起飞了！这里一大波利好强势兑现！光谷销冠火力全开！

如今在光谷卖房，难度堪比让陌生人自愿请你吃饭。

为什么？

“买方市场”这把刀，早已悬在每个开发商头顶。

购房者早成了人精——地段、产品，全都要。

一句话：钱在我兜里，你没硬货免谈。

楼市因此彻底分裂：

90%的楼盘，在“既要又要”面前毫无招架之力。

但总有那10%，一直持续热销。

凭什么？

就凭他们做对了一件事：用实力，堵住了所有挑剔的嘴。

别人在价格表上挣扎，他们在销量榜上封神。

不是单项强，是地段、产品、品牌、兑现……样样能打。

别说，光谷真有这样的项目。

从6月入市以来，稳坐东湖高新销量TOP1（数据来源：武汉购房荟）。

不靠噱头、不玩套路，就凭一身硬实力，让挑剔的客户用真金白银投票。在“既要又要”的市场里，它做到了“我全都有”。

湖北科投|万科·光谷锦上，一个让你找不到任何理由拒绝的好房子。

01

持续兑现，利好扑面而来

有的区域赢在“当下很成熟”，一切配套触手可及；
有的区域赌的是“未来会更好”，规划虽美却需时间。

而湖北科投|万科·光谷锦上，两者兼备。

即便坐落于金融港板块核心位置，它周围的利好仍如浪潮般层层涌来：业主还未收房，已率先享受到区域进化、项目持续兑现的【红利】。

交通先行：家门口的高新六路，双向12车道已全线贯通，可迅速接驳光谷大道与三环线，从容到达光谷、三镇核心；

高新六路实景图

教育升级：家门口的光谷云创小学迎来荆楚教育名家、光谷十五小校长李惠执掌。她将以集团化办学模式，统筹三校区发展，通过教师轮岗、课程共建、管理同步等一系列举措，推动优质教育资源在各个校区间充分渗透、全面赋能。

光谷云创小学实景图

板块内教育用地，计划引入光谷实验系优质师资力量办学；

商业兑现：一路之隔的伟星星悦广场，已定档12月底开业；

伟星星悦广场实景图

项目同步发力：从最早的商业先行，到园林的持续兑现，直至近日中央车站及相连的樱浪公园南侧的实景呈现，用实力与匠心呈现高级归家体验。

未来业主不论步行和车行都将是穿越花园的旅行。

中央车站实景图

从外部驱车进入，高奢酒店同款中央车站构成归家的循环动线，完美解决外来访客、车流的集散，极具仪式感。

半年时间，当别人还在大秀规划，湖北科投|万科·光谷锦上娓娓道来的是兑现。

当然不仅仅于此。

11月，湖北科投联合万科再次在板块内拿地，也再次证明了他们深耕区域的决心……

当然，所有兑现，最终依赖项目背后的房企。

湖北科投|万科·光谷锦上由湖北科投与万科联合开发。

湖北科投：是东湖高新技术开发区管委会全资控股国有企业，资产规模近3200亿元，为东湖高新区经济社会发展提供强有力的服务与支撑；

万科则是国内TOP美好生活服务商，产品力备受认可。

此次的强强联合，让光谷锦上既有雄厚的国企资源的整合托底，又注入万科的先进产品力，这才是超强兑现的有力保障。

最新消息：湖北科投|万科·光谷锦上目前持续热销，主推建面约100-140㎡准四代低密公园住区。如果对项目感兴趣，欢迎点击下图详询：

02

产品硬核，难以复制的低密公园住区

事实上，即便不谈兑现，光谷锦上本身的产品已相当能打。

在寸土寸金的光谷，低密已成奢侈。而项目以约1.8超低容积率，打造内外双公园谧境。

容积率1.8，是什么概念？

目前光谷核心区的容积率相对较高，基本都在3.0左右。

像光谷锦上这样的低密住区，人口密度也相应较低，人均享有的资源更多：比如出门是电梯等你，不是你等电梯；由于人少，你能更好的享受城心闹中取静的生活……

如果把高容积率，比喻成熙攘的街市，那么低容积率就像是人少，但私密性更高、服务水平更好的奢侈名品店。

这可能是目前金融港板块，独一家的【奢侈品店】。

首先是美学迭代，勾勒城市天际线

立面实景图

类公建化玻璃幕墙与铝板立面，在日光下流转静谧光泽，成为区域一眼可辨的建筑名片。

其次，双公园沉浸，在同等价位楼盘中出类拔萃

除了别具一格的立面，光谷锦上几乎是长在公园里，足足拿出1万㎡以上的面积造公园，与锦曜的街角公园遥相呼应，共同构建约2万㎡的大公园体系。

值得一提的是，每个公园都有不同的主题，特别好逛！

约10000㎡公园 ：以“蘑力充电堡”“云养草基地”为主题，营造五感沉浸的文化栖息地——把公园真正搬进社区，推开窗便是绿意绵延。

公园实景图

樱浪公园：不仅有约100m的光谷樱浪主园路，而接近门厅位置，还有精选北京山区的树龄近50年的元宝枫，每株价值超10万元，归家仪式感拉满。

公园实景图

公园檐下商街，生活与自然无界融合

以东方屋檐为灵感，构建与公园无缝衔接的主题商街。咖啡、书店、买手店隐于绿意之间。

商业街实景图

它重新回答了“社区商业该是什么样子”，不是商铺排列，是烟火气与诗意的共生体。

承袭东湖造园精髓 普通人也可以有高定生活

小区大门实景图

项目取意东湖山水，打造六重梅园、五进归家礼序。外有樱林漫道，内有梅岭探幽，体验感拉满，相当有排面。

园林实景图

小编想要特别强调，一定要到项目的现场实地体验，才能真正感知它的精髓和非凡。

03

九大功能盒子，把向往生活装进日常

任何一个楼盘能够出圈，除了项目本身的品质过硬之外，它对生活的理解，也必须足够出色，尤其是快节奏的光谷人，更珍惜与家人、朋友在一起欢聚的时光。

在光谷锦上看来，社区不仅是居住容器，更是生活方式的孵化器。

因此，项目创新地以架空层+公共空间，打造 “九大功能盒子” ，将社群互动、学习成长、健康运动融入日常生活场景：

晓月茶室：就在庭院旁的清雅茶室，抬头即见东方雅韵，品茶观景，好不惬意；

心流盒子实景图

欢聚盒子：包含棋牌室、桌球区，是家庭聚会、朋友社交的活力场；

欢聚盒子实景图

学习盒子：以“树屋”为灵感的共享阅读空间，配备自习室、办公舱、沉浸阅读区，适合全龄段学习与充电；

学习盒子实景图

健身盒子：直面园林的轻氧健身房，让运动时也能赏景怡情，更设休憩交流区……

健身盒子实景图

此外，还有礼仪、快递、车站、会所等盒子，共同构建出一套完整而优雅的社区生活系统。这些功能空间，无论是颜值还是质感，完全不输3w+豪宅。

04

124㎡4+X房神户型 改善上车首选

湖北科投|万科·光谷锦上能持续热销，还有一个关键的原因，就是它的极致产品力。

在准四代、真四代住宅全面爆发的大趋势之下，光谷锦上的产品力究竟是如何征服人心的呢？

当你看到项目的实体楼样板间的时候，一切就有了答案。

以建面约124㎡4+X房两厅两卫产品为例，完全在有限的面积段，做出了豪宅的尺度！

①【空间放大术】使用率超100%

虽然这个户型是准四代高层产品，但整体的平面拓展空间十分丰富，飘窗，阳台等可拓展空间很多。

情景展示间实景图

即便不算电梯前室，纯算套内空间使用率也超过100%，完爆市面上大多数四代宅。

②惊人的【面宽尺度】挑战160+㎡豪宅既视感

面宽基本掌管了一个户型的采光与舒适度，同时它还有一层隐含的建筑语言——大面宽=豪宅专属。

情景展示间实景图

而光谷锦上这款建面约124㎡的面宽不仅大，而且很极致：约5.4m社交横厅，约8.4m南向阳台……

这种尺度，过去只在建面约160+㎡大平层看到过，如今一套建面约124㎡就能享受到！

③“客厅+X”多功能间，灵活多变，给足【情绪价值】

LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台串联为开放式家庭核心区，形成约5.4m南向巨幕宽厅，容纳十来人聚会完全没有问题。

你还可以根据自身需求，打造一个开放式X空间，放置酒柜、钢琴、茶台等，给足情绪价值。

④超强设计，打造系统化收纳空间

整个户型，预留了多处收纳空间，比如玄关的S墙、独立“800库”、U形厨房，步入式衣帽间等。

全屋收纳空间示意

足量且隐形的空间，形成了 完备的收纳体系 ，既解决了收纳痛点，又不影响公共空间整洁。

此外，光谷锦上还有少量建面约100㎡3+X两房两厅高层产品，建面约135㎡4+X房两厅三卫稀缺洋房产品，以及建面约140㎡4+X房两厅三卫稀缺洋房产品，空间使用率都相当高，真正实现空间越级。

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小结：

最近两年，光谷楼市百花齐放，四代、准四代住宅层出不穷，但是自带流量，能够让购房者疯抢的楼盘极其罕见。

湖北科投|万科·光谷锦上区域利好不断，持续不断地提前兑现产品，直接刷新了同等价位楼盘的品质天花板，再加上项目准四代的极品神户型，产品力直接到顶。

就凭这些，它就注定要火出圈。

最新消息：湖北科投|万科·光谷锦上目前持续热销，主推建面约100-140㎡准四代低密公园住区。如果对项目感兴趣，欢迎点击下图详询：

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