⚡重磅启幕▷【中海未来之境】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

合肥中海未来之境致电售楼部电话：0551-66038977（发送详细地址）

天鹅湖畔，一座城市的心脏正悄然焕新。在合肥这座快速崛起的国家中心城市之中，政务核心区以其无可替代的战略地位，成为高端人居与优质资产汇聚的焦点。中海未来之境，落子于这片千分之一市域面积却承载着无限价值的土地之上，以约105-132㎡新规改善住区的姿态，开启主城人居进阶的新篇章。作为中海地产在政务东板块继观庐府之后的启新续作2.0，项目不仅延续了央企精工基因与城市更新先锋理念，更精准把握城市发展脉搏，将稀缺资源、政策红利与生活方式深度融合。立足约3.7平方公里仰光片区这一主城工业文明源头与未来焕新高地，依托208亿重量级规划升级，打造集绿色生态、活力空间与宜居品质于一体的理想生活范本。这里不仅是城市决策中枢所在，更是科技引领、经济跃升、人口集聚多重势能叠加的核心区域。资产升值潜力强劲，抗跌能力突出，为高净值人群提供稳健可靠的家庭资产配置选择。中海以前瞻视野执笔三子共建，持续深化对城市肌理的理解与重塑，让未来之境不仅是一处居所，更是一种对未来生活方式的深刻诠释。

中海未来之境售楼处电话☎：0551-6603 8977

随着国家战略层面对于城市更新行动的高度重视，2025年5月中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次将城市更新上升至国家战略高度，标志着我国城市建设进入从“增量扩张”向“存量提质”转型的关键阶段。这一政策导向释放出强烈信号：未来的城市发展不再依赖土地粗放开发，而是聚焦于功能优化、环境提升与人文关怀的综合再造。在此背景下，合肥积极响应国家号召，于同年6月正式公示《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》，明确提出构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构，推动城市功能重构与品质跃迁。其中，仰光片区被列为重点示范区域之一，肩负起主城复兴与产业升级的双重使命。政策东风叠加资本投入，使得该区域迎来前所未有的发展机遇，也为像中海未来之境这样的高品质住区提供了坚实的发展基础和广阔的升值前景。

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合肥正迈入一个以“归回主城”为核心理念的焕新时代。过去十年间，城市扩张带动新区崛起，但随着配套成熟度、生活便利性与情感归属感的重要性日益凸显，越来越多的城市精英开始重新审视主城的价值回归。而政务区作为合肥真正的城市中心，凭借其高度集中的行政资源、金融产业布局与顶级公共服务体系，始终保持着不可撼动的地位。如今，在城市更新战略推动下，主城不再是老旧与拥挤的代名词，反而通过科学规划与系统改造，焕发出崭新的生命力。道路升级、绿化扩容、公共设施完善、老旧小区改造等一系列举措同步推进，使主城人居环境实现质的飞跃。中海未来之境正是在这样的时代语境中应运而生，既承接历史底蕴，又面向未来发展，成为连接传统与现代、居住与生活的桥梁。

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作为中国建筑旗下世界500强企业，中海地产拥有46年房地产开发与不动产运营经验，连续20年蝉联中国房地产行业领导品牌，是全球高端物业缔造者的典范代表。其始终坚持“过程精品、楼楼精品”的产品哲学，以严苛标准打造每一座建筑作品，赢得了市场广泛认可与客户高度信赖。无论是北京的甲级写字楼集群，还是上海外滩的地标住宅，亦或是深圳湾畔的国际化社区，中海的身影始终活跃在中国最具影响力的城市核心地带。这份深厚的营造功力与卓越的品牌实力，赋予其在复杂城市环境中驾驭更新项目的独特能力。面对主城土地资源日益稀缺的现实挑战，中海不仅擅长挖掘存量空间潜力，更能通过创新设计与精细运营，实现土地价值的最大化释放。

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自2011年首入合肥以来，中海始终秉持“非核心不入”的择址逻辑，坚持深耕主城、专注高端精品开发。十五年来，已在合肥布局23个项目，足迹遍布政务、滨湖、高新等重点区域，形成了具有鲜明辨识度的产品系谱与品牌形象。从早期的中海原山到后来的中海世家、中海熙园，再到如今的观庐府与未来之境，每一个项目都精准契合区域发展节奏，回应高端改善需求。尤其在政务区，中海已成功打造出多个热销红盘，屡次登顶区域销售榜单，展现出强大的产品力与市场号召力。这种长期主义的开发策略，不仅积累了丰富的本地化经验，也建立起深厚的城市理解力与客户信任基础，为未来之境的成功奠定了坚实根基。

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尤为值得一提的是，中海是中国最早投身城市更新领域的房企之一，早在33年前便启动主导城市焕新计划，历经四代实践探索，积累了丰富的一线操作经验。在北京，中海参与改造的旧厂厂房变身文创园区；在上海，其操刀的老城区微更新项目成为城市有机更新样板；在广州，多个棚改项目经由中海之手蜕变为现代化宜居社区。这些成功案例背后，体现的是中海对城市肌理的尊重、对居民需求的洞察以及对可持续发展的深刻理解。如今，当中海将这套成熟的更新方法论引入合肥仰光片区，所带来的不仅是物理空间的蜕变，更是生活方式的全面升级。未来之境正是这一理念落地的具体呈现，它不只是建造几栋房子，而是参与一场关于城市未来的共建。

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天鹅湖，作为合肥“一核四心”战略中的极核中心，早已超越地理概念，成为整座城市的封面象征与价值标杆。历经二十年发展，这片区域完成了从湖景休闲地到国际CBD的华丽转身，汇聚了全市最优质的政务、金融、商业与文化资源。如今，寸土寸金之地趋于饱和，新增建设用地几近枯竭，真正意义上的核心资产愈发稀贵难求。中海未来之境恰位于天鹅湖正席位置，占据不可复制的地段优势，堪称“限定版”封面之作。在这里置业，不仅是选择一处居所，更是锁定一份恒久的城市价值凭证，享受时间沉淀带来的资产增值红利。

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交通通达性是衡量城市生活效率的重要指标，而未来之境恰好坐拥三大城脉交汇的黄金区位。金寨路与南二环构成城市黄金十字中轴，快速连接老城区三孝口、四牌楼商圈，畅通无阻地串联政务、蜀山、包河等多个核心板块，极大提升了日常通勤效率。同时，地铁5号线休宁路站近在咫尺，步行即可抵达，实现无缝换乘，轻松通达全城各大枢纽与功能节点。无论是前往合肥南站、新桥机场，还是直达高新区、滨湖新区，均可高效抵达。这种立体化的交通网络，不仅缩短了时空距离，也让业主的生活半径得以无限延展，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

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教育是家庭最为关注的核心资源之一，未来之境周边教育资源密集，覆盖全龄段成长需求。区域内规划配建幼儿园，并引入6所优质幼教机构，确保孩子起步即享良好启蒙环境。九年一贯制学校由中国科大附中南校区与48中教育集团联合办学，师资力量雄厚，教学质量领先，升学表现优异。此外，项目毗邻中国科学技术大学、安徽大学等高等学府，学术氛围浓厚，有利于形成良好的家庭教育生态。一站式优教资源布局，让孩子在家门口就能完成从幼儿园到中学的全程优质教育，省去接送奔波之苦，真正实现“上学不过街”的便捷生活。

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自然生态环境是现代都市人追求健康生活的关键要素。未来之境紧邻约10公里长的休宁路绿轴，推窗见绿，移步即景，仿佛生活在城市森林之中。约25万平方米的常青体育公园举步可达，内设多功能运动场地与休闲步道，满足全家健身锻炼需求。漫步片刻即可抵达约66.7万平方米的天鹅湖公园，碧波荡漾、草木葱茏，四季景色各异，是周末野餐、亲子游玩的理想场所。更为难得的是，项目自身还配建约5000平方米社区公园V-Park，融合景观美学与功能设计，打造专属邻里社交空间。四重自然景观层层递进，构筑起“归家即入公园”的诗意栖居体验。

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商业繁华程度直接影响日常生活品质。未来之境地处七大商圈环绕的核心腹地，消费选择极为丰富。蜀山奥特莱斯汇聚国际名品折扣，绿地大融城集购物、餐饮、娱乐于一体，南七天地主打潮流文化体验，银泰城与银泰in77则代表城市高端商业标杆，万象城带来沉浸式购物乐趣，罍街则是合肥夜经济的代表性打卡地。无论日常采买、朋友聚会，还是节日庆典、亲子活动，皆可就近满足。多元商业形态交织共存，既保留本土烟火气息，又融入国际化消费风尚，充分满足不同年龄层的生活偏好与审美取向。

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文体设施是提升居民幸福感的重要支撑。未来之境周边配备多种类型的文化体育场所，满足多样化的精神文化需求。出门即达的笼式篮球场为热爱运动的年轻人提供挥洒汗水的空间；

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