总投资9.8亿元！济宁高新区一商住项目招标公告发布

礼居春秋院子EPC项目招标公告发布，项目地点为济宁高新区嘉达路以南、祥济路以东、荣济路以北、达济路以西。批复（备案）总投资额9.8亿元。

本招标项目礼居春秋院子EPC项目(项目名称)已由山东省投资项目在线审批监管平台 (项目审批、核准或备案机关名称)以2504-370871-04-01-417230 (批文编号)批准建设，项目业主为济宁海达礼居置业有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为济宁海达礼居置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

项目基本信息

项目编号：E3708010374005954001

项目名称：礼居春秋院子EPC项目

标段划分：一个标段

工程概况：本项目规划建设用地面积55825.11m²,总建筑面积120585.66m²，其中地上建筑面积62743.99m²,地下建筑面积57841.67m²，规划住宅总户数为246户，停车位394个。建设工程总价估算：48000万元。

前期拿地及相关信息

礼居春秋院子项目建设工程设计方案

总平面图

工程概况

项目名称：礼居春秋院子建设工程设计方案

建设单位：济宁海达礼居置业有限公司

项目位置：嘉达路以南，祥济路以东，荣济路以北，达济路以西

主要技术经济指标

地块为商住用地，项目建设用地面积5.58公顷㎡（约84亩）；总建筑面积：120646.47㎡；其中，地上建筑面积为62588.43㎡，地下建筑面积为58058.04㎡；住宅层数为4F、5F和10F，商业配套的层数为2F、4F；容积率为1.33；建筑密度27.22%；绿地率35%；计划总居住户(套)数为246户(套)，居住人数约788人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等；规划机动车停车位393个，非机动车位450个。

经济技术指标

日照分析图

鸟瞰图

地块名：济宁高新区JGX2024-010号科技新城片区（嘉达路南、祥济路东）地块【济宁海达礼居置业有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区嘉达路以南、祥济路以东；土地面积：55825㎡（约83.7亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商服40年；容积率不大于1.6；起始价：25099万元，综合楼面价起价：2810元/㎡；最终成交价为：25099万元（约300万元/亩），综合楼面地价成交价：2810元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于济宁高新区嘉达路以南、祥济路以东，属于济宁主城核心区，临近城市主干道路，周边交通十分便利，同时该地块占据市区繁华核心地段，周围是成熟住宅小区，商业配套发达，教育资源丰富，休闲游憩便利。综合来看，无论从交通、商业、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。

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