猛料！雅居乐清水湾超级地块，中止拍卖！

原本于12月8号（本周一）下午3点在陵水公共资源交易服务中心举行的“关于英州镇A06-2地块拍卖”事宜，最终消息传出：

临时中止！

阅读延伸：

事实上，小易在拍卖当天下午也多方打听得知了此消息。昨日，经相关媒体报道，“中止拍卖”被再次证实。

图源：观点地产

媒体报道称，开拍前被当地税务局紧急中止，再次拍卖时间未定。

关于此次税务局的公开拍卖，此前，小易已经率先披露，引发了行业关注，当然也多方打探到了一独家小道：

1：本次拍卖中止的原因，似乎与“抵押权人提出异议”有关，该地块除了税务局外，还有其它债权人，所以，情况如真是如此，后续继续拍卖的困难还是不小。

2：该地块位于清水湾一线海景地段，从价值属性来看，非常稀缺，也正因如此吸引了不少角逐拍卖的房企，已有5家房企报名，但皆为民企：其中不乏海南本土的实力民营房企，近期在海南拿地比较活跃的岛外民企；以及在陵水有过开发项目经验的实力民企；

雅居乐清水湾实拍（图源：网易房产）

至于最终谁能摘下该地块，小易可以慢慢等瓜。当然前提得看债权人最终能否达成一致，当然更重要是看价格！

继续回顾下此块备受关注的A06-2地块的信息：

根据拍卖信息显示,A06-02地块分为三幅地，使用权面积分别为44401.6㎡、69007.4㎡和60638.5㎡，总面积174047.5㎡，约261.3亩，土地性质为城镇住宅用地。

竞买参考价：156213.68万元！

属于雅居乐清水湾欠税的抵押资产。至于雅居乐到底欠了当地多少税，有一个信息可以参考，来自天眼查信息显示，今年4月新增了9条欠税记录：

仅土地增值税、企业所得税、增值税3条，总欠税金额就超过80亿元！（具体以官方实际口径为准）

根据陵水官方2021年版的修规方案显示，总建筑面积体量14.32万㎡，主要为多层住宅。

2021版修规方案

多层建筑为 4F-8F，建筑高度 14.30 米 ~23.52 米，最高处高度 23.82 米。

整体建筑高度由原来的最高的 45 米，调整为最高 24m，满足旅游度假区对新建住宅高度管控要求，减少沿海岸带建筑的高度压迫感，减少海风对沿海建筑的风压、台风等影响，更加符合度假旅游区的亲切、舒适、自然景观过渡的空间需求。本次方案建筑高度调整符合相关政策文件要求。

建筑高度降低后，既满足海南地方对城市建设管控的要求，增加了视线的通透性，更加符合沿海风貌的要求。

2021版效果图（图源：陵水县政府）

2021 年 3 月版住宅建筑风格调整为现代滨海风格，更符合高端旅游度假区的特色，更能体现中华建筑文脉。本次建筑风格调整更符合大湾区建设和旅游度假的特色，现代坡屋顶设计也同时兼顾中华建筑文脉延续。

但最终该地块呈现怎样的产品，一切等拍卖正式落定之后，才能揭晓。