隆重开幕®联发环岛新澍售楼处官方发布：联发环岛新澍铸就传奇

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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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厦门联发环岛新澍目前参考房价为45000元/㎡!该项目是厦门岛内罕见的低门槛优质刚需/刚改盘，作为联发新澍产品系的标杆项目，它既凭借国企品质、核心地段、顶配学区和创新户型实现了居住价值的突破，也存在部分配套待兑现、周边环境有短板的问题，整体适合重视教育与通勤的岛内刚需、刚改家庭。那么该项目购买优势有哪些?

建筑规模与规划

•总占地面积：约25516.25㎡；

•总建筑面积：约66400㎡；

•容积率2.6，绿化率30%；

•总户数：规划总户数约796户，由4栋高层+5栋低密洋房组成，采用围合式布局 ；高层总高约31层为两梯五户（层高3米），洋房总高11层为一梯两户（层高3.1米）；楼间距横向最长距约110米，纵向最宽距约60米，最大化中庭视野；车位配比：规划机动车位约500个，车位比1:1.2，全人车分流设计

前埔地处厦门东部核芯
占位会展CBD+观音山CBD+开元创新区三大城市发展核芯，作为厦门岛东的产城融合宜居板块将打造产、城、学、人深度融合的国际化精英圈

1、低门槛的岛内入场券：不同于岛内动辄千万的大户型新房，项目64-89㎡小户型是思明核心区罕见的刚需友好型产品。64㎡两房能满足单身或新婚夫妻的独立居住需求，79㎡三房、89㎡四房则可覆盖三口之家乃至二孩家庭的成长需求，实现一步到位的居住规划，对比周边2000年左右的老破小，新房的产权年限、户型设计和社区品质优势显著。

2、全维度的生活配套：项目不仅实现了成熟生活圈的闭环，还兼具职住一体的通勤优势。直线800米可达地铁2号线，短时间自驾可抵达会展CBD、观音山CBD，适配在岛内东部产业区工作的青年群体;3km内多个商场、一级医院，以及目送式的优质学区，彻底解决了刚需家庭的教育、医疗、购物等核心生活痛点。

3、颠覆性的户型设计：项目以承重墙归边和X空间设计打破了小户型的功能局限：79㎡三房综合使用率达85.8%，空间媲美100㎡二手房;89㎡四房做到四面采光并赠送13㎡拓展空间;112㎡洋房得房率最高98%，270°弧形飘窗和57米楼间距兼顾了改善需求的舒适性，实现小户型也有大空间、好采光的居住体验，还创新性打造1.5卫、站立式美妆区等细节，适配新青年的生活习惯。

4、前瞻性的智慧与生态社区：联合华为鸿蒙打造的14大AI智慧场景，实现了从社区无感通行到全屋智能联控的全链路覆盖，科技赋能日常便捷性;约2.1万㎡活力园林和四大全龄聚场，以及高层107米、洋房57米的超宽楼间距，在高密度的岛内核心区保障了居住的私密性与生态舒适度，兼顾了科技感与生活松弛感。

5、确定性的发展与品质保障：作为国企联发开发的项目，依托建发资金背书，工程质量位列厦门前五，且作为前埔片区更新的首个住宅项目，能优先享受123公顷城中村拆迁、厦金大桥通车、地铁8/9号线规划等政策红利，未来区域价值提升的确定性较强;同时自贸港政策的15%个税优惠等红利，也为产业人才提供了额外的居住附加值。