试点：「四化」新型住宅由理念变成实践

华发·香山湖壹号承载着珠海“四化新型住宅”试点使命，是华发在珠海湾成功实践后，于主城核心香山湖板块的又一次关键落子。两个项目先后受到珠海全城热捧，标志着华发正将“四化”从政策理念，系统转化为可体验、可感知、可持续的居住解决方案，其指向不仅是产品迭代，更是对湾区未来生活方式的前瞻提案。

实景图

城央全新一代「四化」宅全维度迭代

作为珠海「四化」住宅的全新作品，华发·香山湖壹号在区位占位、产品匠造、圈层营造上实现了系统性进阶：

• 天赋地脉，山湖入画：踞守凤凰山下、香山湖头排，独享“山-湖-园”三重自然禀赋，将连绵山景与潋滟湖光融入日常视野，奠定难以复制的生态人居底色；
• 鼎级配套，优渥资源：政务机构、成长体系、繁华商业与艺术场馆环伺左右，举步间切换都会繁华与湖山静谧，日常生活与城市核芯资源无缝对接；
• 悦享生活，高阶场景区内规划约2400㎡壹号生活馆，涵盖多元社交与休闲场景；约5000㎡花园商街构建高品质消费动线；
• 空间重构，对话自然：户型设计强调与自然的无缝衔接，部分单位配备约3×3米阔景露台，采用LDKGB一体化布局，让家庭互动与山湖风光自由交融，重新定义室内外空间关系；
• 智慧融合，静默守护：全屋深度融入智慧三星系统，实现安防、照明、环境、能耗等场景的自动感知与协同管理，让前沿科技化为静谧、安心、便捷的日常守护。
• 纯粹圈层，终级追求：周边珠海公务员、医教等高知事业单位密集，以及周边文体场馆齐备，造就一个积极向上、纯粹圈层。

实景图

从珠海湾到香山湖壹号：一条被市场验证的精英资产置换路径

无论是广州保利玥玺湾、深圳湾澐玺，还是珠海“亮相即燃”的香山湖壹号、“销冠霸榜”的珠海湾，共同点是：地段、配套、产品及圈层都是这个城市乃至区域最佳且最确定性的，在当下最缺确定性的环境下，将资产置换成全城最佳且最具确定性的不动产依然是他们的最优选，所以即使最不缺房住的那批顶级精英依然在年末用真金白银在广州、深圳两个一线城市创下单日销售过百亿的纪录。

效果示意图

香山湖壹号这个城央全新一代「四化」住宅的落地，是珠海「四化」住宅发展路径上的又一次重要推进，为珠海高品质人居建设提供实践范本。

华发·香山湖壹号 | 城央全新一代「四化」展示区

全球首映恭迎品鉴

·约121㎡户型：4房配置，主卧享私属露台

建面约121㎡户型，以约12米南向三开间的格局，将阳光与清风最大程度引入室内，实现极致的通透与明亮。

LDKGB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与景观阳台流畅衔接，形成约60㎡超级互动区，不仅营造出大平层的空间尺度感，更让家人的交流无界，轻松满足从日常用餐到亲友欢聚的多元生活场景。

主卧套房设计，配备独立卫浴，更直连约3×3米私属户外空间，化身年轻家庭解锁清晨咖啡、夜晚观星等生活情趣的灵感场域，让每一天都充满仪式感。

|约121㎡(奇数层)户型图

·约136㎡户型：“缓冲式”玄关，四开间朝南

建面约136㎡户型，做到约16米南向四开间，将阳光盛景全面引入室内。

独立入户玄关采用“缓冲式”设计，巧妙形成由外至内的自然过渡，极大提升了归家的仪式感与居住的私密性。

约70㎡LDKGB无界厅境，以奢阔尺度包容家庭生活的全貌，会客、宴请、家庭互动皆从容有度，实现生活场景的全面升级。

阳台与露台南北呼应，270°转角视野最大限度地将自然景观纳入日常，无界风光尽收眼底。

主卧奢适套房面积接近30㎡，可轻松容纳1.8米大床及独立衣帽间，功能布局游刃有余，动线流畅分明，营造兼具舒适度与私密性的专属休憩空间。

|约136㎡(奇数层)户型图

·约168㎡户型：3阳台设计，独特双“全景舱”

建面约168㎡户型，更以专梯专户的配置，独立电梯厅自然延伸为入户玄关，奠定归家仪式感。

室内以超大LDKGB一体化设计为核心，打造出尺度阔绰的无界厅堂，不仅成为款待宾朋的社交中心，更是家庭日常、承载亲子时光的私属场域。

户型在3阳台的基础上，特别打造“双全景舱”，带来更沉浸式的景观享受；星级酒店双套房设计，让家族成员在共享天伦之乐的同时，亦能保有各自的私密与习惯。

约40㎡行政主卧套房，不仅尊享+1灵动空间，阔尺明卫更配备双台盆与浴缸，在极致功能与尺度中，缔造全新的质感生活境界！

|约168㎡(偶数层)户型图

·约252㎡户型：豪华4套间，直面山湖美景

建面约252㎡户型，不仅为一梯一户专属格局，更有内外双玄关设计，实现从公共空间到私人领域的完美过渡，成就尊贵的墅级生活体验。

LDKGB一体化厅区设计，面积直逼100㎡，化身奢豪社交主场，无论身处客厅、餐厅或厨房，皆能感受空间带来的包容感与自由度。

约30㎡空中墅院，打破传统空间界限，以纯粹视野直面山湖景观。这不仅是一方户外天地，更是将自然融入日常，实现居住体验与空间美学的双重突破。

五星级酒店主卧套房，尺度达50㎡，配备独立衣帽间与奢华卫浴，尽情演绎塔尖人群的质感生活。

不仅如此，全屋四套间+保姆间的豪华配置，让每位家庭成员皆拥有独立舒适的私属领域；科学的动线设计，更可轻松实现家务高效处理，重塑高端家庭的生活秩序！

华发·香山湖壹号（珠海超级豪宅）

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